Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: Gž Ovr-153/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Dubravki Butković Brljačić, u ovršnoj stvari ovrhovoditeljice AČ iz [adresa], A [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Josipu Puliću, odvjetniku u Rijeci, protiv ovršenika FČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovrhovoditeljice podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Ovr-515/2021-37 od 4. veljače 2025., 26. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovrhovoditeljice te potvrđuje rješenje Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Ovr-515/2021-37 od 4. veljače 2025.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem obustavljen je ovršni postupak te je određeno da se ukidaju sve provedene ovršne radnje (točka I. izreke) te je naloženo Zemljišnoknjižnom odjelu suda da po pravomoćnosti navedenog rješenja izvrši upis brisanja zabilježbi ovrhe na suvlasničkim dijelovima ovrhovoditeljice i ovršenika upisanih pod B2 i B3, svaki u 1/2 dijela na nekretninama opisanima i označenima kao kč. br. [katastarska čestica] pašnjak selo pod zoričići površine 117 čhv i kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište površine 54 čhv upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji upis zabilježbe je u C listu navedenog zk.ul. upisan i proveden pod poslovnim brojem Z-7397/2022 (točka II. izreke).

2. Protiv citiranog rješenja žalbu podnosi ovrhovoditeljica pozivajući se na sve žalbene razloge iz članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14, 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje ZPP) u vezi s člankom 21. stavak 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24. - dalje OZ), s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine.

2.1. U žalbi u bitnome navodi da navedenom predmetu ne prileži dokaz o objavi poziva na mrežnim stranicama Financijske agencije (dalje FINA), već samo očitovanje FINA-e kojim ista navodi da je poziv objavljen 8. studenog 2023. Sama ovrhovoditeljica navodi da je predujam uplaćen nakon proteka roka, ali ističe da je da u takvoj situaciji prvostupanjski sud trebao donijeti novi Zaključak o prodaji te isti dostaviti FINA-i na provedbu.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje na temelju odredbe članka 365. stavka 2. u vezi s člankom 381. ZPP-a i člankom 21. stavak 1. OZ-a, ovaj sud nije našao da su počinjene bitne povrede parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točki 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a.

6. Iz stanja spisa proizlazi:

- da je ovrhovoditeljica 20. prosinca 2021. podnijela prvostupanjskom sudu prijedlog za ovrhu utvrđivanjem vrijednosti nekretnine, njezinom prodajom te namirenjem stranaka, na temelju ovršne isprave - rješenja Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj R1-197/2019 od 7. srpnja 2021. kojim je određeno da se razvrgava suvlasnička zajednica stranaka na nekretninama upisanim kao kč. br. [katastarska čestica] pašnjak selo pod zoričići površine 117 čhv i kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište površine 54 čhv, zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], civilnim razvrgnućem, na način da se nekretnine prodaju na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima te je naloženo protustranci, ovdje ovršeniku da u roku od 15 dana naknadi predlagateljici, ovdje ovrhovoditeljici, troškove postupka u iznosu od 223,82 eura,

- da je sud 15. ožujka 2022. odredio predloženu ovrhu,

- da je po navedenom rješenju o ovrsi Zemljišnoknjižni odjel Crikvenica proveo upis zabilježbe ovrhe na predmetnoj nekretnini pod poslovnim brojem Z-7397/2022,

- da je prvostupanjski sud zaključkom poslovni broj Ovr-515/2021 od 20. prosinca 2022. odredio provedbu navedenog rješenja o ovrsi,

- da je prvostupanjski sud zaključkom od 6. studenog 2023. odredio prodaju predmetne nekretnine, konkretno suvlasničkog dijela ovrhovoditeljice i ovršenika na nekretninama koje su predmet ovršnog postupka. U točki II. izreke citiranoga zaključka o prodaji da je određeno da će se prodaja nekretnine obaviti elektronskom javnom dražbom, te da dražba započinje objavom poziva FINA-e na sudjelovanje u dražbi, sve pozivom na odredbu članka 95.a stavak 1. te članak 97. stavak 1. OZ-a. Nadalje je određeno da se, pri provedbi dražbe pred FINA-om, primjenjuju i odredbe Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku („Narodne novine“ br. 156/2014. – dalje: Pravilnik), te da FINA ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je FINA-i dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Na kraju citirane točke II. izreke zaključka o prodaji se navodi, prema članku 95. stavak 4. OZ-a da, ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, FINA neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud, te da će u tom slučaju sud obustaviti ovrhu. U točki III. izreke citiranoga zaključka o prodaji je određeno da se poziv na sudjelovanje u dražbi i isprave iz članka 95.a stavka 2. OZ-a objavljuju na mrežnim stranicama FINA-e. Određeno je da će se poziv za sudjelovanje u dražbi objaviti na prijedlog ovrhovoditelja u sredstvima javnog priopćavanja ako stranka predujmi FINA-i za to potrebna sredstva. Od objavljivanja poziva na sudjelovanje u dražbi na mrežnim stranicama FINA-e do početka prikupljanja ponuda mora proteći najmanje 60 dana. (članak 97. stavak 3. - 5. OZ-a).

