REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Slavonskom Brodu
Trg pobjede 13
35000 Slavonski Brod
Poslovni broj: Ovr-1202/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Mariju Meandžiji u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, 10000 Zagreb zastupanog po punomoćniku ET; kupca kao ovrhovoditelja ĐT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Brod zastupanog po punomoćniku JT, protiv ovršenika TT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 35000 Slavonski Brod zastupane po punomoćniku ĆT, radi ovrhe, 26. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I Iz iznosa cijene od 57.309,47 eura dobivene prodajom nekretnine STANA br. 4 na I katu, ulaz 1, koji se sastoji od 3 sobe, kuhinje, blagovaone, izbe, kupaone, WC-a,predsoblja, hodnika i lođe, ukupne površine 86,64 m2 - s kojim je nedjeljivo povezano pravo vlasništva 40. suvlasničkog dijela: 2/92 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-40) kčbr. [katastarska čestica] [adresa] stambena zgrada, [adresa], sada upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Brod, namiruju se:
ovrhovoditelj:
1. za troškove ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 834,36 eura
vjerovnik Đuro Đaković Grupa d.d. iz Slav. Broda, 108. brigade ZNG 42, OIB 58828286397:
2. po zalogu broj ZS-950/1995 u iznosu od 2.329,75 eura
ovrhovoditelj:
3. za kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 4.875,36 eura
4. za dio glavne tražbine u iznosu od 4.875,36 eura
5. za redovne kamate u iznosu od 3.344,58 eura
6. za zatezne kamate za preostalo razdoblje u iznosu od 6.232,42 eura
7. za ostatak glavne tražbine u iznosu od 27.122,25 eura
8. za troškove ovršnog postupka u iznosu od 971,87 eura
9. za troškove iz točke III izreke ovog rješenja u iznosu od 500,00 eura
kupac kao ovrhovoditelj:
10. za troškove određene rješenjem o ovrsi u iznosu od 106,18 eura
11. za troškove iz točke IV izreke ovog rješenja u iznosu od 446,47 eura
II
Nalaže se Financijskoj agenciji, za identifikator nadmetanja 33564, isplatiti:
- ovrhovoditelju novčane iznose iz točke I. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 izreke ovog rješenja na račun ovrhovoditelja br. [broj bankovnog računa]
- vjerovniku Đuro Đaković Grupa d.d., iznos iz točke I. 2 izreke ovog rješenja na račun vjerovnika br. [broj bankovnog računa];
- kupcu kao ovrhovoditelju iznose iz točke I. 10. i 11. izreke ovog rješenja na broj računa kupca kao ovrhovoditelja koji mu se nalaže dostaviti u roku od 8 dana
- ovršeniku preostali iznos od 5.670,87 eura na broj računa ovršenika koji mu se nalaže dostaviti u roku od 8 dana,
sve u roku od 15 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
III Nalaže se ovršeniku platiti ovrhovoditelju trošak postupka u iznosu od 500,00 eura, u roku od 8 dana.
IV Nalaže se ovršeniku platiti kupcu kao ovrhovoditelju trošak postupka u iznosu od 446,47 eura, u roku od 8 dana.
V Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za glavnicu u iznosu od 85,48 eura, za redovnu kamatu od 8,94 eura, i za troškove postupka od 268,10 eura.
VI Odbija se zahtjev kupca kao ovrhovoditelja za trošak postupka u iznosu od 629,29 eura.
VII Utvrđuje se da je ova ovrha, ranijeg poslovnog broja Or-3752/2016, dovršena.
Obrazloženje
1. Budući da je rješenje o dosudi nekretnine poslovni broj Ovr-3752/2016-37 od 14. prosinca 2021. godine postalo pravomoćno dana 7. rujna 2022. godine, sud je pristupio namirenju ovrhovoditelja iz novčanog iznosa prodajne cijene od 57.309,47 eura, na temelju obračuna tražbina ovrhovoditelja i založnog vjerovnika, zahtjeva za naknadu troškova kupca kao ovrhovoditelja i podataka iz spisa, sukladno članku 125. Ovršnog zakona (dalje: OZ).
2. Iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine sud je u točki I 1. izreke namirio redom propisanim odredbama čl. 113. stavak 1 OZ ovrhovoditelja za pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi od 3.020,00 kn, predujam za vještaka od 1.750,00 kn, predujam za sudskog ovršitelja od 116,50 kn i predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 1.400,00 kn, ukupno 6.286,50 kn odnosno 834,36 eura.
3. Od tako preostalog iznosa od 56.475,11 eura sud je u točki I 2. izreke namirio vjerovnika, kojem je to pravo pripalo nakon likvidacije upisanog založnog vjerovnika Đuro Đaković Sigurnosti, prema odredbi članka 114. stavak 1 i 3 OZ. 4. Od tako preostalog iznosa od 54.145,36 eura sud je u točki I 3. i 4. izreke namirio ovrhovoditelja za kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i za dio glavne tražbine u istom iznosu sukladno odredbi članka 114. stavak 4 OZ.
