Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u
Delnicama
Tina Ujevića 1
51300 Delnice
Poslovni broj: Ovr-1247/2020-52
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E O N A M I R E N J U
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, OIB: 54566384631, po sutkinji Renati Rački, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, protiv ovršenika ER iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, 23. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I. Ovrhovoditelju se priznaju daljnji troškovi ovršnog postupka u iznosu od 663,61 EUR (trošak vještačenja) te 185,80 EUR (trošak prodaje elektroničkom javnom dražbom) odnosno ukupno 849,41 EUR.
II. Iz iznosa kupovnine od 22.396,25 EUR dobivene prodajom nekretnine - kč. br. [katastarska čestica], ukupne površine 109m2, koju čini dvorište od 71m2 i kuća [adresa] od 38m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Nova namiruju se: a) tražbina ovrhovoditelja - trošak ovršnog postupka na ime sudskih pristojbi u iznosu od 270,22 EUR priznatih pravomoćnim rješenjem o ovrsi Posl.br. Ovr- 1247/20 od 31. svibnja 2021., trošak ovršnog postupka na ime plaćenih predujmova za provođenje ovršnih radnji – građevinsko vještačenje u iznosu od 663,61 EUR i predujma za elektroničku javnu dražbu u iznosu od 185,80
EUR odnosno ukupno 1.119,63 EUR;
b) tražbina ovrhovoditelja i to razmjerni dio glavnice - iznos od 15.092,91 EUR, razmjerni dio zatezne kamate za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 4.712,61 EUR te razmjerni dio ugovorne kamate u iznosu od 1.471,10 EUR (ukupno 21.276,62 EUR).
P o s lo v n
i b r o j : O v r - 1 2 4 7 / 2 020-52
III. Utvrđuje se da su tražbine ostale nenamirene kako slijedi:
- tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 4.902,91 EUR (glavnica), u iznosu od 1.530,89 EUR (zatezna kamata za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi) i 477,86 EUR (ugovorna kamata).
IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da nakon pravomoćnosti ovog rješenja iz uplaćene kupovnine kupca (identifikator nadmetanja 49453) koja je uplaćena na račun [broj bankovnog računa], izvrši prijenos novčanih sredstava u iznosima utvrđenim u toč. II. a) i II.b) i to:
- ovrhovoditelju na račun broj IBAN: [broj bankovnog računa].
V. Utvrđuje se da je ovrha u predmetnoj ovršnoj stvari dovršena.
Obrazloženje
1. U predmetnoj ovršnoj stvari, rješenjem o ovrsi od 31. svibnja 2021., određena je ovrha na nekretnini ovršenika i to kč. br. [katastarska čestica], ukupne površine 109m2, koju čini dvorište od 71m2 i kuća [adresa] od 38m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Nova i to zabilježbom ovrhe, utvrđivanjem vrijednosti nekretnine, prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, radi naplate tražbine ovrhovoditelja utvrđene ovršnom ispravom – Ugovorom o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju br. ES222/09-1 od 15. travnja 2009., sklopljenog između Erste & Steiermarkische bank d.d. Rijeka i ovršenika, a koji Ugovor je solemniziran kod javnog bilježnika Darka Paravića iz Rijeka pod Posl.br. OV- 5778/09 od 16. travnja 2009. i na koji je stavljena potvrda ovršnosti v.d. javnog bilježnika Marina Belavića iz Rijeke pod Posl.br. Ov-3633/19 od 31. svibnja 2019., a koja tražbina je temeljem Ugovora o ustupu tražbine sklopljenog između Erste&Steiermarkische Bank d.d. i ovdje ovrhovoditelja solemniziranog kod javnog bilježnika Ilinke Lisonek iz Zagreba dana 20. prosinca 2018. pod Posl.br. OV- 12475/18 od 20. prosinca 2018. prenesena na ovrhovoditelja.
Navedenim ugovorom o ustupu ujedno je izvršen i ustup upisanog založnog prava ranijeg vjerovnika na ovdje ovrhovoditelja na nekretnini ovršenika.