- da je sud navedeni zaključak o prodaji uz zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku dostavio FINA-i na provedbu te da iz stanja u spisu proizlazi kako je FINA navedeno zaprimila 6. studenog 2023., punomoćnik ovrhovoditeljice putem e- komunikacije 7. studenog 2023., a ovršenik putem e-Oglasne ploče sudova 14. studenog 2023.,

- da je FINA 5. prosinca 2023. dostavila sudu Obavijest klasa: O/110-10/23- 01/1236, ur.broj: 07-01-23-10 od 5. prosinca 2023., a u kojoj je navedeno kako je 6. studenog 2023. zaprimila Zahtjev za prodaju nekretnina u ovršnom postupku, da je postupajući prema navedenom zahtjevu, na svojim mrežnim stranicama 8. studenog 2023. objavila Poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala ovrhovoditeljicu da u roku od 8 (osam) dana od dana dostave istoga predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom, kao i da do tog dana na računu FINA-e nije evidentirana uplata ovrhovoditeljice na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, slijedom čega je predložila da sud, uvažavajući rokove za postupanje po objavljenom pozivu za uplatu predujma za pokriće troškova, dostavi odluke o daljnjem postupanju u navedenom predmetu,

- da je FINA uz navedenu Obavijest o neuplaćenom predujmu za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom dostavila i navedeni Poziv na uplatu predujma iz kojeg je razvidno da je isti objavljen 8. studenog 2023.,

- da je ovrhovoditeljica 8. prosinca 2023. dostavila potvrdu o uplati predujma FINA-i u iznosu od 185,80 eura, a iz koje potvrde proizlazi da je navedena uplata izvršena 8. prosinca 2023.,

- da je FINA 11. prosinca 2023. dostavila Obavijest o uplaćenom predujmu za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom ponovno navodeći da je na svojim mrežnim stranicama 8. studenog 2023. objavila poziv za uplatu predujma, ali da je na računu FINA-e evidentirana uplata ovrhovoditeljice tek 8. prosinca 2023., slijedom čega je predložila da sud dostavi odluku o daljnjem postupanju u navedenom predmetu.

7. Slijedom navedenog, prvostupanjski sud zaključuje kako iz Obavijesti FINA- e proizlazi kako je imenovana institucija postupila sukladno odredbi članka 132.b stavak 1. OZ-a te objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom 8. studenog 2023. Primjenom odredbe članka 132.b stavak 2. OZ-a da se smatra da je poziv za uplatu predujma svim osobama, a i ovrhovoditelju dostavljen istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama FINA-e, a da bi to konkretno bio datum 16. studenog 2023. Nadalje, od 16. studenog 2023. da je tekao rok od osam dana u kojem roku je ovrhovoditeljica prema članku 95. stavak 4. OZ-a bila dužna uplatiti predujam za provedbu elektroničke javne dražbe za prodaju nekretnine koja je predmet postupka. U konkretnom slučaju navedeni rok od osam dana da je tekao sve do 24. studenog 2023., a FINA da je u svojoj Obavijesti navela kako je 8. prosinca 2023. evidentirana uplata ovrhovoditeljice u iznosu od 185,80 eura slijedom čega zaključuje da je navedena uplata izvršena nakon roka.

8. Odredbom članka 95.a stavak 1. OZ-a propisano je da prodaju nekretnine provodi FINA. Nadalje, stavkom 4. navedenog članka propisano je da FINA ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine, kao i da je predujam FINA-i ovrhovoditelj dužan platiti u roku od 8 dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, određeno je da FINA neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud, a u kojem slučaju će sud obustaviti ovrhu.

9. Odredbom članka 132.b OZ-a propisano je da se pismena koje FINA donosi u postupku prodaje i koje je potrebno javno objaviti, objavljuju na mrežnim stranicama FINA-e. Navedeno je kako se smatra da je pismeno dostavljeno svim osobama na koje se odnosi istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama FINA-e, kao i da je FINA dužna u svim poslovnim jedinicama osigurati mogućnost uvida u javne objave.

