REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI

STALNA SLUŽBA U IVANIĆ-GRADU

10310 Ivanić-Grad, Športska 2

Poslovni broj Ovr-448/2019-136

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Velikoj Gorici, Stalna služba u Ivanić-Gradu, po sucu toga suda Jasni Grgurić kao sucu pojedincu u ovršnom postupku ovrhovoditelja DDM Invest III AG sa sjedištem na adresi [adresa], CH-6340 Baar, Switzerland, registriran kod Trgovačkog registra u kantonu Zug pod registracijskim brojem [registarska oznaka].238.947, OIB: 42497989050, zastupan po direktoru HB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a on po Slađani Rajačić Grof, odvjetnici u Zagrebu, protiv II. ovršenika VB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III. ovršenika OB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po pun. Sandri Mandić Jurić, odvj. iz Kutine, i IV. ovršenika UB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama nakon provedenog ročišta za namirenje, 25. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupovnine od 111.600,00 EUR dobivenog prodajom nekretnine ovršenika i to:

- nekretnine upisane u Zemljišnoknjižnom odjelu Ivanić-Grad;

- k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]), kčbr. [katastarska čestica] kućište, kuća i gospodarska zgrada, dvorište (ranije nova kuća i dvorište) 853m2 namiruje se:

1. potraživanje ovrhovoditelja DDM Invest III AG sa sjedištem na adresi [adresa], CH-6340 Baar, Switzerland, registriran kod Trgovačkog registra u kantonu Zug pod registracijskim brojem [registarska oznaka].238.947, OIB: 42497989050 koje se odnosi na:

- trošak sudske pristojbe u iznosu od 219,66 EUR,

- trošak vještačenja u iznosu od 729,98 EUR,

- troškovi sudske dostave u iznosu od 58,00 EUR,

- trošak dopunskog vještačenja u iznosu od 444,62 EUR,

- trošak elektroničke javne dražbe u iznosu od 424,70 EUR,

- tj. ukupno 1.887,14 EUR koji se odnosi na troškove ovršnog postupka,

- dospjele zakonske zatezne kamate na rok od tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 7.480,00 EUR, zakonske zatezne kamate u iznosu od 46.067,12 EUR i glavnice u iznosu od 29.643,71 EUR;

dakle, u ukupnom iznosu od 85.068,03 EUR.

I.2. Isplatu novčanog iznosa od 85.068,03 EUR iz toč 1. izvršiti će FINA:

- na račun ovrhovoditelja DDM Invest III AG sa sjedištem na adresi [adresa], CH-6340 Baar, Switzerland, registriran kod Trgovačkog registra u kantonu Zug pod registracijskim brojem [registarska oznaka].238.947, OIB: 42497989050 i to na račun [broj bankovnog računa].

II. Ostatak kupovnine u iznosu od 26.53,97 EUR isplatiti će se ovršenicima i to:

- II. ovršeniku VB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III. ovršeniku ŽB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i IV. ovršeniku UB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]; solidarno, nakon što isti sudu dostave podatke o IBAN-u i banci.

III. Nekretnine koje su bile predmet prodaje i to nekretnine upisane u Zemljišnoknjižnom odjelu Ivanić-Grad, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]), kčbr. [katastarska čestica] kućište, kuća i gospodarska zgrada, dvorište (ranije nova kuća i dvorište) 853m2 predaju se kupcu DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461 iz Zagreba, Ul. Damira Tomljanovića – Gavrana 13.

IV. Utvrđuje se da je ova ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda broj Ovr-448/2019-104 od 21. siječnja 2025. pravomoćnog rješenjem Županijskog suda u Zagrebu broj Gž Ovr-612/2025-2 od 15. travnja 2025. odlučeno je da se kupcu DDM REO Adria d.o.o. za usluge dosuđuje nekretnina koja je bila izložena prodaji u ovom ovršnom postupku.

2. U postupku radi namirenja, sud je zatražio od ovrhovoditelja i založnih vjerovnika specifikaciju potraživanja, održao je ročište radi namirenja te je utvrdio potraživanje ovrhovoditelja s osnova troškova, kamate i glavnice, a osim toga utvrđeno je da su potraživanja ranijih založnih vjerovnika namirena te je izvršio uvid u zk izvadak od 25. rujna 2025. kojim je utvrđeno da su brisani svi tereti, osim zabilježbe sudskih postupaka.

3.1. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i čl. 114. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 137/17, 131/20 - dalje OZ). Pri donošenju odluke o troškovima postupka sud je uzeo u obzir čl. 14. Ovršnog zakona te je utvrdio kako ovrhovoditelju pripada pravo na naknadu troškova koji su mu dosuđeni rješenjem o ovrsi, ali i daljnjih troškova ovršnog postupka koji su bili potrebni za provođenje ovrhe, kao i za potrebne radnje koje je proveo, obzirom na VPS. Slijedom izloženoga, a vezano za troškovnik ovrhovoditelja utvrđuje se kako je ovrhovoditelj osnovano zatražio i obračunao troška ovršnog postupka.

3.2. Dakle, nakon što je utvrđen iznos troškova, utvrđeno je da je ovrhovoditelj pravilno obračunao kamate unazad tri godine od dana donošenja rješenja o dosudi u smislu odredbe iz čl. 114. st. 4. OZ-a, zakonskih zateznih kamata te glavnice koja je naznačena u rješenju o ovrsi. Slijedom izloženog, utvrđeno je da ukupno potraživanje ovrhovoditelja iznosi 85.068,03 EUR, a koji iznos predstavlja u potpunosti namirenje ovrhovoditelja te će se ovrhovoditelj u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine.

4. Isplatu iznosa iz točke I. izreke ovog rješenja izvršit će FINA u korist ovrhovoditelja u roku od 8 dana po pravomoćnosti ovog rješenja po posebnoj pismenoj obavijesti suda.

5. Nadalje je utvrđeno da je nakon namirenja ovrhovoditelja preostao iznos od ukupno uplaćene kupovnine 26.531,97 EUR, a koji će se vratiti ovršenicima solidarno, nakon pravomoćnosti ovog rješenja te nakon što isti sudu dostave IBAN svojih računa, a sve naprijed navedeno temeljem čl. 113. i 114. OZ-a.

6. Utvrđeno je da su ispunjeni uvjeti za donošenje zaključka o predaji nekretnine kupcu, budući da su pravomoćnim rješenjem o dosudi brisana založna prava ovrhovoditelja na nekretnini koja je bila izložena ovrsi pa je stoga odlučeno radi ekonomičnosti kao u izreci pod toč. III, a u smislu odredbe iz čl. 126. OZ-a.

7. Nadalje je utvrđeno da su ovom postupku provedene sve radnje te se stoga utvrđuje da je ova ovrha dovršena temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a.

8. Slijedom svega naprijed izloženog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Ivanić-Gradu 25. rujna 2025.

Sudac:

Jasna Grgurić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u 3 istovjetna primjerka.