Poslovni broj: R1-50/2023-17
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI
Kralja Tomislava 85a
51 260 Crikvenica
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Crikvenici, po sucu Sonji Alač kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice NH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Kazimir Ferenčić, odvjetnik u Crikvenici, protiv protustranke KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Lovro Perica, odvjetnik u Crikvenici, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 26. rujna 2025.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini upisanoj u Zemljišnoknjižnom odjelu Crikvenica kao 18. suvlasnički dio s neodređenim omjerom: etažno vlasništvo (E-17), trosoban stan u suterenu, strana lijeva, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaone, hodnika, predsoblja i balkona u ukupnoj površini od 65,37 m2, stanu pripada drvarnica, u zgradi sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] dvojni stambeni objekt - [adresa], površine 248 čhv, upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], civilnim razvrgnućem, na način da se nekretnina proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je 14. travnja 2023. podnijela ovome sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine opisane u točki I izreke ove odluke, te u prijedlogu i tijekom postupka predlaže da se provede razvrgnuće civilnom diobom, odnosno da se nekretnina proda na javnoj dražbi, a iznos dobiven prodajom podijeli suvlasnicima razmjerno suvlasničkim dijelovima.
U prijedlogu i tijekom postupka predlagateljica u bitnome navodi da su stranke suvlasnici predmetne nekretnine, u naravi stana u suterenu, koji nije djeljiv, a kako ne postoji suglasnost stranaka o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice, to predlaže razvrgnuće civilnom diobom.
2. Protustranka se prvotno protivila prijedlogu predlagateljice, a na uviđaju je navela da je suglasan s prijedlogom predlagateljice da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne civilnom diobom.U postupku nije sporno da su stranke suvlasnici nekretnine opisane u izreci ove odluke, koja je predmetom ovog postupka razvrgnuća, i to predlagateljica u ½ dijela, a protustranka u ½ dijela, a isto proizlazi i iz priloženog izvatka iz zemljišne knjige (stranice 4-5 spisa), u koji je sud izvršio uvid.
3. U ovome postupku stranke suglasno predlažu da se odredi civilno razvrgnuće (dioba) predmetne nekretnine.
4. Odredbom članka 50. stavak 1. Zakona o vlasništvu i i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17.; u nastavku: ZV), propisano je da kad razvrgnuće provodi sud da je vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona (stavak 1.). Odredbom stavka 2. cit. članka propisano je da ako sud nije glede razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. navedenoga članka, da će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Nadalje, odredbom stavka 4. cit. članka propisano je da ako dioba iz stavka 2. nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, da će sud odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
U postupku nije sporno da nije moguća geometrijska dioba predmetne nekretnine, odnosno predmetnog stana.
Nadalje, stranke suglasno predlažu razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnim razvrgnućem.
5. S obzirom na to da geometrijska dioba predmetne nekretnine nije moguća, to je sud o razvrgnuću odlučio pozivom na odredbu članka 50. stavak 4. ZV na način kako je to navedeno izreci rješenja.
U Crikvenici 26. rujna 2025.
Sudac:
Sonja Alač
UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.
DNA:
- pun. predlagateljice
- pun. protustranke
