REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U SAMOBORU
Obrtnička 2
Poslovni broj: 45 P-746/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sutkinji Gordani Mirosavljević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ĆB, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćniku Mislavu Margiću, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Banović, Fosić, Margić i Stanišić d.o.o. iz Zagreba, protiv I. tuženog ŠB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. tužene PB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i izdavanja tabularne isprave, dana 26. rujna 2025.,
p r e s u d i o j e :
I. Utvrđuje se da je tužiteljica ĆB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] samovlasnik 1/1 nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk.č.br. 1280, oznaka zemljišta ORANICA ZA ŠTAGLJOM U GVOZDU, površine 839 čhv, k. o. [katastarska općina] DOL, upisano pri Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor.
II. Nalaže se tuženicima da izdaju tužiteljici valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine iz točke 1. ove presude u roku od 15 dana, a koju ispravu će u protivnom zamijeniti ova presuda.
III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Samobor, Općinskog suda u Novom Zagrebu da po pravomoćnosti ove presude upiše tužiteljicu kao samovlasnika 1/1 na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk.č.br. 1280, oznaka zemljišta ORANICA ZA ŠTAGLJOM U GVOZDU, površine 839 čhv, k. o. [katastarska općina] DOL, upisano pri Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor uz istodobno brisanje upisanih.
1. Suvlasnički dio ½
SB, [adresa]
2. Suvlasnički dio ½
SB, [adresa]
Obrazloženje
Tužiteljica u tužbi navodi da je rođena kao AB, no da je za života koristila imena AB i ZB, te da se dva puta udavala – zbog čega je u priloženoj dokumentaciji imenovana i kao ZB, TB ili ĆB, ovisno o vremenu izdavanja pojedinog dokumenta.
Nadalje navodi da je samostalni, neposredni, zakoniti i pošteni posjednik i izvanknjižni vlasnik 1/1 nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk.č.br. 1280, oznaka zemljišta ORANICA ZA ŠTAGLJOM U GVOZDU, površine 839 čhv, k. o. [katastarska općina] DOL, upisano pri Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor.
Navedena nekretnina tužiteljica navodi da odgovara nekretnini upisanoj u posjedovnom listu broj 63, k. č. br. [katastarska čestica], opisano kao ZA ŠTAGLOM, površine 3018 m2, k. o. [katastarska općina] DOL (Mbr. 325180), upisano pri Državnoj geodetskoj upravi, Područni ured za katastar Zagreb, Odjel za katastar nekretnina Samobor i ima jednake oznake u zemljišnoj knjizi i katastru, kao i jednaku površinu (839 čhv = 3018 m2).
Tužiteljica nadalje navodi da su ona i njezini preci – djed SB, baka RB (rođena Ć), otac HB stariji i majka Š/ P JB (rođena RB) te ona sa svojom obitelji već više od 60 godina uživa navedenu nekretninu, u čemu ih nitko nikada nije smetao niti je isto osporavao.
Tuženici nisu upisani kao vlasnici u zemljišnoj knjizi, već su u katastru, uz tužiteljicu, upisani kao suposjednici (vlasnici) u 1/3 dijela.
U zemljišnoj knjizi kao vlasnik je upisan djed tužiteljice SB koji je preminuo 1964. godine, a njegovim nasljednicima su proglašene: njegova žena RB i njegova kćer Š / P / JB
SB imao je još jednu kćer GB koja je izjavila da ne potražuje ništa iz ostavine, a što je sve vidljivo iz priloženog rješenja o nasljeđivanju iza pok. SB posl. br. O-148/1964 donesenog od Općinskog suda u Samoboru dana 25.05.1964. godine,
Kao nasljednici majke tužiteljice CB rođene **.**.1929. godine i preminule **.**.1983. godine proglašeni su:
- njezin suprug HB
- njezina kćer TB (tužiteljica)
- njezina kćer ČB (majka tuženice)
- njezin sin HB
Nadalje, kao nasljednici bake tužiteljice RB rođene **.**.1903. i preminule **.**.1994. godine proglašeni su:
- njezin zet HB (otac tužiteljice),
- njezina unuka ZB (tužiteljica) te
- njezina unuka ČB (majka tuženice).
Iz obrazloženja priloženog rješenja o nasljeđivanju iza pokojne RB posl.br. VII.O.500/94. donesenog od strane Općinskog suda u Samoboru vidljivo je da je ostaviteljica svojom oporukom od 16.04.1964. godine svu svoju imovinu ostavila svojoj kćeri Š / P JB i njezinom mužu HB. Nadalje, uvidom u priloženu oporuku vidljivo je da je RB nasljeđenu imovinu iza svojeg muža SB već prenijela na zeta HB darovnim ugovorom u kojemu se navodi da između ostaloga daruje i ½ dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA ZA ŠTAGLJOM U GVOZDU od 839 čhv. Kao nasljednici oca tužiteljice HB starijeg rođenog **.**.1922. godine i preminulog **.**.2002. godine proglašeni su:
- njegov sin HB (tuženik),
- njegova kćer ĆB (tužiteljica) te
- njegova kćer ČB (majka tuženice).