Ovrha je određena radi naplate tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 27.507,39 EUR, od čega glavnica u iznosu od 19.995,82 EUR, ugovorna kamata od 1.948,96 EUR i zatezna kamata u iznosu od 5.562,61 EUR (obračun potraživanja na dan 03. prosinca 2020.) te troškova ovršnog postupka u iznosu od 2.036,00 kn/270,22 EUR na ime sudskih pristojbi.
Rješenje je postalo pravomoćno 13. lipnja 2021.
2. Sukladno čl. 92. st. 3. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, dalje u tekstu: OZ/12), vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od 36.493,75 EUR, te je zaključkom o prodaji od 25. lipnja 2024. određena prodaja putem Financijske agencije (dalje: Agencija) elektroničkom javnom dražbom, pri čemu je određeno da se nekretnina ovršenika na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ne može prodati ispod iznosa od 29.195,00 EUR (4/5 P o s lo v n
i b r o j : O v r - 1 2 4 7 / 2 020-52
utvrđene vrijednosti) a na drugoj dražbi ispod iznosa od 221.896,25 EUR (3/5 utvrđene vrijednosti).
3. Prema Izvještaju o provedenoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 49453), nekretnina je prodana na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi za iznos od 22.396,25 EUR te je sukladno prednjem dana 16. siječnja 2025. doneseno rješenje o dosudi iste kupcu Urban Vision d.o.o. iz Zagreba.
Prema Obavijesti Agencije od 21. siječnja 2025. kupac je uplatio kupovninu na račun Agencije.
4. Kako je rješenje o dosudi postalo pravomoćno te kako je kupac platio kupovninu, održano je ročište za diobu kupovnine, na koje su sukladno čl. 124. st. 2. OZ/12 pozvani ovrhovoditelj (osoba koja polaže pravo da se namiri iz kupovnine) i ovršenik.
5. Ovrhovoditelj je obračun tražbine dostavio prije ročišta za diobu kupovnine te sukladno istom, tražbina na ime glavnice iznosi 19.995,82 EUR, ugovorna kamata 1.948,96 EUR i zatezna kamata 13.528,35 EUR, od čega zatezna kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi iznosi 6.243,50 EUR. U preostalom dijelu zatraženi su troškovi postupka priznati rješenjem o ovrsi i to iznos od 270,22 EUR, zatim predujam za vještačenje u iznosu od 663,61 EUR te trošak provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu prijavljene.
5.1. Na ročištu za diobu kupovnine (list 190) ovršenik je naveo da osporava visinu tražbine jer da je on ranijem vjerovniku dugovao iznos od oko 105.000,00 kn/13.935,89 EUR pa da tražbina ovrhovoditelja ne može iznositi sukladno navodima iz podneska.
S obzirom na istaknuti prigovor, ovršeniku je određen rok od 15 dana za očitovanje u kom dijelu i iz kojih razloga osporava visinu tražbine te dostavu u spis isprava na prednju okolnost.
Ovršenik se do trenutka donošenja ovog rješenja nije očitovao niti je u spis dostavio isprave u prilog istaknutog prigovora.
6. Iako prigovor ovršenika sadržajno predstavlja osporavanje visine tražbine ovrhovoditelja, valja istaći da je tražbina ovrhovoditelja u pogledu glavnice te ugovornih i zateznih kamata utvrđena u rješenju o ovrsi koje je postalo pravomoćno, stoga je opisani prigovor ovršenika bespredmetan.
7. Odredbom čl. 112. OZ/12 propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska te jedinice lokalne samouprave i uprave po osnovi poreza i drugih pristojbi.
Redoslijed namirenja propisan je čl. 113. i 114. OZ/12 pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, zatim porezi i druge pristojbe za posljednju P o s lo v n
i b r o j : O v r - 1 2 4 7 / 2 020-52
godinu koje terete prodanu nekretninu i to ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i dokazuju se ovršnom ispravom.