10. Pravilnik u članku 2.d. propisuje da ako su podaci iz zahtjeva za prodaju i zahtjeva za upis u Očevidnik podobni za upis, FINA ih objavljuje u roku od 8 dana od dana primitka zahtjeva za prodaju ili zahtjeva za upis u Očevidnik. Nakon dovršetka postupka ovrhe podaci u Očevidniku za pojedini predmet više neće biti vidljivi. Postupak se smatra dovršenim u FINA-i u trenutku kad FINA zaprimi rješenje kojim nadležno tijelo utvrđuje da je postupak ovrhe dovršen ili kad zaprimi od nadležnog tijela rješenje o obustavi ovrhe ili kad nadležno tijelo obavijesti FINA-u da je predmet ovrhe prodan ili kad FINA poduzme posljednju radnju u postupku provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

11. Budući da je FINA dopisom od 5. prosinca 2023. obavijestila sud da je na svojim mrežnim stranicama 8. studenog 2023. objavila poziv za uplatu predujma za pokriće troškove provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala ovrhovoditeljicu da u roku od 8 dana od dana objave poziva predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom državom, a da u navedenom roku nije evidentirana uplata na ime predujma, što ovrhovoditeljica svojim žalbenim tvrdnjama nije s uspjehom osporila, to je valjano prvostupanjski sud postupio kada je obustavio ovrhu, jer se bez uplate predujma daljnja provedba ovrhe (prodaja nekretnina ovršenika) ne može provesti.

12. Iz stanja u spisu proizlazi da je FINA objavila Poziv za uplatu predujma 8. studenog 2023., te da je u točki 7. navedenog Poziva navedeno da će se smatrati da je navedeni Poziv dostavljen svim osobama na koje se odnosi osmog dana od objave na mrežnim stranicama FINA-e, odnosno 16. studenog 2023. Dakle, zadnji dan za uplatu predujma je bio 24. studenog 2023., a iz stanja u spisu proizlazi, te i sama ovrhovoditeljica tako navodi, da je predujam uplatila tek 8. prosinca 2023., odnosno čak 14 dana nakon proteka roka.

13. Dakle, u konkretnom slučaju ovrhovoditeljica ničim nije dokazala da poziv za uplatu predujma nije bio dostupan na mrežnim stranicama FINA-e. FINA je javno tijelo koje obavlja javne ovlasti te je kao takva i sačinila Obavijest o uplaćenom predujmu izvan roka od 11. prosinca 2023. Također, valja naglasiti da se objavljena pismena automatski uklanjaju s Javne objave po isteku dana označenog kao datum isteka objave, radi čega nije moguće dokazivati činjenicu objave pretragom mrežne stranice FINA-e protekom tog roka, već je ovrhovoditeljica, nakon što je primila zaključak suda o prodaji od 6. studenog 2023. u kojem je izričito navedeno kako FINA ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine, a koji predujam je ovrhovoditelj dužan uplatiti u roku od 8 dana od dostave poziva, uz upozorenje da FINA ako ovrhovoditelj u navedenom roku ne predujmi troškove, neće provesti ovrhu, nego će o tome obavijestiti sud, a nakon čega će sud obustaviti ovrhu, bila dužna svakodnevno pratiti je li objavljen poziv za uplatu predujma, a činjenicu da tome nije bilo tako bila je u mogućnosti dokazati da je pohranjivala svakodnevne objave nakon što je zaprimila zaključak suda o prodaji, čime bi mogla nedvojbeno dokazati da se u javnoj ispravi, dostavljenoj od strane FINA-e navode neistiniti podaci, jer je na ovrhovoditeljici teret dokaza te činjenice sukladno članku 230. ZPP-a. Stoga navodi ovrhovoditeljice da navedenom predmetu ne prileži dokaz o objavi poziva na mrežnim stranicama FINA-e, već samo očitovanje FINA-e kojim ista navodi da je poziv objavljen 8. studenog 2023., kao i navodi da rok za plaćanje predujma ne može biti prekluzivne naravi, nisu od značaja na zakonitost navedene odluke.

14. Dakle, kako nisu ostvareni istaknuti žalbeni razlozi, valjalo je na temelju odredbe članka 380. točka 2. ZPP-a, u svezi s odredbom članka 21. stavak 1. OZ-a, odbiti žalbu ovrhovoditeljice kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.

U Rijeci, 26. rujna 2025.

Sutkinja

Dubravka Butković Brljačić