5. Od tako preostalog iznosa od 44.394,64 eura sud je u točki I 5. 6. 7. i 8. izreke namirio ovrhovoditelja za redovne kamate u iznosu od 3.344,58 eura, za zatezne kamate za preostalo razdoblje u iznosu od 6.232,42 eura, za ostatak glavne tražbine u iznosu od 27.122,25 eura, prema članku 114. stavak 6 OZ, za troškove ovršnog postupka koji se sastoje od troškova određenih rješenjem o ovrsi u iznosu od 912,47 eura, troška uknjižbe prijenosa založnog prava od 33,18 eura, i troška ovjere javnog bilježnika od 26,22 eura,
6. Pri tome je sud za iznose glavne tražbine uzeo iznos od 241.086,00 kn i za iznos redovne kamate uzeo iznos od 25.199,75 kn, jer su ti iznosi navedeni u prijedlogu za ovrhu na temelju izvoda iz poslovnih knjiga prvobitnog ovrhovoditelja na dan 10. svibnja 2016., na njih od idućeg dana teče zatezna kamata, te je za njih pravomoćnim rješenjem o ovrsi određena ovrha, pa je za više zatražene iznose na ime glavnice od 644,07 kn ili 85,48 eura i na ime redovne kamate od 67,33 kn ili 8,94 eura odlučeno kao u točki V izreke rješenja. Sud ujedno u istoj točki izreke ovrhovoditelju nije priznao trošak FINI za biljege od 2,65 eura ni trošak predujma FINI za aktivaciju od 265,45 eura, jer ovrhovoditelj nije dokazao nastanak ni iznose ovih troškova, ukupno 268,10 eura.
7. Sud je namirio kupca kao ovrhovoditelja na ime troška postupka u točki 1 10. izreke u iznosu od 106,18 eura, prema Tbr. 11.2 i Tbr. 48.4 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 142/2012, 103/2014, 118/2014, 107/2015, 37/2022, 126/2022, dalje: Tarifa), sukladno pravomoćnom rješenju o ovrsi.
8. Sud je kupcu kao ovrhovoditelju u točki IV izreke rješenja priznao trošak PDV-a obračunat na taj trošak u iznosu od 26,55 eura, prema Tbr. 42 Tarife, trošak dva predujma za sudskog ovršitelja od po 15,46 eura, trošak angažiranja ključara od 150,00 eura i trošak MUP-a za provedbu ovrhe od 239,00 eura, ukupno 446,47 eura, te u točki I 11. izreke namirio istog sukladno članku 114. stavak 5 u svezi članka 125. stavak 3 OZ.
9. Stoga sud kupcu kao ovrhovoditelju u točki VI izreke nije priznao zatraženi trošak postupka po pojedinačnim radnjama u preostalom iznosu od 613,83 eura ni trošak trećeg predujma od 15,46 eura, jer u spisu ne postoji dokaz da je isti zatražen ni plaćen, ukupno 629,29 eura.
10. Sud je ovrhovoditelju u točki III izreke priznao trošak pristupa na ročište održano 24. ožujka 2025. u iznosu od 500,00 eura, prema Tbr. 9.1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023, 107/2025), prema vrijednosti premeta spora od 31.997,61 eura, jer je ovaj trošak bio potreban za provedbu ovrhe, sukladno članku 14. stavak 4 OZ, te u točki I 9. izreke namirio istog sukladno članku 114. stavak 5 u svezi članka 125. stavak 3 OZ. 11. Budući da je nakon toga preostao iznos kupovnine od 5.670,87 eura, u točki II izreke naloženo je FINI isplatiti isti ovršeniku, sukladno članku 125. stavak 3 OZ. 12. Rješenjem o ovrsi u ovom predmetu određena je ovrha na nekretninama ovršenika koje su prodane i pravomoćno dosuđene kupcu, nakon čega je izvršeno i namirenje u skladu sa odredbama OZ. Kupovnina je raspoređena u skladu s rješenjem o namirenju, dok je nekretnina prenesena na kupca. Time su provedene sve ovršne radnje kojima se ovrha na nekretnini provodi zbog čega je temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a valjalo utvrditi dovršetak ovrhe kao u točki VII. izreke ovog rješenja
U Slavonskom Brodu, 26. rujna 2025.
Sudac
Mario Meandžija
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na županijski sud pismeno u 3 istovjetna primjerka.
DNA:
1. B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, Radnička cesta 41, [adresa] Zagreb zastupanog po punomoćniku ET;
2. TT, [adresa] zastupane po punomoćniku ĆT
3. ĐT, [adresa] zastupanog po punomoćniku JT
4. Đuro Đaković Grupa d.d. iz Slav. Broda, 108. brigade ZNG 42
5. FINA Osijek, na broj klase O/110-10/21-01/1009 urbroja 07-01-21-12, po prav.
