REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

P-796/2024-7

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Makarskoj, po sucu ovog suda Sonji Čule Erceg, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) HH, [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]), pod 2) ĆH, [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]), zastupani po punomoćnici Ani Barnjak Bagarić, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženice ŽH rođ. FH kći pok. H, [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]), radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 22. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji pod 1. HH iz [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]) i pod 2. ĆH iz [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]), suvlasnici za po jednu polovinu (1/2) dijela nekretnine u KO [katastarska općina] označene kao dio čestice zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], u površini od 31 m2, pobliže označenog i prikazanog brojevima 7-8-9-10-11-12- 3-2-7, te obojanog žutom bojom, na Skici za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa (mjerilo 1:200) sačinjenom od GEO-IN Split d.o.o. Split iz rujna 2023. godine, a koja Skica za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa predstavlja sastavni dio izreke ove presude, pa su tužitelji ovlašteni nakon što se od navedenog dijela čestice zemlje [katastarska čestica] prijavnim listom formira novonastala čestica zemlje u površini od 31 m2, temeljem ove presude i tog prijavnog lista zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva te novonastale čestice zemlje na svoja imena za po jednu polovinu (1/2) dijela, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva u navedenim dijelovima predmetne nekretnine u cijelosti sa imena tužene i njenog označenog pravnog prednika FH sina pok. H.

Obrazloženje

1. U tužbi koja je podnesena ovom sudu dana 10. srpnja 2024. se navodi kako je čestica zemlje [katastarska čestica] (kuća i dvorište) upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina]-Baška Voda, ukupne zemljišnoknjižne površine 108 m2, uknjižena je na tuženima za po jednu polovinu dijela, te je navedena nekretnina pri Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Split, Odjelu za katastar nekretnina Makarska, upisana u posjedovnom listu broj 777 za KO [katastarska općina]-Baška Voda. Međutim, suprotno i unatoč takvom zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju u odnosu na predmetnu nekretninu, tužitelji su na jednake dijelove, to jest za po jednu polovinu (1/2) dijela suvlasnici dijela čestice zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda u površini od 31 m2, na Skici za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa rujna 2023., a što u naravi čini dio obiteljske kuće i okućnice u Kravici. Naime, pravni prednik tužitelja, njihov otac OH je u svojstvu kupca temeljem kupoprodajnog ugovora zaključenog dana 03.07.1985. u Makarskoj sa prodavateljima HHS, Ć ĆHS, ŽHS, FHS i OHS, kupio čitavu česticu zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, koja je nastala od dijela matične čestice zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda i što predstavlja nasljedstvo prodavatelja nakon smrti TH, a što je utvrđeno pravomoćnom presudom Općinskog suda u Makarskoj pod poslovnim brojem P-367/84 od 5. prosinca 1984. i po kojem ugovoru je imenovani pravni prednik tužitelja u predmetu naslova pod posl.br. Z-451/86 uknjižen kao isključivi vlasnik čestice zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, danas knjižnog vlasništva njegovih sinova-tužitelja za po jednu polovinu (1/2) dijela. Naprijed navedenom kupoprodajnom ugovoru je prethodio Preliminar kupoprodajnog ugovora zaključen dana 13. studenog 1984. u Splitu iz kojeg je razvidno da je otac tužitelja sa označenim prodavateljima pored kupnje čestice zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, dogovorio i kupnju njihovih po 1/5 dijelova čestice zemlje [katastarska čestica] iste KO, to jest „dio od sjevera”, kao i da taj „Preliminar” ima sve karakteristike kupoprodajnog ugovora, te da je ranije navedeni ovjereni kupoprodajni ugovor imao samo svrhu provedbe u zemljišnoj knjizi u odnosu na česticu zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, dok je kupac OH po tom Preliminaru stupio u posjed predmeta kupoprodaje. Po toj kupnji pravni prednik tužitelja-njihov otac OH je odmah 1985. započeo sa rekonstrukcijom čestice zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, te proširenjem/dogradnjom te zgrade na česticu zemlje [katastarska čestica], kao i na predmetni dio čestice zemlje [katastarska čestica] iste KO, s tim da je to zemljište stvarnog vlasništva prodavatelja-obitelji OHS uz navedenu česticu zgrade [katastarska čestica] pogrešno identificirano kao dio čestice zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda, a od koje potonje (tj. dijela) je nesporno formirana čestica zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda. Nadalje, pravni prednik tužitelja-njihov otac OH je u svezi opisane gradnje pred Agencijom za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada ishodio rješenje o izvedenom stanju od 14. kolovoza 2018., kojim je ozakonjena završena, slobodnostojeća, manje zahtjevna zgrada, stambene namjene, vanjske veličine zgrade prema priloženoj Snimci izvedenog stanja, GBP-a 106, 48 m2, ravnog krova, sa dvije etaže (prizemlje i kat) sa jednom stambenom funkcionalnom jedinicom, izgrađenom na k. č. [katastarska čestica], s tim da je naknadnim detaljnim premjeravanjem utvrđeno da se dogradnja nalazi na čitavoj čestici zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda i na dijelu predmetne čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 31 m2. Međutim, kako pravni prednik tužitelja opisanom kupnjom koncem 1984. godine nije angažirao geometra da mu pravilno označi predmet kupnje, to je omaškom navedeno da je riječ od dijelu čestice zemlje [katastarska čestica], s tim da je nesporno da je na predmetnom dijelu pravni prednik tužitelja kao pošteni stjecatelj i graditelj izgradio dogradnju kuće i koju gradnju već 40 godina mu nikada nitko nije sporio, s tim da je OH navedenu čitavu kuću sa okućnicom darovao svojoj supruzi ŠH i da bi se po njenoj smrti tužitelji upisali u zemljišnoj knjizi samo kao suvlasnici čestice zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina]-Baška Voda na jednake dijelove, iako realno su u tom dijelu suvlasnici i predmetnog dijela nekretnine kao sastavnog dijela te kuće i okućnice. Prema tome, tužitelji imaju pravni interes uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno, te katastarsko stanje predmetne nekretnine, koja nesporno čini njihovo djelomično vlasništvo i posjed na jednake dijelove i u čemu ih nitko ne ometa.

1.1 Tužitelji su dana 23. lipnja 2025. podnijeli podnesak u kojem navode da je tuženik pod 1) GH preminuo, a da je njegov zakonski nasljednik tužena pod 2).

2. Dana 28. kolovoza 2025. tuženica pod 2) je podnijela podnesak u kojem je navela kako u cijelosti priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

3. Odredbom čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22.) propisano je da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja).

4. Stoga, budući su se ispunili uvjeti predviđeni odredbom čl. 331. ZPP-a, valjalo je odlučiti kao u izreci.

5. Odluka o trošku nije donesena, budući tužitelji istu nisu potraživali.

Makarska, 22. rujna 2025.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, putem ovog suda u tri primjerka. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicama

- u spis.