REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: 154 R1 Ob-2813/2024-12

U IM E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji tog suda Rei Rajić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice IZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], uz sudjelovanje mlt. IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], i ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa posebna skrbnica ĐZV, djelatnica Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, radi zastupanja djece u vezi s vrjednijom imovinom, 22. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se predlagateljici i majci ĆZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da zastupa svoju djecu mlt. IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], i mlt. ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u njihovo ime, u svojstvu najmodavca, sklopi ugovor o najmu za nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 5280/8, Vodovodna - [adresa], stambena zgrada br. 10 i 2, površine 757 m2, i to: 21. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21), stan u III (trećem) katu koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija u površini od 39.38 čm [adresa], neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika.

II. Nalaže se predlagateljici da kao zastupnica mlt. djece ishodi obvezu najmoprimca u ugovoru o najmu nekretnine opisane u točki I. ovog rješenja, da ½ ugovorenog iznosa najamnine uplaćuje na tekući račun u vlasništvu mlt. IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Raiffesenbank Austria d.d., IBAN:

[broj bankovnog računa], a ½ ugovorenog iznosa najamnine na tekući račun u vlasništvu mlt. ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoren kod Raiffesenbank Austria d.d., IBAN: [broj bankovnog računa].

III. Nalaže se predlagateljici da o sklapanju ugovora o najmu nekretnine sukladno točkama I. i II. ovog rješenja sudu dostavi dokaz u roku od 15 dana od sklapanja ugovora.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je ovom sudu 11. prosinca 2024. podnijela prijedlog za odobrenje raspolaganja imovinom svojih maloljetnih kćeri IZ i ĐZ na način da joj se odobri davanje u najam stana koje su djevojčice naslijedile, svaka u ½ dijela, od svoje pokojne bake. Navodi da obje kćeri stanuju s njom u zajedničkom kućanstvu, a da će po sklapanju ugovora o najmu uplata izvršiti na tekuće račune otvorene na imena djece, svakoj u ½ iznosa. Iz rješenja ovog suda poslovni broj R1 Ob- 1452/2022 od 23. kolovoza 2022. o razvodu braka i odobrenju plana o zajedničkoj roditeljskoj skrbi proizlazi da su, nakon razvoda roditelja, mlt. IZ i ĐZ nastavile stanovati s majkom, uz ostvarenje osobnih odnosa s ocem.

2. Rješenjem od 22. siječnja 2025. naloženo je ĆZ, ocu djevojčica, da u roku od osam dana sudu dostavi očitovanje na prijedlog, uz upozorenje da će se smatrati da je suglasan sa zahtjevom ukoliko se ne očituje u ostavljenom roku. Rješenje je ocu dostavljeno 4. ožujka 2025., ali isti do pisanja ovog rješenja nije dostavio svoje očitovanje na prijedlog.

3. Tijekom postupka mlt. MZ i ĐZ imenovana je posebna skrbnica ĐZV, koja se nije očitovala na prijedlog.

4. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je pročitao dokumentaciju dostavljenu uz prijedlog.

5. Odredbom čl. 98. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj: 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023, dalje: ObZ) predviđeno je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisano da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. ObZ-a.

6. U čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima, valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog, i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina te pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti.

7. Sukladno čl. 439. ObZ-a, sud može donijeti odluku i bez održavanja rasprave ako ocijeni da rasprava nije potrebna.

8. Na temelju rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Vladimira Marčinka iz Zagreba poslovni broj O-7513/2020 od 6. svibnja 2021. iza pokojne MZV, njezine praunuke i oporučne nasljednice mlt. IZ i mlt. ĐZ stekle su suvlasništvo predmetne nekretnine, odnosno stana u [adresa], svaka u ½ dijela. Isto je vidljivo i iz povijesnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica je uz zahtjev dostavila dva ugovora o otvaranju i vođenju tekućeg računa otvorena na imena djevojčica, navodeći kako će se najamnina isplaćivati mlt. IZ i ĐZ, svakoj u ½ iznosa.

9. Na temelju dostavljene dokumentacije, sud je utvrdio kako je prijedlog majke djece osnovan. Naime, u trenutku pisanja ovog rješenja mlt. IZ, rođena **.**.2013., ima 11 godina, a mlt. ĐZ, rođena **.**.2010., ima 15 godina. Prema podacima Jedinstvenog registra osoba RH, obje imaju prijavljeno prebivalište na adresi majke u [adresa]. S obzirom da im predmetni stan ne služi za stanovanje, u najboljem interesu djece je da iznajmljivanjem nekretnine ostvare dodatan prihod u vidu najamnine. Navedenim raspolaganjem se imovina djece neće umanjiti, već naprotiv, povećat će se.

10. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 22. rujna 2025.

Sutkinja:

Rea Rajić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe koja se podnosi u roku 15 dana od dana zaprimanja rješenja ovom sudu u pet istovjetnih primjeraka, a o njoj odlučuje županijski sud.

Dostaviti:

1. Predlagateljici

2. Posebnom skrbniku

3. ĆZ – na znanje