REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj R1-248/2025-45

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Izabeli Barbić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. RA iz [adresa] 14, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Erol Šehu, odvjetnik u Puli, 2. PA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], oba iz Medulina, Sad 14, oba zastupana po punomoćniku Saši Drobnjaku, odvjetniku u Puli, protiv protustranaka 1. UA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. MA iz [adresa], 3555 Cameo Dr. Apt. 60, Oceanside, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Almi Kulenović, odvjetnici u Puli i 3. KA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Sonja Živković, odvjetnica u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 29. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasništvo nekretnine kč. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 8 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom, na način da predlagatelj RA iz [adresa], R 14, OIB: [osobni identifikacijski broj], postaje samovlasnik navedene nekretnine, uz obvezu da protustrankama isplati iznos od 500,00 eura, i to protustranci KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 200,00 eura, a protustrankama ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ukupni iznos od 300,00 eura uvećan za PDV, uplatom na račun punomoćnica protustranaka.

II Utvrđuje se da je predlagatelj RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], u spis dostavio dokaz o uplati iznosa navedenog u točki I izreke ovog rješenja.

III Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da po pravomoćnosti ovog rješenja, na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 8 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvrši uknjižbu prava vlasništva u korist predlagatelja RA iz [adresa], Sad 14, OIB: [osobni identifikacijski broj].

IV Razvrgava se suvlasništvo nekretnine kč. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 26 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom, na način da predlagatelji PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] 14, i LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] 14, postaju suvlasnici predmetne nekretnine, svaki u ½ dijela, uz obvezu da protustrankama u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja isplate ukupni iznos od 3.000,00 eura, i to:

- protustranci KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 1.500,00 eura, te

- protustrankama ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ukupni iznos od 1.500,00 eura,

uplatom na računa protustranaka koji se iste obvezuje dostaviti predlagatelju u roku od 15 dana.

V Ovo će rješenje (točku IV) po njegovoj pravomoćnosti provesti Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola na prijedlog predlagatelja, uz dokaz o izvršenoj isplati.

Obrazloženje

1. Predlagatelji RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], PA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], podnijeli su ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva na nekretninama naznačenim u izreci, i to na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 8 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u suvlasništvu predlagatelja VA u ½ dijela, protustranke KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika RAF, u ¼ dijela te UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], i MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika GA, svakog u 1/8 dijela) te na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 26 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u suvlasništvu predlagatelja PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], i LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog u ¼ dijela, protustranke KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], u ¼ dijela te UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], i MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog u 1/8 dijela).

2. Na raspravi održanoj 18. rujna 2025. među suvlasnicima je postignuta suglasnost o razvrgnuću suvlasništva isplatom na način naznačen u izreci, prema kojem predlagatelji postaju vlasnici navedene nekretnine, uz obvezu da protustrankama isplate vrijednost njihovih suvlasničkih udjela, koja vrijednost je također utvrđena sporazumom suvlasnika.

3. Odredbom čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17 - službeni pročišćeni tekst, 152/14 i 81/15 - službeni pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Stavkom 2. istog zakonskog članka propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1., djeljive pokretne stvari dijelit će fizički, a nekretnine geometrijski. Ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

3.1. Odredbom čl. 51. ZVDSP propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, u kojem slučaju će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

4. S obzirom na to da je među suvlasnicima postignut sporazum o diobi suvlasništva isplatom, sud je takav sporazumom, koji je moguć je i dopušten, prihvatio i na temelju sporazuma stranaka odlučio kao u izreci, sve na temelju čl. 47., 49., 50 i 51. ZVDSP.

5. U odnosu na nekretninu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predlagatelj RA je do donošenja ovog rješenja dostavio dokaz o uplati, što je naznačeno u točki II izreke rješenja.

5.1. U odnosu na nekretninu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] rok za isplatu određen je u trajanju od 15 dana od pravomoćnosti rješenja, jer ga sud nalazi primjerenim okolnostima slučaja, odnosno visini iznosa kojeg su predlagatelji PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], i LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni isplatiti protustrankama.

U Puli 29. rujna 2025.

Sutkinja

Izabela Barbić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. predlagatelju RA po punomoćniku ČA

2. predlagateljima PA i LA po punomoćniku Saši Drobnjaku

3. protustranci KA po punomoćnici Sonji Živković

4. protustrankama ZA i HA po punomoćnici Almi Kulenović

Po pravomoćnosti:

5. Zemljišnoknjižnom odjelu – u odnosu na točku III

6. Zemljišnoknjižnom odjelu – po predlagateljima PA i LA, uz dokaz o isplati, u odnosu na točke IV i V

7. Poreznoj upravi - Ispostavi Pula i Zagreb