REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VUKOVARU

Vukovar, Županijska 31

Poslovni broj: R1 Ob-294/2025-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vukovaru, po sutkinji Mariji Jurić, kao sudu pojedincu, u izvanparničnom predmetu I-predlagatelja PČĆ, OIB [osobni identifikacijski broj] i II-predlagatelja PČ, OIB [osobni identifikacijski broj] oboje iz [adresa] uz sudjelovanje djece: mlt. BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt, FČ, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. ĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po posebnoj skrbnici UČ, dipl. iur. djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Dislocirana jedinica Osijek, radi donošenja odluke o zastupanju u vezi s vrjednijom imovinom mlt. djeteta, nakon provedenog postupka, dana 22. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se I-predlagateljici PČĆ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]-predlagatelju PČ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanje njihove maloljetne djece mlt. BČ rođ. **.**.2009. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. FČ, OIB [osobni identifikacijski broj] rođ. **.**.2010. u [adresa] i mlt. ĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.2013. u [adresa], prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine na kojoj su djeca mlt. BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. DČ, OIB [osobni identifikacijski broj], suvlasnici svako u 1/5 dijela, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] broj D.L. 94, [adresa], suvlasnički dio 240/10000 etažno vlasništvo (E-56) u naravi trosoban stan s lođom broj 55, [adresa], kućni broj 5, na šestom katu lijevo površine 80,70 m2.

II. Obvezuju se I-predlagateljica PČĆ i II-predlagatelj PČ iznos dobiven prodajom suvlasničkih dijelova stana mlt. djece: BČ, FČ i ĆČ upotrijebiti za zatvaranje postojećeg stambenog kredita i adaptaciju novokupljene kuće upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] broj D.L 105 Savezne Republike Njemačke, površine 575 m2 u naravi dvorište površine 405 m2, pomoćna zgrada površine 22m2 i kuća [adresa] površine 148 m2, te o tome sudu dostaviti dokaz u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. I-predlagateljica PČĆ i II-predlagatelj PČ kao zakonski zastupnici maloljetne djece mlt. BČ rođ. **.**.2009. u [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. FČ, OIB [osobni identifikacijski broj] rođ. **.**.2010. u [adresa] i mlt. ĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj], rođ. **.**.2013. u [adresa], ovom sudu podnijeli su prijedlog radi odobrenja prodaje nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] broj D.L. 94, [adresa], suvlasnički dio 240/10000 etažno vlasništvo (E-56) u naravi trosoban stan s lođom broj 55, [adresa], kućni broj 5, na šestom katu lijevo površine 80,70 m2, na kojoj nekretnini su mlt. djeca BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. DČ, OIB [osobni identifikacijski broj] suvlasnici svako u 1/5 dijela. Ističu da nekretninu namjeravaju prodati po tržišnoj cijeni od 100.000,00 eura, a iznos dobiven prodajom planiraju koristiti za zatvaranje stambenog kredita kojim su kupili kuću koju je potrebno adaptirati, a ostatak uložiti u adaptaciju kuće kako bi bila prikladna za život obitelji. Uz prijedlog su dostavili i predugovor o prodaji stana i dokaz o kupovini nove nekretnine iz kredita.

2. Maloljetnoj djeci mlt. BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt, FČ, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. DČ, OIB [osobni identifikacijski broj] je radi zaštite njihovih osobnih i imovinskih prava i interesa sukladno odredbi članka 240 stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona imenovan poseban skrbnik u ovom postupku u osobi UČ, dipl. pravnice, djelatnice Centra za posebno skrbništvo Dislocirana jedinica Osijek rješenjem od 14. srpnja 2025. iz razloga što dijete ima status stranke.

3. Posebna skrbnica UČ obaviještena je o postupku te se podneskom od 13. kolovoza 2025. suglasila sa prijedlogom nakon pribavljenog mišljenja djece mlt. BČ, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt, FČ, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. ĆČ, OIB [osobni identifikacijski broj].

4. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u: zk. izvadak (list 8-9 spisa), povijesni prikaz (list 10-12 spisa), rješenje zk. odjela (list 13-14 spisa), vjenčani list (list 15 spisa), rodni list za mlt. JČ, mlt. FČ i mlt. DČ (list 16-18 spisa), predugovor o kupoprodaji nekretnine (list 19-21 spisa), zk. izvadak (list 40-41 spisa), podaci o potrošaču (list 42-57 spisa), rodni list za mlt. ŠČ (list 58 spisa), te saslušao I i II-predlagatelja.

5. Predlagatelji PČĆ i PČ su u svom iskazu suglasno naveli kako namjeravaju prodati stan koji u suvlasništvu imaju zajedno sa djecom mlt. BČ, mlt. FČ i mlt. ĆČ koji im je postao premali obzirom da su postali roditelji još jednog djeteta u međuvremenu te da sada imaju četvero djece, a iz ostvarene kupovnine zatvoriti postojeći stambeni kredit i od ostatka adaptirati kuću koju su kupili za potrebe obitelji. Stan je površine od 81 m2, a kuća koju su kupili je površine 250 m2. Smatraju da će novac biti potrošen za potrebe djece jer će dobiti veći stambeni prostor.

6. Iz zemljišnoknjižnog izvatka (list 8-12 spisa) utvrđeno je da su maloljetna djeca BČ, FČ i DČ suvlasnici nekretnine, stana opisanog u točki I. izreke svatko u 1/5 dijela.

7. Iz predugovora na listu 19-21 spisa sklopljenog između prodavatelja: PČĆ, TČ te mlt. djece BČ, FČ i ĆČ i AČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao kupca vidljivo je da se predmetni stan treba prodati za cijenu od 100.000,00 eura.

8. Uvidom u zk. izvadak na listu 40 spisa vidljivo je da su I i II- predlagatelji suvlasnici na kući upisanoj u u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] broj D.L 105 Savezne Republike Njemačke, površine 575 m2 u naravi dvorište površine 405m2, pomoćna zgrada površine 22m2 i kuća [adresa] površine 148 m2 na jednake dijelove.

9. Uvidom u podatke o potrošaču list 40-57 spisa vidljivo je da je I-predlagateljica podigla kredit 23. srpnja 2025. u iznosu od 71.712,07 eura.

10. Uvidom u rodni list na listu 58 spisa vidljivo je da su I i II-predlagatelji roditelji i mlt. ŠČ rođenog **.**.2021.

11. Cijeneći sve provedene dokaze kao svakog pojedinačno tako i u njihovoj ukupnosti sud je prijedlog ocijenio osnovanim.

12. Prema čl. 101. st. 1.Obiteljskog zakona zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina.

13. Štiteći najbolje interese maloljetne djece ŠČ, sud je mišljenja da je u interesu maloljetne djece ŠČ prodaja njihovog suvlasničkog dijela stana na adresi u [adresa], radi stjecanja boljih uvjeta stanovanja svih članova obitelji adaptacijom nove nekretnine koja je kupljena iz kredita na adresu u [adresa], Savezne Republike Njemačke i koja je u vlasništvu I i II-predlagtelja, a njezina adaptacija će osigurati više prikladnog prostora za djecu, pa je stoga odobrio predlagateljima zastupanje maloljetne djece prilikom sklapanja pravnog posla kupoprodaje prema uvjetima navedenim u izreci ovoga rješenja.

14. Radi zaštite interesa mlt. djece predlagatelji su dužni dostaviti sudu dokaz da su iznos dobiven prodajom suvlasničkog dijela nekretnine maloljetne djece ŠČ upotrijebili za namjenu koju su naveli u samom prijedlogu roku od 30 dana od otplate.

15. Slijedom navedenog, a sukladno članku 101. ObZ-a, odlučeno kao u izreci rješenja.

U Vukovaru 22. rujna 2025.

S u d a c

Marija Jurić, univ. spec. iur.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi pisanom putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. I i II-Predlagateljima

2. Poseban skrbnik UČ

3. Hrvatski zavod za socijalni radi Područni ured Vukovar po pravomoćnosti.