REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-364/2023-122

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u vanparničnom predmetu predlagatelja HOLCIM (Hrvatska) d.o.o., OIB 60131430579, [adresa], zastupan po punomoćnicama iz ZOU Irene Zustović i Ingrid Zustović Batelić, odvjetnicama u Labinu, protiv protustranaka 1. Zupanić RĆ, pok. DĆ, nepoznata boravišta, 2. RĆB, od RĆB, nepoznata boravišta, 3. DĆB, od DĆ, nepoznata boravišta, 4. CĆB, CĆ, nepoznata boravišta, 5. SĆB, od R, nepoznata boravišta, 6. CĆB SĆ, žena DĆB, rođ. SĆB, [adresa], 7. HĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ŠĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednice iza pok. DĆ, pok. DĆ, [adresa], 8. HĆB, pok. DĆB, [adresa], 9. [adresa], 10. Dobrić Renco, OIB [osobni identifikacijski broj], Brovinje, Brovinje 44, 11. CĆB TĆ, pok. PĆ, [adresa], 12. AĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednica iza pok. CĆB KĆ, [adresa], nepoznata boravišta,13. ČĆ, [adresa] i VĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednici iza pok. VĆ, pok. PĆ, [adresa], 14. Dobrić Ivan, OIB [osobni identifikacijski broj], Ravni 20A, 15. PĆ, pok. CĆ, rođ. ĐĆ [adresa] 71.st. Jackson Heights, 16. LĆ, pok. FĆ [adresa], 17. OĆ, pok. FĆ udata D, [adresa], 22. Dobrić Aurelio, od [adresa], 31. ĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 216 East 74 street, [adresa], zastupana po punomoćniku Igoru Vretenaru, odvjetniku u Labinu, 32. ŠĆB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Butternut Hollowroad, Green Wich 06830, CT, 33. Bastianich Manuali Tanya JĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 302 [adresa], 34. Valić Gajetano, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] 11040, New Hyde Park, 54 Patton Blv, 35. TĆB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Apt 3N, 36. BĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. ZĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 39. MĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. NĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41. Republika Hrvatska, zastupana po ODO Pazin, 1. -6., 8., 11., 17., 32. i 33. protustranke zastupane po privremenom zastupniku UĆ, odvjetniku u [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini, 29. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] cesta, neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sukladno Nalazu i mišljenju vještaka građevinske struke EĆ od 10. ožujka 2025., tako da predlagatelju HOLCIM (Hrvatska) d.o.o., OIB 60131430579, [adresa], pripadaju u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranaka u cijelosti.

II. Predlagatelj HOLCIM (Hrvatska) d.o.o., OIB 60131430579, [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] dužan isplatiti protustrankama:

1.protustranci Zupanić Biskup DĆB iznos od 5.066,67 eura,

2.protustranci RĆB iznos od 2.533,33 eura,

3.protustranci DĆB iznos od 1.688,89 eura,

4.protustranci PĆB iznos od 1.266,67 eura,

5.protustranci Glavičić Lemech Antonu iznos od 10.133,33 eura,

6.protustranci Dobrić Mariji iznos od 2.533,33 eura,

7.protustranci IĆ iznos od 422,22 eura i ŠĆ iznos od 422,22 eura kao zakonskim nasljednicama iza pok. DĆ, pok. DĆ, [adresa]

8.protustranci Viscovi ŽĆ iznos od 1.266,67 eura,

9.protustranci Dobrić Anđelini iznos od 187,65 eura,

10.protustranci Dobrić Rencu iznos od 281,48 eura,

11.protustranci TĆ iznos od 187,65 eura,

12.protustranci GĆ kao nasljednici KĆ iznos od 422,22 eura, 13.protustranci VĆ iznos od 105,55 eur i RN iznos od 105,55 eura, kao nasljednicima iza pok. VĆ,

14.protustranci FĆ iznos od 1.688,89 eura,

15.protustranci Cavalli Anđeli iznos od 211,11 eura,

16.protustranci Dobrich Mirandi iznos od 163,61 eura,

17.protustranci OĆ udatoj C iznos od 163,61 eura,

22.protustranci Dobrić Aureliu iznos od 118,75 eura,

31.protustranci DN iznos od 211,12 eura,

32.protustranci Bastianich Joseph Victoru iznos od 105,56 eura,

33.protustranci Bastianich Manuali Tanya iznos od 105,56 eura,

34.protustranci CN iznos od 105,56 eura,

35.protustranci Jelčić Elis Lucia iznos od 105,56 eura,

36.protustranci SN iznos od 633,33 eura,

37.protustranci SN ZĆ iznos od 633,33 eura,

38.protustranci Bronić Dalnei iznos od 31,28 eura,

39. protustranci NĆ iznos od 31,28 eura,

sve u roku 15 dana.

