Poslovni broj P-895/2025-5

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

I

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužiteljice RŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćnici Ivanki Bosotina odvjetnici u Zadru, protiv tuženika 1) RŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao zakonski nasljednik iza pok. NŽ i NŽT, 2) HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3) GŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 4) UŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], tuženi 2) do 4) kao zakonski nasljednici pok. IŽ i NŽT, 5) DŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] s prebivalištem u [adresa] ILF, Binness WAY 38, a boravištem na adresi u [adresa], osobno i kao zakonski nasljednik i NŽT, 6) SŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao zakonski nasljednik NŽT i 7) ŽŽ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ([adresa]), kao zakonski nasljednik pok. NŽT, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 25. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica RŽT OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], stekla valjan pravni osnov za sjecanje prava vlasništva za cijelo na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i to: č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 259 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 169 m2, i č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 169 m2 upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], i nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i to: č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 167 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 131 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 275 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 244 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 16 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 176 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 196 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 52 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 144 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 299 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 114 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 139 m2, č. zem. [katastarska čestica] ŠUMA površine 51 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 125 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 94 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 219 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 86 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 51 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 90 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 116 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 546 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 38 m2, č. zem. [katastarska čestica] VRT površine 213 m2, što su tuženi pod 1) kao zakonski nasljednik iza pok. NŽ, tuženi pod 2) do 4) kao zakonski nasljednici pok. IŽ, tuženi pod5 osobno, a svi tuženi pod1-7 kao zakonski nasljednici pok. HŽT, dužni priznati i trpjeti da tužiteljica RŽT OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/1 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena prednika tuženika i tuženika pod 5).

