Poslovni broj: R1-84/2019-17

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI

Stalna služba u Krku

Bodulska 2/d, Krk

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Krku, po sutkinji Katji Bajčić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljica 1. ŠM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 2. ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanih po punomoćniku Robertu Ristu, odvjetniku u Krku, protiv protustranaka 1. KM, [adresa], i dr., radi razvrgnuća suvlasništva, nakon ročišta održanog 23. rujna 2025., 30. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

Izvanparnični postupak se obustavlja, a predlagateljice se sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice upućuju na pokretanje parničnog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagateljice su 31. srpnja 2017. godine podnijele prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Riječ je o nekretnini na području Sv. Roka koja dijelom predstavlja maslinik, a djelom pašnjak. Predlagateljice da u naravi drže 1/3 dijela nekretnine, koji dio se cijepanjem može izdvojiti kao samostalna cjelina.

2. Na ročištu održanom 23. rujna 2025. godine punomoćnik predlagateljica i prisutne protustranke učinili su nespornim da među upisanim suvlasnicima već dugi niz godina postoji realna dioba predmetne nekretnine te da su među pojedinim realnim dijelovima vidljive međašne oznake.

3. Međutim, prema navodima stranaka jedan dio upisanih suvlasnika isplaćen je u postupku izvlaštenja radi izgradnje ceste radi čega njima ne bi pripadalo pravo na dio nekretnine, a što upućuje na zaključak da je među upisanim suvlasnicima sporno pravo pojedinih upisanih suvlasnika, odnosno veličina njihova udjela.

4. Osim toga, u slučaju kada među upisanim suvlasnicima postoji stvarna dioba nekretnine na način da svakom od suvlasnika pripada točno određeni dio nekretnine, nema uvjeta za sudsko razvrgnuće suvlasništva jer među strankama suvlasništvo ustvari i ne postoji. To stoga što je stvarnom diobom nekretnine svaki suvlasnik postao samovlasnik određenog realnog i izdvojenog posebnog dijela nekretnine, bez obzira što suvlasnička zajednica i dalje egzistira u zemljišnoj knjizi (tako i VSRH u odlukama Rev-90/87 od 3. lipnja 1987. i Rev-1136/91 od 9. listopada 1991.).

5. Slijedom navedenog, a pozivom na paragraf 268. Zakona o vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije br. 45/34, Narodne novine 73/91), koji je bio na snazi u vrijeme pokretanja ovog postupka, odlučeno je kao u izreci rješenja, a predlagateljice sva prava vezana uz upis vlasništva realnog dijela nekretnine koji im pripada na ime izvršene diobe mogu ostvariti u odgovarajućem parničnom postupku.

U Krku, 30. rujna 2025.

Sutkinja:

Katja Bajčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda u tri (3) istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa presude.