REPUBLIKA HRVATSKA

Posl.br. P-406/2023

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

STALNA SLUŽBA U KORČULI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sucu Mariji Skokandić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Innaloo WA 6018, kojeg zastupa punomoćniku Željko Šušak, odvjetnik u Veloj Luci, protiv tuženih 1. HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kbr. 704, 2. ĐĆ rođ. HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kbr. 162, 3. PĆSD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kbr. 704, i 4. ČĆ pok. P, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kbr. 704, koje zastupa punomoćnik Ljubomir Vranješ, odvjetnik u Korčuli, radi utvrđenja prava vlasništva, dana 25. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Innaloo WA6018, Australija, vlasnik posebnog dijela zgrade oznake k. čest. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 858 m2 od čega je dvorište 603 m2, stambena zgrada 132 m2, kuća 32 m2, garaža 43 m2 i spremište 48 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označenog kao Posebna cjelina S1 stan - u suterenu (osnovna stambena zgrada), koji se sastoji od kuhinje (1), dnevnog boravka (2), tri spavaće sobe (3, 6 i 7), tri kupaonice (4, 8 i 9), hodnika (5), korisne površine 84,25 m2, sporednog dijela - dvije lođe (10 i 11) i dvije natkrivene terase (44 i 46), korisne površine 15,37 m2 (stvarne površine 23,91 m2), pripadaka - pomoćna zgrada (u sjeveroistočnom dijelu čestice), koja se sastoji od ljetne kuhinje (40), hodnika (41) i kupaonice (42), korisne površine 36,69 m2 (stvarne površine 36,96 m2), sporednog dijela - nenatkriveno stubište (43) i nenatkrivena terasa (45), korisne površine 10,83 m2 stvarne površine 51,52 m2), te garažno mjesto 33 (sjeveroistočni dio) i parkirališno mjesto 35 (jugoistočni dio) u garaži sa parkiralištima u jugo-istočnom dijelu čestice, korisne površine 28,30 m2 (stvarne površine 42,53 m2), sveukupne korisne površine 175,44 m2, označeno šrafurom crvene boje, koja je neodvojivo povezana sa 4324/10000 suvlasničkog dijela cijele nekretnine.

II. Utvrđuje se da je tuženik HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik posebnog dijela zgrade oznake k. čest. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 858 m2 od čega je dvorište 603 m2, stambena zgrada 132 m2, kuća 32 m2, garaža 43 m2 i spremište 48 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označenog kao, Posebna cjelina S2 stan - u prizemlju (osnovna stambena zgrada), koji se sastoji od vjetrobrana (13), hodnika (14), dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (15), dvije kupaonice (16 i 20) i tri sobe (17, 18 i 19), korisne površine 86,11 m2, sporednog dijela-tri lođe (12, 21 i 23) i dvije nenatkrivene terase (22 i 24), korisne površine 13,94 m2 (stvarne površine 25,33 m2), te pripadajuće garažno mjesto 34 ( jugozapadni dio) u garaži sa 3. parkiralištima u jugo-istočnom dijelu čestice, korisne površine 12,98 m2 (stvarne površine 17,30 m2), sve ukupne korisne površine 113,02 m2, označeno šrafurom narančaste boje, koja je neodvojivo povezana sa 2785/10000 suvlasničkog dijela cijele nekretnine.

III. Utvrđuje se da su tuženi HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], ĐĆ rođ. HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. vlasnici, na jednake dijelove, posebnog dijela zgrade oznake k. čest. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 858 m2 od čega je dvorište 603 m2, stambena zgrada 132 m2, kuća 32 m2, garaža 43 m2 i spremište 48 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označenog kao, Posebna cjelina S3 stan - na katu (osnovna stambena zgrada), koji se sastoji od hodnika (27), kuhinje (28), spavaće sobe (29), kupaonice (30) i tavana (31), korisne površine 75,83 m2, (stvarne površine 95,64 m2) , te sporednih dijelova - nenatkriveno stubište (25) i dvije nenatkrivene terase (26 i 32), korisne površine 3,08 m2 (stvarne površine 16,02 m2), sve ukupne korisne površine 78,91 m2, označeno šrafurom zelene boje, koja je neodvojivo povezana sa 1945/10000 suvlasničkog dijela cijele nekretnine.

IV. Utvrđuje se da je tuženik ĐĆ rođ. HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. vlasnik posebnog dijela zgrade oznake kao k. čest. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 858 m2 od čega je dvorište 603 m2, stambena zgrada 132 m2, kuća 32 m2, garaža 43 m2 i spremište 48 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označenog kao, Posebna cjelina S4 stan - u zgradi u sjeverozapadnom dijelu čestice, koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka (37), spavaće sobe (38) i kupaonice (39), korisne površine 24,02 m2, te pripadajuće parkirališno mjesto 36 (sjeverozapadni dio) u garaži sa parkiralištima u jugo-istočnom dijelu čestice, korisne površine 14,38 m2 (stvarne površine 23,96 m2), sve ukupne korisne površine 38,40 m2, označeno šrafurom ružičaste boje, koja je neodvojivo povezana sa 946/10000 suvlasničkog dijela cijele nekretnine.

V. Tuženi PĆSD, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i ČĆ pk. P, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], imaju pravo upisa doživotnog plodouživanja na posebnim cjelinama pod točkom 2, 3 i 4 tužbenog zahtjeva, koje su pripale tuženim UĆ i ĐĆ, bez prava upisa tereta osobne služnosti na posebnoj cjelini 1 koja pripada tužitelju AĆ.

VI. Sud ovlašćuje tužitelja da temeljem ove presude zatraži i ishodi upis u zemljišne knjige svih prava navedenih u točkama I. do V. presude.

VII. Sva stranka snosi svoj dio parničnih troškova.

Obrazloženje

1. U tužbi se navodi da su tužitelj i tuženi ad 1 i 2 u zemljišnoj knjizi upisani kao suvlasnici nekretnine u [adresa], u naravi zgrade bilježene kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dok su tuženi ad 3 i 4upisani s pravom osobne služnosti doživotnog plodouživanja. Ovakvo suvlasništvo, tvrdi dalje tužitelj, razvrgnuto je sporazumom o diobi iz 2013. te su stranke vlasnici posebnih dijelova zgrade koji predstavljaju samostalne uporabne cjeline, a u koju svrhu je sačinjen i elaborat o etažiranju. Kako među strankama nije potpisan međuvlasnički ugovor, tužitelj je tužbom od 5. svibnja 2023. zatražio da se utvrdi njegovo pravo vlasništva posebnog dijela zgrade zajedno sa suvlasništvom čitave nekretnine, da se utvrdi i koji posebni dijelovi zgrade pripadaju tuženima ad 1 i 2 te na kom dijelu ove nekretnine tuženi ad 3 i 4 imaju pravo plodouživanja. Postavio je tužbeni zahtjev kao u izreci.

2. Tuženi su se usprotivili tužbi no tijekom postupka i to na ročištu dana 16. lipnja 2025. izjavili su da priznaju tužbeni zahtjev te prihvatili tužiteljev prijedlog da svaka stranka snosi svoj dio parničnih troškova. Stoga je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu na temelju priznanja shodno odredbi čl. 331. ZPP-a.

U Korčuli, 25. rujna 2025.

S u d a c :

Marija Skokandić

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni županijski sud.