III. Predlagatelj HOLCIM (Hrvatska) d.o.o., OIB 60131430579, [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela na nekretnini označenoj kao 2858/2 cesta, neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] dužan isplatiti protustrankama:

1.protustranci Zupanić Biskup DĆB iznos od 6.600 eura,

2.protustranci RĆB iznos od 3.300 eura,

3.protustranci HN DĆB iznos od 2.200 eura,

4.protustranci PĆB iznos od 1.650 eura,

5.protustranci Glavičić Lemech Antonu iznos od 13.200 eura,

6.protustranci Dobrić Mariji iznos od 3.300 eura,

7.protustranci IĆ iznos od 550 eura i ŠĆ iznos od 550 eura kao zakonskim nasljednicama ĐĆ

8.protustranci Viscovi ŽĆ iznos od 1.650 eura,

9.protustranci Dobrić Anđelini iznos od 244,44 eura,

10.protustranci Dobrić Rencu iznos od 366,67 eura,

11.protustranci TĆ iznos od 244,44 eura,

12.protustranci GĆ kao nasljednici KĆ iznos od 550 eura, 13.protustranci VĆ iznos od 137,50 eur i RN iznos od 137,50 eura, kao nasljednicima iza pok. VĆ

14.protustranci FĆ iznos od 2.200 eura,

15.protustranci Cavalli Anđeli iznos od 275 eura,

16.protustranci Dobrich Mirandi iznos od 209,03 eura,

17.protustranci OĆ udatoj C iznos od 209,03 eura,

22.protustranci Dobrić Aureliu iznos od 154,69 eura,

31.protustranci DN iznos od 275 eura,

32.protustranci Bastianich Joseph Victoru iznos od 137,50 eura,

33.protustranci Bastianich Manuali Tanya iznos od 137,50 eura,

34.protustranci CN iznos od 137,50 eura,

35.protustranci Jelčić Elis Lucia iznos od 137,50 eura,

36.protustranci SN iznos od 825 eura,

37.protustranci SN ZĆ iznos od 825 eura,

38.protustranci Bronić Dalnei iznos od 40,74 eura,

39.protustranci NĆ iznos od 40,74 eura,

40.protustranci Republici Hrvatskoj iznos od 3.025 eura

sve u roku od 15 dana.

IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj HOLCIM (Hrvatska) d.o.o., OIB 60131430579, [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. i III. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] cesta, neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na ime i suvlasnost predlagatelja u cjelini.

V. Predlagatelj je dužan isplatiti privremenom zastupniku protustranaka nepoznatog boravišta Marijanu Belušić, odvjetniku iz Labina, iznos od 937,50 eura, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] cesta, neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu predlagatelj navodi da se predmetne nekretnine nalaze unutar eksploatacijskog polja te su u posjedu predlagatelja. S obzirom da se nekretnine nalaze unutar eksploatacijskog polja, te je već utvrđen interes za izvlaštenje predmetnih nekretnina, iako izvlaštenje nikada nije provedeno, predlagatelj ima opravdani interes da se provede dioba nekretnina isplatom i to na način da predlagatelj isplati protustrankama vrijednost njihovog suvlasničkog dijela. Predlagatelj je prije pokretanja postupka proveo vansudsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku Ljubomiru Buršiću. Predlagatelj iako je podnio ovaj prijedlog za razvrgnuće vodi i vansudske pregovore radi isplate suvlasničkih udjela pojedinoj protustranci tako da se obvezuje ukoliko bi u tijeku ovog postupka bio zaključen ugovor o kupoprodaji, izvijestiti sud o promjeni vlasništva te uskladiti ovaj prijedlog za diobu. Predlaže da se provede postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice na način da predlagatelj isplati protustranke, a obzirom da se predmetne nekretnine nalaze unutar eksploatacijskog polja mineralne sirovine za proizvodnju cementa te se u posjedu ovih nekretnina nalazi predlagatelji. Time dokazuje i opravdani interes da se dioba provede isplatom na način da predlagatelj isplati protustranke.

2. Podneskom od 7. veljače 2024. predlagatelj je povukao prijedlog za diobu prema 18. protustranci Milevoj Mirjani, [adresa], 20. protustranci Dobrić Lino, pok. S, [adresa], 23. protustranci H Š, od JĆ, rođ. PĆB, [adresa], 24. protustranci ŠN, od R, rođ. T, [adresa], 25. protustranci TN, od R, rođ. T, P 24, [adresa], 26. protustranci JĆ, [adresa], 27. protustranci PN, rođ. JĆ, [adresa], 29. protustranci AN, pok. A rođ. T, [adresa], 30. protustranci KN, pok. A, rođ. T, [adresa], 38. protustranci ČN, [adresa].