Obrazloženje

1.Tužiteljica u tužbi podnesenoj 24. travnja 2025. navodi da je stvarna vlasnica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] za cijelo, a u zemljišnim knjigama upisana je kao suvlasnica za ukupno 2/6 dijela. Tužiteljica temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina koji sklopila s tuženikom pod 1) RŽ i tuženicom pod 2) ĐŽ koji je ovjeren kod vršitelja dužnosti javnog bilježnika Josipe Zubčić iz [adresa] od 22. kolovoza 2022. ovjera br. Ov-2368/2022 stekla valjan pravni osnov za stjecanje vlasništva na suvlasničkim udjelima koji su u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] i 3188 u k. o. [katastarska općina] na imena pok. NŽ ž. R koja je upisana za udio od 1/6 dijela IŽ, u zemljišnoj knjizi upisana kao suvlasnica za udio od 1/6 dijela. Tužiteljica je nadalje valjan pravni osnov za stjecanje vlasništva na suvlasničkom udjelu koji je upisan na tuženoga pod 5) stekla na temelju Kupoprodajnog ugovora koji je sklopila s TŽ i DŽ, koji ugovor je za istog potpisao punomoćnik SŽ. Tužiteljica je ishodila upis prijenosa prava vlasništva na suvlasničkom udjelu koji je bio upisan na imenu VŽ, dok nije provede navedeni kupoprodajni ugovor u odnosu na suvlasnički udio koji glasi na ime DŽ tuženog pod 5. Tužiteljica je valjan pravni osnov za stjecanje vlasništva na suvlasničkom udjelu upisanom na ime pok. HŽT žena N koja je u predmetnim zk. ul. upisana za udio od 1/6 dijela stekla temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju ovjerenom kod Općinskog suda u Zadru R2- 410/10, Ov-90/10 od 6. rujna 2010. Kako u ugovoru nisu navedene zemljišne čestice isti nije provediv u zemljišnoj knjizi. Ugovorom o doživotnom uzdržavanju je pok. HŽT ud. N raspolagala svom svojom pokretnom, nepokretnom imovinom i novčanim sredstvima u korist tužiteljice. HŽT je preminula **.**.2012., a iza njene smrti je rješenjem Javnog bilježnika Emila Brkića O-1370/12, UPP-OS-166/12 od 12. prosinca 2021. obustavljen ostavinski postupka jer je ista za života Ugovorom o doživotnom uzdržavanju raspolagala cjelokupnom svojom imovinom, a kojim ugovorila uzdržavanje i s skrb za sebe i svog sina ČŽ, koji je također preminuo. Kako HŽT nema drugih nasljednika 1. nasljednog reda tuženi pod 1) kao njeni nećak sin pok. sestre NŽ, tuženi pod 2) do pod 4) kao predstavnici ranije preminule sestre IŽ, te tuženi pod 5) i 6) kao braća pok. HŽT označavaju se na pasivno legitimiranoj strani i kao njeni nasljednici. Tuženi pod 7) označava se na pasivno legitimirano strani kao nećak pok. HŽT kao predstavnik njene pok. sestre JŽ majke tužiteljice i tuženoga pod 7). U zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] upisane su nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 259 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 169 m2, i č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 169 m2. U zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] upisane su nekretnine č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 167 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 131 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 275 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 244 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 16 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 176 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 196 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 52 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 144 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 299 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 114 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 139 m2, č. zem. [katastarska čestica] šuma površine 51 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 125 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 94 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 219 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 86 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 51 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 90 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 116 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 546 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 38 m2, č. zem. [katastarska čestica] vrt površine 213 m2. Na naprijed navedenim nekretninama je temeljem odredbe, čl. 1 Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o otocima (NN RH br. 33/2006 od 24. ožujka 2006. otočić Ošljak na kojem se nalaze predmetne nekretnine, uvršten je u kategoriju malih, povremeno naseljenih i nenastanjenih otoka i otočića, za koju kategoriju je odredbom čl. 35. a istog zakona određen upis u zemljišnoj knjizi pravo prvokupa u korist Republike Hrvatske, Općine Preko, Županije Zadarske, Grada Zadra. Odredbama čl. 42.-45. Zakonom o otocima (NN RH 116/18, 73/20 i 70/21) nije došlo do nikakvih izmjena u odnosu na odredbe ranijeg zakona u pogledu prava prvokupa. Tuženici pod 1) i 2) kao izvanknjižni vlasnici suvlasničkih udjela upisanih ma imena CŽ i IŽ, te tuženi pod 5) i 6) su prije sklapanja kupoprodajnog ugovora s Tužiteljicom dostavili ponudu za otkup naprijed navedenih nekretnina Republici Hrvatskoj dana 3. studenog 2021., a kako se RH nije u zakonskom roku izjasnila o korištenju prava prvokupa, ponuda je dostavljena Općini Preko dana 25. veljače 2022. Općina Preko je dostavila dana 24. ožujka 2022. Odluka da se neće koristiti pravom prvokupa. Dana 5. travnja 2024. ponuda je dostavljena koja se očitovala Zaključkom od 11. travnja 2022. da se neće koristiti pravom prvokupa. Nakon takvog očitovanja ponuda je dostavljena dana 25. travnja 2022. Gradu Zadru koji se u roku od 30 dana nije očitovao pa se sukladno odredbi l. 43. st. 1. i 2. Zakona o otocima smatra da se ponuda ne prihvaća. Nakon što su tuženici proveli postupak sukladno odredbama Zakona o otocima Tužiteljica je s tuženicima pod 1) i 2) sklopila kupoprodajne ugovor dana 22. kolovoza 2024. Tuženik pod 1) je izvanknjižni suvlasnik 1/6 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] jer je njegova pok. majka KŽ u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] upisana kao NŽ žena R za života raspolagala navedenim nekretninama Ugovorom o darovanju koji je s tuženikom pod 1) zaključila dana 25. kolovoza 1992. Navedeni ugovor nije proveden u zemljišnoj knjizi zbog određenih formalnih nedostataka, a u cijelosti je realiziran. Prednica tuženih pod 2) do 4) IŽ je preminula, a iza njene smrti je doneseno rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-117/17, UPP-OS-23/17 kojim su na njene nasljednike raspoređeni grobnica i novčane tražbine, a u odnosu na nekretnine koje je naslijedila iza svog pok. oca PŽ temeljem rješenja o nasljeđivanju O- 159/2017 raspolagala je Ugovorom o doživotnom uzdržavanju koji je sklopila s kćerkom HŽ **.**.2014. Ugovor o doživotnom uzdržavanju nije proveden u zemljišnoj knjizi, a iz obrazloženja rješenja o nasljeđivanju razvidno je da je njena nasljednica, kćer ĆŽ, danas Kӓfer poštovala Ugovor o doživotnom uzdržavanju između IŽ i HŽ, a sin UŽ se nije očitovao niti je pokrenuo postupak radi pobijanja ugovora o doživotnom uzdržavanju.

2. Tuženici pod 2) HŽ i tuženik pod 7) ŽŽ su podnescima zaprimljenim kod ovog suda dana 22. rujna 2025. i 18. kolovoza 2025. priznali tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude.

3. Tuženici pod 1) i 3) do 6), iako uredno pozvani da podnesu odgovor na tužbu u danom roku se nisu očitovali, odnosno nisu dostavili pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. ZPP odlučeno kao u izreci presude.

U Zadru, 25. rujna 2025.

Sutkinja

Maja Ivković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se nosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. Tužiteljici po punomoćnici

2. Tuženicima osobno

Nakon pravomoćnosti:

-Porezna uprava Zadar