Republika Hrvatska
Posl.br. Ovr-1472/2023-65
Repubblica di Croazia
Općinski sud u Puli-Pola
Tribunale comunale di Pula-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji toga suda Alessandri Gržinić-Matika, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Sanje Vukojević Kučerka, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja: 1. DF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. NF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. RF iz [adresa], Don Torcuato, Estrada 1526, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. JF iz [adresa], ŠF, Balbastro 1690, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. DFM iz [adresa], Munro, Rivadavia 2842, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. NFM iz [adresa], San Pedro, Maximo Millan 1050, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. RFM iz [adresa], Sordeaux, D Guiraldes 306, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. JFM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. ŠFM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 10. IFM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnice iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Irene Zustović i Ingrid Zustović Batelić, odvjetnice u Labinu, protiv ovršenika MAISTRA d.o.o., Obala Vladimira Nazora 6, Rovinj, OIB: 25190869349, radi naplate novčane tražbine, 24. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I. Odgađa se ročište zakazano za 1. listopada 2025. u 13,00 sati.
II. Prekida se postupak u ovoj pravnoj stvari.
III. Postupak će se nastaviti kad pravomoćno završi postupak pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, pokrenut od strane ovršenika, koji se vodi pod klasom: UP I-940-01/21-06/149 radi donošenja rješenja o obuhvatu kampa, procijenjenim i neprocijenjenim dijelovima kampa i vlasnicima u kampu Polari u k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr-1427/2023 od 4. travnja 2024. određena je ovrha na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Podneskom od 23. prosinca 2024. Republika Hrvatska istaknula je prigovor treće osobe u kojem, u bitnome, navodi da smatra da je ovrha na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nedopuštena obzirom da je ista predmetom upravnog postupka pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, u kojem će biti utvrđeno pravo vlasništva na nekretninama koje se nalaze u obuhvatu kampa Polari.
3. Podneskom od 22. rujna 2025. ovršenik je obavijestio sud da je rješenjem Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: UP I-940- 01/21-06/149, URBROJ: 531-09-02-01/01-22-4 od 11. ožujka 2022. prekinut postupak u povodu zahtjeva ovršenika temeljem članka 19. Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu ("Narodne novine" br. 50/20, dalje: ZNGZ) radi donošenja rješenja o obuhvatu kampa, procijenjenim i neprocijenjenim dijelovima kampa i vlasnicima u kampu Polari u k. o. [katastarska općina]. Ovršenik, nadalje, ističe da je člankom 20. stavkom 1. ZNGZ propisano je da se predmetnim rješenjem utvrđuju katastarske čestice koje su formirane na procijenjenim dijelovima kampa kao predmet vlasništva trgovačkog društva (ovršenika), katastarske čestice koje su formirane na neprocijenjenim dijelova kampa kao predmet prava vlasništva Republike Hrvatske, potvrđuje se da su trgovačko društvo (ovršenik) i Republika Hrvatska stvarni vlasnici tih katastarskih čestica i daje nalog općinskom sudu nadležnom za postupanje u zemljišnoknjižnim predmetima za provedbu rješenja u zemljišnoj knjizi. Slijedom navedenog, obzirom na to da će se u tom postupku utvrditi činjenice odlučne i za ovaj postupak, ovršenik predlaže da sud donese rješenje o prekidu postupka do okončanja upravnog postupka koji se vodi pri Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pod klasom UP I-940-01/21- 06/149.
4. Prijedlog ovršenika za prekidom postupka je osnovan.
5. Sukladno čl. 12. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023 – u nastavku: ZPP), kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno.
6. Uvidom u rješenje Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: UP I-940-01/21-06/149, URBROJ: 531-09-02-01/01-22-4 od 11. ožujka 2022. (list 365-367 spisa) utvrđeno je istim prekinut postupak pokrenut po zahtjevu trgovačkog društva MAISTRA d.d. radi donošenja rješenja o obuhvatu kampa, procijenjenim i neprocijenjenim dijelovima kampa i vlasnicima u kampu Polari u k. o. [katastarska općina] za područje kampa Polari do utvrđenja granice pomorskog dobra u k.o.
Rovinj za područje kampa Polari.
7. Uvidom u uvjerenje o statusu čestice Istarske Županije, Grada Rovinja – Rovigno, Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata, Klasa: 350-01/24-10/000123 od 17. rujna 2024. (list 236-238 spisa) utvrđeno je da se nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi unutar granica izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, ugostiteljsko – turističke namjene – TRP Villas Rubin – Polari (turističko razvojno područje), unutar neizgrađenog i neuređenog dijela turističkog razvojnog područja.
8. Obzirom da je uvidom u rješenje Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: UP I-940-01/21-06/149, URBROJ: 531-09-02- 01/01-22-4 od 11. ožujka 2022. utvrđeno da se vodi postupak po prijedlogu ovršenika radi donošenja rješenja o obuhvatu kampa, procijenjenim i neprocijenjenim dijelovima kampa i vlasnicima u kampu Polari u k. o. [katastarska općina] za područje kampa Polari do utvrđenja granice pomorskog dobra u k. o. [katastarska općina] za područje kampa Polari, a koji je trenutačno u prekidu, te da iz Uvjerenja o statusu čestice od 17. rujna 2024. proizlazi da se nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi unutar granica izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko – turističke namjene – TRP Villas Rubin – Polari (turističko razvojno područje) te unutar neizgrađenog i neuređenog dijela turističkog razvojnog područja, utvrđeno je da je i navedena čestica predmetom upravnog postupka pred Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine te da ishod navedenog postupka može utjecati na pravo vlasništva nad predmetnom nekretninom, koja bi se trebala prodati u ovom ovršnom postupku. Budući da je vođenjem navedenog upravnog postupka dovedeno u pitanje pravo vlasništva nad predmetnom nekretninom, a koje pitanje se ne može riješiti unutar ovog ovršnog postupka, odlučeno je da će se ovaj postupak prekinuti do pravomoćnog okončanja upravnog postupka, koji se vodi pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, pod klasom: UP I-940-01/21- 06/149.
9. Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl.12. st. 1. u svezi s čl. 213. st.1. t. 1. ZPP, koji je podredno primjenjiv na temelju čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022), odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Rovinju, 24. rujna 2025.
Sutkinja:
Alessandra Gržinić-Matika
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi ovome sudu u dovoljnom broju primjerka za sud i suprotnu stranu a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dna:
- ovrhovoditeljima p.p.
- ovršeniku
- stalnom sudskom vještaku SULEK d.o.o. – t. I. na znanje