Nakon prethodno navedenih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. U istom redu namirenja su troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, kao i troškovi ovršnog postupka (osim troškova koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1.).
Prema čl. 116. OZ/12, više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.
8. Kako je prethodno navedeno, ovrhovoditelju je rješenjem o ovrsi priznat trošak u iznosu od 270,22 EUR na ime sudskih pristojbi.
Od daljnjih zatraženih troškova ovrhovoditelju se priznaje trošak plaćenog predujma za provođenje vještačenja u iznosu od 663,61 EUR te iznos od 185,80 EUR na ime troška prodaje elektroničkom javnom dražbom, te je o tako priznatim troškovima valjalo donijeti odluku slijedom čega je odlučeno kao u toč. I. izreke.
9. Sukladno prednjem, proizlazi da tražbina ovrhovoditelja (ujedno i založnog vjerovnika) iznosi ukupno 29.307,91 EUR, od čega glavnica u iznosu od 19.995,82 EUR, ugovorna kamata u iznosu od 1.948,96 EUR, zatezna kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 6.243,50 EUR te troškovi ovršnog postupka u iznosu od 1.119,63 EUR (sudske pristojbe priznate rješenjem o ovrsi u iznosu od 270,22 EUR i trošak ovršnih radnji 849,41 EUR).
Kako ukupna visina tražbine ovrhovoditelja (29.307,91 EUR) prelazi iznos kupovnine (22.396,25 EUR), kako se troškovi postupka priznati istome, zatezna kamata i glavna tražbina namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl. 114. st. 5. i 6. OZ/12), odnosno kako se troškovi ovršnog postupka na ime sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruju prvenstveno (čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ/12), a iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, potrebno je namirenje provesti sukladno čl. 116. OZ/12 odnosno razmjerno visini tražbina.
9.1. Sukladno prednjem, prvenstveno se namiruje trošak iz čl. 113. st. 1.toč. 1. OZ/12 u iznosu od 1.119,63 EUR, slijedom čega je odlučeno kao u toč. II.a) izreke.
9.2. Nakon prednjeg, kupovnina preostaje u iznosu od 21.276,62 EUR (22.396,25- 1.119,63 EUR) i isti iznos dijeli se sa ukupnim iznosima tražbina tj. 28.188,28 EUR
– preostalo nakon odbitka 1.119,63 EUR, te se dobiva razmjer koji iznosi 0,75480377%.
Slijedom prednjeg, tražbine ovrhovoditelja se namiruju kako slijedi:
- na ime glavnice iznos od 15.092,91 EUR (19.995,82 x 75,480377%)
- na ime zatezne kamate iznos od 4.712,61 EUR (6.243,50 x 75,480377%)
- na ime ugovorne kamate iznos od 1.471,10 EUR (1.948,96 x 75,480377%).
P o s lo v n
i b r o j : O v r - 1 2 4 7 / 2 020-52
Sukladno navedenom, odlučeno je kao u toč. II.b) izreke.
10. Iz prednjeg proizlazi da tražbina ovrhovoditelja ostaje nenamirena za dio glavnice u iznosu od 4.902,91 EUR, zatezne kamate za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 1.530,89 EUR te ugovorne kamate u iznosu od 477,86 EUR.
O prednjem je utvrđeno u toč. III. izreke.
11. Završno, toč. IV. izreke temelji se na čl. 28. Pravilnika o načinu provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14, 1/19, 28/21 i 9/23, dalje: Pravilnik) kojim je propisano da rješenje o namirenju između ostalog sadrži i nalog Agenciji za prijenos novčanih sredstava.
12. Kako namirenje ovrhovoditelja u smislu čl. 80. OZ/12 predstavlja posljednju ovršnu radnju kojom se ovrha dovršava a što se prema odredbi članka 73. OZ/12 utvrđuje rješenjem, odlučeno je kao u točki V. izreke rješenja.
Delnice 23. rujna 2025.
Sutkinja
Renata Rački
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba u roku od osam (8) dana od dana dostave ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.
