Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 33

Broj: Gž Ovr-216/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Vukovaru, OIB: 92599990351, kao drugostupanjski sud, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice ZL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Ivi Žuvanić Štambuk, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika HL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Krešimiru Lisak, odvjetniku iz Zagreba, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenika, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Ovr- 2856/2023. od 26. kolovoza 2025., dana 25. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovršenika kao neosnovana, te se prvostupanjsko rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Ovr-2856/2023. od 26. kolovoza 2025. potvrđuje.

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Ovr-2856/2023. od 26. kolovoza 2025. nekretnine ovrhovoditeljice i ovršenika upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to A) 250. suvlasnički dio: 541/100000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 250) u naravi trosobni stan ukupne površine 64,56 m2 dosuđena je ovrhovoditeljici za iznos od 219.560,00 EUR-a, kao i B) 88. suvlasnički dio: 47/100000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-88) garažno parkirano mjesto oznake –2.GPM.88 u podrumskoj etaži –2. ukupne površine 5,62 m2 za iznos od 31.240,00 EUR-a.

Istim rješenjem naloženo je kupcu uplatiti preostalu kupovinu u iznosu od 89.760,00 EUR-a i 13.840,00 EUR-a time da će se nakon pravomoćnosti rješenja i uplate cjelokupne kupovnine u zemljišnoj knjizi izvršiti upis prava vlasništva u korist kupca ZL.

2. Protiv navedenog rješenja žalio se ovršenik zbog bitne povrede odredaba postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predložio je da se pobijano rješenje ukine.

3. Ovrhovoditeljica je u odgovoru na žalbu osporila žalbene navode, te predložila žalbu kao neosnovanu odbiti.

4. Žalba ovršenika nije osnovana.

5. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Prema stanju spisa ovrhovoditeljica je protiv ovršenika dana 12. listopada 2023. podnijela prijedlog za ovrhu na temelju ovršne isprave odnosno pravomoćnog i ovršnog rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: R1-335/2022. od 12. rujna 2023. radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane u ½ dijela za svakoga i to prodajom navedene nekretnine i podjelom prodajne vrijednosti između stranaka prema suvlasničkim omjerima a sud rješenjem o ovrsi broj: Ovr-2856/2023. od 24. listopada 2023. odredio predloženu ovrhu protiv kojeg rješenja o ovrsi se nitko od stranaka nije žalio.

7. Dana 3. ožujka 2025. održano je ročište radi utvrđenja vrijednosti nekretnine koja je predmetom ovrhe na kojem su bili nazočni punomoćnici stranaka i ovrhovoditeljica, dok ovršenik i založni vjerovnik iako uredno obaviješteni o ročištu nisu bili nazočni.

8. Zaključkom od 25. travnja 2025. određena je prodaja nekretnine na elektroničkoj javnoj dražbi, a prema Izvještaju o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi na istoj je sudjelovala ovrhovoditeljica kao kupac koja je ponudila iznos od 219.560,00 EUR-a i 31.240,00 EUR-a koji iznosi su prihvaćeni kao najpovoljniji.

9. Protivno žalbenim navodima radi se o ovrsi radi diobe nekretnine u suvlasništvu svake od stranaka u ½ dijela zbog čega je sud temeljem odredbe članka 103. stavak 4. i članka 107. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17. i 131/20. – u nastavku teksta: OZ) oslobodio ovrhovoditeljicu kao kupca od plaćanja kupovnine u ½ umanjeno za uplaćenu jamčevinu.

10. Odredbama Ovršnog zakona propisano je namirenje vjerovnika odnosno založnog vjerovnika u ovom slučaju, koji je bio obaviješten o postupku a sukladno odredbama članka 113. i članka 114. Ovršnog zakona određeno je namirenje. Iznos kupovnine je dovoljan da se vjerovnici namire a založni vjerovnik je dao Potvrdu prema kojoj u svrhu prijevremene otplate kredita treba uplatiti iznos od 69.365,78 EUR-a, pa je iznos kupovnine dovoljan za namirenje i založnog vjerovnika i ovršenika.

11. Slijedom izloženog, valjalo je primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu ovršenika odbiti, a rješenje prvostupanjskog suda potvrditi.

Vukovar, 25. rujna 2025.

SUDAC

Vesna Vrkić Perak