Republika Hrvatska
Općinski sud u Sisku
Trg Ljudevita Posavskog 5
44000 Sisak
Poslovni broj: P-270/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Sisku, OIB 74610670107, u ime Republike Hrvatske, po sutkinji Sandi Navara Sladović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Sisku, Ferde Hefelea 57, Sisak, protiv tuženika LD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uklanjanja izvora opasnosti, 26. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku LD da ukloni izvor opasnosti od kojeg prijeti nastanak štete na način da iz stana u vlasništvu Republike Hrvatske, površine 42,69 m2, označen kao stan broj 60, koji se nalazi u prizemlju zgrade sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na adresi [adresa], a koji stan tuženik koristi temeljem ugovora o najmu stana od 15. veljače 2024., ukloni i propisno zbrine sav namještaj i ostale stvari zahvaćene infestacijom žohara te da tako omogući provedbu detaljne dezinsekcije stana te da se suzdrži od djelatnosti od koje proizlazi opasnost štete, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku LD da tužiteljici Republici Hrvatskoj naknadi parnični trošak u iznosu od 400,00 sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica Republika Hrvatska, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, podnijela je ovom sudu tužbu protiv tuženika LD, radi uklanjanja izvora opasnosti.
2. U tužbi tužiteljica navodi da je Republika Hrvatska vlasnica dvosobnog stana površine 42,69 m2, označen kao stan broj 60, koji se nalazi u prizemlju zgrade sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] upisanoj u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na adresi [adresa]. Na temelju izvršnog rješenja Sisačko- moslavačke županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i obnovu, Odsjek za imovinsko-pravne poslove, stambeno zbrinjavanje i obnovu, Klasa: UP/I-371-01/23-08/20, Urbroj: 2176-08-05/5-23-28 od 19. prosinca 2023. o utvrđenom pravu na stambeno zbrinjavanje i ugovora o najmu stana sklopljenom 15. veljače 2024. između tužiteljice kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca, predmetni stan iz točke I. ove tužbe dodijeljen je u najam tuženiku. Tuženik je svojim ponašanjem, odnosno unošenjem starog zaraženog namještaja i neodržavanjem stana prouzročio infestaciju žoharima u samom stanu, a koji problem se u međuvremenu i proširio na druge stanove u predmetnoj zgradi pa je cijela stambena zgrada ugrožena najezdom žohara. Tužiteljica je obavila dezinsekciju koja nije dala rezultate jer je uzrok problema upravo u namještaju koji se nalazi u predmetnom stanu, a koji tuženik odbija ukloniti iz stana kako bi se mogla učinkovito provesti dezinsekcija. Tuženik je pisanim i usmenim putem upozoravan na neodrživo stanje u stanu te je pozvan na otklanjanje utvrđenih nepravilnosti, a na koje se isti oglušio te je svojim ponašanjem i onemogućavanjem provođenja potpune dezinsekcije na način da je zanemario upute i upozorenje tvrtke koja je vršila dezinsekciju da iz stana otkloni namještaj i ostale stvari kako bi se provela kvalitetna dezinsekcija, doveo u ugrozu sve stanare u navedenoj zgradi. Naime, zbog sprječavanja daljnjeg širenja insekata neophodno je sav namještaj iz predmetnog stana ukloniti i propisno zbrinuti jer su se žohari uvukli u namještaj i nemoguće ih je suzbiti provedbom dezinsekcije, a nakon što se ukloni sav namještaj potrebno je ponovno provesti mjere dezinsekcije. Člankom 10. stavkom 3. ugovora o najmu stana od 15. veljače 2024. propisano je da se najmoprimac obvezuje predmet najma koristiti pažnjom dobrog domaćina. Iz gore navedenog razloga, pokrenut je postupak otkaza ugovora o najmu stana i gubitak prava na stambeno zbrinjavanje, koji postupak će potrajati, a situacija nastala postupanjem tuženika mora se rješavati žurno s obzirom da je cijela stambena zgrada ugrožena najezdom žohara, a protekom vremena se situacija u predmetnom stanu i u samoj zgradi pogoršava. Ukoliko se infestacija žoharima nastavi u stanu u vlasništvu Republike Hrvatske nastat će trajna oštećenja, jer će se po izlasku tuženika stan morati kompletno renovirati, što će prouzročiti trošak, odnosno štetu za državni proračun, kao i štetu u susjednim stanovima koji su također zahvaćeni infestacijom. Člankom 1047. stavkom 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj: 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022., 145/2023., 155/2023., dalje u tekstu: Zakon) propisano je da svatko može zahtijevati od drugoga da ukloni izvor opasnosti od kojega prijeti znatnija šteta njemu ili drugome, kao i da se suzdrži od djelatnosti od koje proizlazi uznemirivanje ili opasnost štete, ako se uznemirivanje ili šteta ne mogu spriječiti odgovarajućim mjerama, a člankom 1047. stavkom 2. Zakona da će sud na zahtjev zainteresirane osobe narediti da se poduzmu odgovarajuće mjere za sprječavanje nastanka štete ili uznemirivanja ili da se ukloni izvor opasnosti, na trošak posjednika izvora opasnosti, ako ovaj sam to ne učini. Sukladno odredbi članka 186.a Zakona o parničnom postupku tužiteljica se obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora. Tuženik je zaprimio zahtjev za mirno rješenje spora 21. studenog 2024., a na koji zahtjev nije odgovorio u roku od tri mjeseca od dana obavljene dostave.
3. Tuženiku je dostavljena tužba 30. srpnja 2025. temeljem čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U pozivu je sud upozorio tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.
4. Budući tuženik nije podnio odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te stoga što činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio i sa činjenicama koje su općepoznate, donesena je temeljem čl. 331.b ZPP, presuda kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
5. Obzirom da je tužitelj u cijelosti uspio u parnici, valjalo je tuženiku naložiti da mu naknadi prouzročeni parnični trošak (čl. 154. st. 1. ZPP), a koji se sukladno Tarifi na nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika odnosi na sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 200,00 eur (Tbr. 28.) te za sastav tužbe u iznosu od 200,00 eur (Tbr. 7. st. 1.), ukupno 400,00 eur.
U Sisku, 26. rujna 2025.
Sutkinja
Sanda Navara Sladović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dostavna naredba:
1. tužiteljici po zakonskom zastupniku
2. tuženiku
