Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-36/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku, po sucu pojedincu Predragu Jovaniću, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja CHROMOS AGRO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 173 N, OIB: 82790074844, kojega zastupa punomoćnik Goran Božić, odvjetnik u Zagrebu, radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-27783/2022 od 22. srpnja 2022., 30. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se, kao neosnovana, žalba predlagatelja CHROMOS AGRO d.o.o., Zagreb, te se potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-27783/2022 od 22. srpnja 2022.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:

"I) Odbija se prigovor predlagatelja kao neosnovan i potvrđuje se rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-8715/21 od 27. travnja 2022.

II) Zabilježuje se odbijeni prigovor Chromos Agro d.o.o., izjavljen protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-8715/21 od 27. travnja 2022. u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]."

2. Protiv ovoga rješenja žalbu je podnio predlagatelj i to: "iz svih zakonom predviđenih razloga:" Dakle, žalba je podnesena zbog bitne povrede odredaba postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (članak 353. stavak 1. točke 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku "Narodne novine", broj: 148/11., pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., dalje: ZPP-a, u vezi s člankom 99. stavak 2. Zakona o Zemljišnim knjigama "Narodne novine", broj: 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24., dalje: ZZK-a). Predlaže preinačenje rješenja, u smislu žalbenih navoda.

3. Žalba nije osnovana.

4. Pravilno je postupio prvostupanjski sud kada je, pobijanim rješenjem, odbio kao neosnovan prigovor predlagatelja podnesen 18. svibnja 2022. (stranice 20 – 22 spisa) protiv rješenja prvostupanjskog suda poslovni broj: Z-8715/2021-2 od 27. travnja 2022. (stranice 17 – 18 spisa). Tim rješenjem odbijen je prijedlog predlagatelja za upis zabilježbe spora na nekretnini kčbr. [katastarska čestica] dio zgrade (diskont) u ulici Milovana Gavazza i dvorište površine 109 čhv upisanog u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], članak 86. ZZK-a. Predlagatelj se poziva na zabilježbu spora koja je bila upisana pod poslovnim brojem: Z-14133/2005, a podredno, ako nije moguće upisati zabilježbu spora u tom prvenstvenom redu, predložio je upis zabilježbe spora u prvenstvenom redu novoga prijedloga za upis i to na ½ dijela nekretnine.

5. Prvostupanjski sud je prijedlog odbio jer je utvrdio da predmetna nekretnina nije više upisana u zemljišnoj knjizi, a sve uslijed promjene provedenih na temelju rješenja prvostupanjskog suda u predmetu poslovni broj: Z-30891/2018. Iz sadržaja povijesnog zk. izvatka (stranica 26 spisa) utvrđeno je da je na temelju naprijed označenog rješenja navedena kčbr. [katastarska čestica] brisano uslijed promjene granica k. o. [katastarska općina], te je odnosni zk. uložak prazan i zatvoren. To znači da je predlagatelj tražio upis zabilježbe spora na nekretnini koja više nije upisana u zemljišnoj knjizi pa je prijedlog odbijen, jer sud donosi odluku o osnovanosti prijedloga prema onom stanju koje postoji u času podnošenja prijedloga za upis (članak 116. ZZK-a). Stoga su neosnovane tvrdnje predlagatelja da je prijedlog osnovan jer da je označena nekretnina danas dio kčbr. [katastarska čestica], te da je prijedlog zapravo usmjeren na tu kčbr.

6. Kao što je to zaključio i obrazložio prvostupanjski sud ne postoji zakonski temelj da se pod prvenstvenim redom zabilježbe spora koji je brisan na temelju odredbe članka 88. stavak 2. ZZK-a dopusti novi upis zabilježbe spora, a povodom revizijske odluke kojom je ukinuta presuda na temelju koje je u prvenstvenom redu zabilježenog spora dopuštena uknjižba prava vlasništva (odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske, broj: Rev-x 773/2015-3 od 20. listopada 2020. – stranica 5 spisa).

7. Predlagatelj tvrdi u sada podnesenoj žalbi da su utvrđenja prvostupanjskog suda netočna jer da je prijedlog za upis zabilježbe spora predan sudu 17. veljače 2021. i da je tada postojala zabilježba spora, dok je navedeni zk. ul. u 5350 k. o. [katastarska općina] bio utrnut tek 23. ožujka 2022. Ovi navodi su netočni jer iz naprijed označenog povijesnog zk. izvatka slijedi da je predmet ispisa pod brojem Z- 30891/2018. zaprimljen 29. svibnja 2018. i promjena u zemljišnim knjigama je provedena prije podnošenja prijedloga u ovom predmetu.

8. Slijedom svega navedenoga, žalba predlagatelja je odbijena kao neosnovana i potvrđeno je pobijano prvostupanjsko rješenje te je odlučeno kao u izreci ovoga rješenja (članak 140. stavak 3. ZZK-a).

U Sisku 30. rujna 2025.

Sudac

Predrag Jovanić