3. Podneskom od 22. svibnja 2024. predlagatelj je povukao prijedlog i u odnosu na 19. protustranku VN, pok. JĆ rođ. T, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 21. protustranku ĐN, rođ. T, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], te je naveo kako je sa 28. protustrankom LN, pok. K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zaključio ugovor o kupoprodaji.

4. Budući da je u tijeku postupka utvrđeno da su protustranke 1. Zupanić RĆ, pok. ĐĆ, 2. RĆB, od RĆB, 3. DĆB, od ĐĆ, nepoznata boravišta, 4. Č, od CĆ, 5. SĆB, od R, 6. SĆ, žena DĆB, rođ. SĆB, [adresa], 8. V ŽĆ, pok. DĆB, [adresa], 11. FN, pok. PĆ, [adresa], 17. OĆ, pok. FĆ udata D, [adresa], 32. Bastianich Joseph Victor, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Butternut Hollowroad, Green Wich 06830, CT, 33. Bastianich Manuali Tanya Maria, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 302 [adresa], nepoznata boravišta, to je sud istima rješenjem posl. broj R1-364/2023-37 od 1. kolovoza 2024. godine postavio privremenog zastupnika u osobi UĆ, odvjetnika iz [adresa].

5. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u z.k. izvadak na stranici 8-18 spisa, rješenje o utvrđivanje eksplatacijskog polja na stranici 20-29 spisa, u povijesni z.k. izvadak na stranici 22-111 spisa, nalaz sudskog vještaka Buršića na stranici 117-120 spisa, nalaz i mišljenje vještaka graditeljske struke na stranici 326- 396 spisa, dopunu nalaza i mišljenja na stranici 449-470 spisa, te je proveden očevid na licu mjesta.

6. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] cesta, neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

7. Iz nalaza i mišljenja vještaka građevinske struke EĆ proizlazi da vrijednost predmetne nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] neplodno, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] iznosi 69.000,00 eura i k. č. br. [katastarska čestica] cesta, neplodno, upisana u zk.ul.

796, k. o. [katastarska općina] iznosi 76.000,00 eura.

8. S obzirom da je predlagatelj trgovačko društvo, a koje posluje desetljećima na ovim prostorima, to je općepoznata činjenica da se isto bavi proizvodnjom cementa, i da za svoje poslove eksploatira kamen odnosno rude sa okolnih nekretnina, a koje spadaju u eksplatacijsko polje ( stranica 308 spisa), to je sud utvrdio da predlagatelj ima opravdan interes da se provede dioba nekretnina isplatom, a napose što je većina protustranaka već sklopila kupoprodajne ugovore prije pokretanja ovog postupka. S obzirom da su se ovopredmetne stranke, suglasile sa nalazom i mišljenjem vještaka, kao i sa prijedlogom da se dioba izvrši isplatom, to je sud sukladno odredbi čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV), odnosno prihvaćajući nalaz i mišljenje građevinskog vještaka, to je sud utvrdio da geometrijska dioba nije moguća, te je polazeći od veličine suvlasničkog dijela predlagatelja kao većinskog vlasnika, utvrdio da je najsvrsishodnija dioba, isplatom, to je sud riješio kao u izreci ovog rješenja.

9. Privremeni zastupnik protustranaka potražuje troškove za pristup ročištima od 16. rujna 2024., 27. siječnja 2025., 16. lipnja 2025. i 3. srpnja 2025. za svaku radnju po 187,50 eura, uvećano za iznos PDV-a odnosno sveukupno 937,50 eura. Sud je ocijenio njegov trošak osnovanim, te je naložio predlagatelju da mu isplati navedeni trošak, u roku od 15 dana.

10. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci.

Labin, 29. rujna 2025.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

- predlagatelju putem punomoćnica

- 1.-6., 8., 11., 17., 32. i 33. protustranke po privremenom zastupniku

- 7. HĆ i ŠĆ, 9. ON, 10. ĆN, 12. AĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13. ČĆ i VĆ, 14. FĆ, 15. Cavalli PĆ, 16. LĆ, 22. Dobrić Đ, 31. ĆĆ, zastupana po punomoćniku Igoru Vretenaru, 34. JN, 35. TĆB, 36. BĆ, 37. ZĆ, 39. MĆ, 40. NĆ, 41. Republika

Hrvatska, zastupana po ODO Pazin