Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7
Poslovni broj P-255/2025-7
51000 Rijeka
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, po sucu Robertu Mihelju, u pravnoj stvari tužitelja RUMAT d.o.o., Žrtava fašizma 1/I, Rijeka, OIB: 79513253561, Upravitelj zgrade u [adresa], zastupanog po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Knežević i partneri j.t.d. u Rijeci, protiv tuženika IK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, izvan ročišta, 29. rujna 2025.,
p r e s u d i o j e :
I Nalaže se tuženiku da na račun koji su suvlasnici zgrade u [adresa] u [adresa] otvorili u svrhu uplate sredstava zajedničke pričuve isplati iznos od 1.671,24 EUR zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznose kako slijedi:
- na iznos od 67,36 EUR od 26.02.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.03.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.04.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.05.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 28.06.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.07.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.08.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 27.09.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.10.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 26.11.2022.g. do isplate,
- na iznos od 67,36 EUR od 24.12.2022.g. do isplate,
- na iznos od 57,98 EUR od 26.09.2023.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.10.2023.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 28.11.2023.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 28.12.2023.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.01.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.02.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.03.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.04.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.05.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.06.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.07.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.08.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.09.2024.g. do isplate,
- na iznos od 67,10 EUR od 26.10.2024.g. do isplate,
prema prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećano za tri postotna poena računajući od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do 31.12.2022.g., te od 01.01.2023.g. pa nadalje prema kamatnoj stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, do konačne isplate, sve u roku od 8 dana a pod prijetnjom ovrhe.
II Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi parnični trošak u iznosu od 316,36 EUR zajedno sa pripadajućim zateznim kamatama koje teku od dana presuđenja (29. rujna 2025.) prema kamatnoj stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, do konačne isplate, u roku od 8 dana a pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 14. veljače 2025. navodi da je upravitelj zgrade u [adresa]., da je kao vlasnik stana u predmetnoj zgradi bio upisan OK, a potom EK, da je tuženik sadašnji vlasnik stana u predmetnoj zgradi, a kojeg da je stekao temeljem Ugovora o darovanju, da je uknjižba prava vlasništva na njegovo ime provedena rješenjem pod posl.br. Z-16074/19. Nadalje, da za navedeni stan postoji dospjelo nepodmireno dugovanje u iznosu od 1.671,24 EUR s osnova neplaćene zajedničke pričuve za period 01.01.2022. do 30.09.2024., a u kojem periodu da je tuženik bio upisan kao vlasnik stana, međutim isti da nikada nije obavijestio upravitelja o promjeni vlasništva na predmetnom stanu, a što da je bio obvezan temeljem odredbe čl. 7. Uredbe o održavanju zgrada, pa stoga da izvod glasi na ime prijašnjeg vlasnika stana g. OK. Uz to, tužitelj ističe da je obveza plaćanja pričuve propisana člankom 89. i 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da obvezu plaćanja pričuve snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Budući da tuženik nije podmirio dužne iznose pričuve, to tužitelj tužbom, a temeljem odredbe čl. 93. ZV, zahtjeva od tuženika da izvrši svoju obvezu, te plati dospjele a nepodmirene iznose pričuve, da visina utužene tražbine proizlazi iz Međuvlasničkog ugovora i pripadajućih aneksa, da u utuženom periodu visina pričuve iznosi 9,00kn/m[2] odnosno od 01.01.2023.g. 1,19 EUR/m[2] (9,00 : 7,53450), pa obzirom da predmetna nekretnina ima površinu 56,39 m[2] , to mjesečni iznos pričuve koji da je tuženik dužan plaćati u utuženom periodu iznosi 507,51 kn / 67,36 EUR (56,39 x 9,00 = 507,51 : 7,53450 = 67,36) odnosno od 01.01.2023.g. 67,10 EUR (56,39 x 1,19 = 67,10). Predlaže donošenje presude sa sadržajem kao u izreci.
2. Tuženiku je tužba sa svim prilozima dostavljena, te mu je određen rok od 45 dana radi podnošenja odgovora na tužbu od dana dostave iste, a također je upozoren da ukoliko ne podnesen odgovor na tužbu u određenom roku, sud će donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako bude udovoljeno pretpostavkama iz čl. 331b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP).
3. Iz sadržaja i stanja spisa proizlazi da su tuženiku tužba s prilozima i poziv na davanje odgovora temeljem predmetnog rješenja od 31.7.2025. istaknuti na e.oglasnoj ploči Suda (mrežne stranice e-oglasna ploča sudova), obzirom je dva puta dostava na prijavljenu mu adresu prebivališta bila neuspješna. Prema tome, predmetna pismena (tužba s prilozima) presumirano su tužitelju uredno dostavljena na odgovor istekom osmog dana od dana isticanja na e-oglasnoj ploči, konkretno istekom 8. kolovoza 2025. U dodijeljenom mu roku od 45 dana za davanje odgovora, počev od 9. kolovoza 2025., tuženik nije podnio pisani odgovor na tužbu.
4. Obzirom na prethodno navedeno, budući su konkretno ispunjene pretpostavke iz odredbe članka 331.b. ZPP-a, jer osnovanost predmetnog kondemnatornog tužbenog zahtjeva (radi isplate) proizlazi iz detaljno argumentiranih činjenica navedenih u tužbi te kako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio (pet isprava dostavljenih kao prilozi tužbe) ili s činjenicama koje su općepoznate, te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, a niti se radi o zahtjevu kojim stranke ne mogu raspolagati, pa je zato prihvaćen tužiteljev tužbeni zahtjev i odlučeno je sadržajem dispozitiva (točka I).
5. Odluka o trošku (točka II izreke) donesena je primjenom odredbe članka 154. stavka 1. ZPP-a, u vezi s člankom 155. ZPP-a, uzimajući u obzir potpuni uspjeh tužitelja, vrijednost predmeta spora (1.671,24 eura), zatim popisani parnični trošak u tužbi, te odredbe Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/2023). Prema Tbr. 52. stavku 3. Tarife kada sud ili drugo tijelo odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane, primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku postupka. Sukladno Tbr. 54. Tarife vrijednost boda iznosi 2,00 eura. Tužitelju je priznat trošak sastava tužbe – 200,00 eura (Tbr. 7. toč. 1. Tarife), pripadajući PDV od 25 % - 50,00 eura (Tbr. 46. Tarife), te po osnovi plaćene sudske pristojbe za tužbu (33,18 eura) i za presudu zbog ogluhe svota od 33,18 eura (Tar.br.1. stavak 1. i Tar.br.2. stavak 2. Tarife sudskih pristojbi – "Narodne novine" broj 37/2023), dakle sveukupno 316,36 eura.
U Rijeci 29. rujna 2025.
Sudac:
Robert Mihelj
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana računajući od prvog idućeg dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi ovom sudu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud (čl. 348. ZPP-a).
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
Dostaviti:
- tužitelju po pun. – e.komunikacijom
- tuženiku osobno – e.poštom