U rješenju o nasljeđivanju iza pokojnog HB navodi se sporna nekretnina kao nekretnina upisana u PL 63 k. o. [katastarska općina] Dol - čkbr [katastarska čestica] oranica 3018 m2.
Kao jedina nasljednica pokojne ČB rođene **.**.1952. godine i preminule **.**.2014. godine proglašena je: njezina kćer PB (tuženica).
Temeljem navedenog slijeda nasljeđivanja u katastru su kao vlasnici – posjednici upisani tužiteljica i tuženici HB i PB, svaki u 1/3 dijela nekretnine, no navedeni upis tuženika u katastru kao i upis djeda tužiteljice kao samovlasnika 1/1 u zemljišnoj knjizi je pogrešan. Kao što je uvodno navedeno, spornu nekretninu u naravi unazad šezdeset godina nesmetano i neposredno uživa i posjeduje tužiteljica.
Ovoj tvrdnji u prilog ide i činjenica da je tužiteljica na predmetnoj nekretnini prije dvadesetak godina izgradila obiteljsku kuću, a koju je temeljem Rješenja o izvedenom stanju i ozakonila 2015. godine.
U obrazloženju navedenog Rješenja o izvedenom stanju navodi se kako su vlasnici i nositelji drugih stvarnih prava na čestici zemljišta na kojoj se nalazi kuća i vlasnici i nositelji drugih stvarnih prava na česticama koje graniče sa predmetnom nekretninom pozvani radi izjašnjavanja o ovome prijedlogu. Upisani suposjednici u katastru HB i PB nisu polagali niti polažu nikakva prava na predmetnoj nekretnini te su upoznati da je tužiteljica jedina i prava vlasnica 1/1 nekretnine.
Iz dostavljenih rješenja o nasljeđivanju i ostale dokumentacije vidljiv je pravni slijed od knjižnog vlasnika nekretnine SB (djeda tužiteljice) sve do tužiteljice.
S obzirom da je navedena zk čestica raspoređena u ostavinskom postupku to se sukladno Zakonu o nasljeđivanju tužiteljica ne može upisati kao vlasnica navedene nekretnine na način da se provede otavinski postupak, a sve jer se raspravljalo na temelju katastarskog stanja.
Također, s obzirom da se 2018. godine izmijenio Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina tužiteljica ne može promijeniti niti podatke u katastru na način da se upiše kao vlasnik-posjednik 1/1, jer se navedeno može mijenjati samo ako se prvotno promijeni u zemljišnim knjigama. Stoga, tužiteljica je morala ustati s ovom tužbom.
Tužiteljica ističe kako je i ona bila u procesnoj poziciji kao tuženica za susjednu nekretninu kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] Dol koje je vlasnik PB i koji su isto bilo netočni upisi te je ona PB priznala njezin tužbeni zahtjev, a što je razvidno iz ovosudnog predmeta P-310/2023. Navedeno tužiteljica navodi s obzirom da su svi obiteljski povezani i na ovaj način uređuju svoje imovinske pravne odnose.
S obzirom da je tužiteljica već više od 60 godina pošteni posjednik i izvanknjižni vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk.č.br. 1280, oznaka zemljišta ORANICA ZA ŠTAGLJOM U GVOZDU, površine 839 čhv, k. o. [katastarska općina] DOL, upisano pri Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor, to tužiteljica predlaže da nakon provedenog postupka sud donese presudu.
Sud je dostavio tužbu na odgovor tuženima rješenjem od 25. kolovoza 2025.
Dana 1. rujna 2025. sud je zaprimio odgovor na tužbu II. tužene PB u kojem navodi da priznaje tužbeni zahtjev tužiteljice.
Dana 22. rujna 2025. sud je zaprimio odgovor na tužbu I. tuženog ŠB u kojem predlaže da sud donese presudu kojom u cijelosti usvaja tužbeni zahtjev tužiteljice.
Uobzirujući naprijed navedeno sud je udovoljio tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice i odlučio kao u izreci presude.
U Samoboru, 26. rujna 2025.
SUDAC:
Gordana Mirosavljević
POUKA O PRAVU NA ŽALBU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud.
DNA:
1. tužitelji po pun. Mislav Margić, odvj. iz OD Banović, Fosić, Margić i Stanišić d.o.o. iz Zagreba
2. I. tuženi HB
3. II. tužena PB
