Republika Hrvatska

Poslovni broj Gž Zk-74/2025-2

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugoga stupnja, po sucu Zinki Bulka, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice ĐŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Marijo Vrnogi, odvjetnik u Metkoviću, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice ĐŠ protiv rješenja Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Z-3283/2025 (Z-4963/2016) od 28. kolovoza 2025., 25. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Ukida se rješenje Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Z-3283/2025 (Z- 4963/2016) od 28. kolovoza 2025. i predmet vraća tom prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

II. Nalaže se prvostupanjskom sudu, Zemljišnoknjižnom odjelu, brisanje zabilježbe odbijenog prigovora upisanog pod brojem Z-3283/25 i brisanje žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-3989/2025 u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor predlagateljice ĐŠ kao neosnovan i potvrđeno je rješenje zemljišnoknjižnog odjela. Općinskog suda u Metkoviću, poslovni broj Z-4963/2016 od 12. rujna 2017. (stavak I. izreke), pod stavkom II. izreke naložena je zabilježba odbijanja prigovora (bez navođenja u kojim zemljišnoknjižnim ulošcima bi zabilježbu trebalo upisati) te je riješeno da se zabilježba odbijenog prigovora izbriše po službenoj dužnosti po pravomoćnosti rješenja (stavak III. izreke).

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagateljica zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da se žalba prihvati i pobijano rješenje preinači na način da se dopusti zatraženi upis i naloži brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Žalba je osnovana.

4. Predmet ovog zemljišnog postupka je upis uknjižbe prava vlasništva na kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to temeljem ugovora o darovanju zaključenog između GŠ kao darodavatelja i ĐŠ kao daroprimatelja 4. travnja 2016.

5. Pobijano rješenje ima nedostataka i ne može se ispitati te je stoga sud prvog stupnja počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) u vezi s čl. 381. ZPP, a sve primjenom čl. 91 st. 1. Zakona o zemljišnim ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17 – dalje: ZZK/96), koji se u ovom slučaju primjenjuje na temelju odredbe čl. 241. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine'' broj 63/19, 128/22 i 155/23 – dalje: ZZK/19). Naime, čl. 241. st. 1. ZZK/19 je propisao da postupci započeti do stupanja na snagu ovog Zakona o zemljišnim knjigama (a stupio je na snagu 6. srpnja 2019.) dovršit će se prema odredbama ZZK/96. pa imajući u vidu da je ovaj postupak započeo 2. lipnja 2016. treba primijeniti odredbe ranijeg Zakona o zemljišnim knjigama.

6. Naime, nije jasno zašto sud prvog stupnja potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta kojim je odbijen prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a u obrazloženju navodi da je „u trenutku podnošenja prijedloga darovatelj GŠ zaista bio upisan kao suvlasnik nekretnina“ (točka 5. odjeljak br. 3 pobijanog rješenja).

7. Osim toga nije jasno zašto sud prvog stupnja smatra da je „upis bio uvjetan“ kada zabilježba žalbe ne sprječava daljnje upise, a o prijedlogu sud odlučuje prema stanju zemljišne knjige u trenutku podnošenja prijedloga, sukladno čl. 107 ZZK/96.

8. Nadalje, iako je sud prvog stupnja utvrdio da je u izreci rješenja poslovni broj Z- 4963/2016 pogrešno naveden broj katastarske čestice za koju je odbijen prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva, tako da je umjesto kčbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina], navedena kčbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], potvrđuje navedeno rješenje uz obrazloženje „da se sukladno čl. 121. ZZK/96 pogreške u imenima i brojevima te druge očite pogreške u pisanju i računanju, nedostatke u obliku i nesuglasnosti prijepisa rješenja s izvornikom ispravit će zemljišnoknjižni sud rješenjem po službenoj dužnosti ili na prijedlog stranke u svako doba“, a iz spisa je vidljivo da ispravak navedenog rješenja nije učinjen. Stoga nije jasno, za koju katastarsku česticu je rješenje prvog stupnja poslovni broj Z-4963/2016 potvrđeno.

8.1. Pri tome valja istaći da čl. 121 ZZK/96 ne govori o ispravcima već o dostavi rješenja u zemljišnoknjižnom postupku. Naime, kao što je već rečeno u ovom slučaju primjenjuje se Zakon o zemljišnim ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17).

9. Osnovano u žalbi predlagateljica ističe i to da pobijano rješenje ne sadrži obrazloženje iz kojih razloga je potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-4963/2016 od 12. rujna 2017. kojim je odbijen prijedlog za upis uknjižbe prava vlasništva na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

9.1. Stoga je temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP u vezi s čl. 91. st. 1 ZZK/96, pobijano rješenje valjalo ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak te ujedno naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

10. U ponovnom postupku sud prvog stupnja će morati otkloniti ukazanu mu bitnu povredu odredaba parničnog postupka, ponovno odlučiti o prijedlogu vodeći računa o tome na što mu je ukazano ovom odlukom. U novoj odluci o prigovoru sud će morati iznijeti valjane razloge koji takvu odluku opravdavaju i koji su argumentirani stanjem u spisu te mjerodavnim materijalno pravnim zakonskim odredbama.

U Velikoj Gorici 25. rujna 2025..

Sudac

Zinka Bulka