Republika Hrvatska
Općinski sud u Đakovu
Stalna služba u Našicama
Trg dr. F. Tuđmana 14
31500 Našice
Posl. broj: P-146/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Đakovu, Stalna služba u Našicama, po sutkinji Marini Goržirov, u pravnoj stvari tužitelja BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Marini Burić, odvjetnici iz Osijeka, protiv I – tužene AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i II – tužene EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, izvan ročišta, dana 25. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dosjelošću stekao pravo vlasništva nekretnine upisane kod Općinskog suda u Đakovu, Zemljišnoknjižni odjel Našice, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], više zgrada, dvorište, vinograd, oranica, voćnjak, šuma, ukupne površine 5859 m2, što su tuženice AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dužne priznati i trpjeti upis prava vlasništva tužitelja u zemljišnoj knjizi temeljem ove presude, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj ovom sudu 16. svibnja 2025. godine navodi da je kao kupac sa tuženicima kao prodavateljicama dana 21. kolovoza 2008. godine sklopio predugovor o kupoprodaji nekretnina na adresi u [adresa], koja u naravi čini kuću, oranicu, voćnjak i šumu, na kčbr. [katastarska čestica] površine 5859 m2, a koji ugovor je ovjeren od strane javnog bilježnika Zdenke Pavelić- Musa pod brojem OV- 15.954/08. Da je tužitelj 25. srpnja 2008. godine kao korisnik kredita sa RH, Ministarstvom obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti kao kreditorom, sklopio Ugovor o stambenom kreditu sa Sporazumom o osiguranju tražbine, u kojem Ugovoru su tuženice navedene kao zalogodavci, solemniziranog po javnom bilježniku Mirjani Borić pod br. OV-23421/08 od 29. srpnja 2008. godine. Navedenim stambenim kreditom je tužitelju odobren iznos od 49.000,00 eur, a koja tražbina je osigurana založnim pravom na nekretnini iz izreke. Tužitelj je tuženicama isplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu, preuzeo u posjed nekretnine danom potpisivanja Predugovora te od tada uživa posjed predmetne nekretnine, te uredno otplaćuje kredit ishodovan za kupovinu nekretnine. Prani posao kupoprodaje je u cijelosti ispunjen no stranke nikada nisu sklopile glavni Kupoprodajni ugovor te tužitelju nikada nije izvršen prijenos vlasništva nekretnine koju je kupio.
2. I i II tuženicama je tužba sa svim prilozima i pozivom za podnošenje odgovora na tužbu u roku od 30 dana uredno dostavljena 30. odnosno 31. srpnja 2025. godine (dostavnice o uručenju na str. 22 spisa). U pozivu su tužene bile upozorene da će se ukoliko ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti presuda zbog ogluhe.
3. I i II tužena nisu u roku od 30 dana od dana dostave tužbe, pa ni do danas, podnijele odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio uz tužbu, niti s općepoznatim činjenicama, a ne postoje ni općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su I i II tužena bile spriječene opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu.
4. Slijedom navedenog, sud je utvrdio da su ispunjeni uvjeti za donošenje presude zbog ogluhe, te je temeljem čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023) odlučio kao u izreci.
Našice, 25. rujna 2025.
SUTKINJA:
Marina Godžirov
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana po dostavi prijepisa presude. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe se ne može pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353 st. 2 ZPP-a).
DNA:
1. Pun. tužitelja
2. I i II tuženoj
