REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-474/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) NK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2) UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po punomoćnici Silvi Rusendić, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) ĆK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, dana 22. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj pod 1) NK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], jedini i isključivi vlasnik, za cijelo, čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda koja je nastala geodetskim elaboratom broj 26/2025, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda izrađenim od strane Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Marije Jujnović, od dijela čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]-Baška Voda u površini od 8 m2, pa je isti ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na novonastaloj čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda na svoje ime, za cijelo, uz istovremenu uknjižbu brisanja toga prava s imena tuženika, što su tuženici dužni trpjeti.

II. Utvrđuje se da je tužitelj pod 2) UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], jedini i isključivi vlasnik, za cijelo, čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 35 m2, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda koja je nastala geodetskim elaboratom broj 26/2025, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda izrađenim od strane Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Marije Jujnović od dijela čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]-Baška Voda u površini od 35 m2, pa je isti ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na novonastaloj čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 35 m2, K. O. [katastarska općina]-Baška Voda, na svoje ime, za cijelo, uz istovremenu uknjižbu brisanja toga prava s imena tuženika, što su tuženici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 30. travnja 2025. podnijeli tužbu protiv tuženika, u kojoj navode da su tuženici upisani kao suvlasnici nekretnine označene sa čest. zgr. [katastarska čestica], težačka kuća, upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]- [adresa]. Geodetskim elaboratom broj 26/2025, K. O. [katastarska općina]- [adresa] izrađenim od strane Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Marije Jujnović, potvrđenim od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Makarska potvrdom od 15. travnja 2025. izvršena je parcelacija čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]- [adresa] na: čest. zgr. [katastarska čestica], težačka kuća, površine 133 m2, čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], površine 35 m2. Navedena parcelacija izvršena je na temelju rješenja o utvrđivanju građevne čestice Splitsko-dalmatinske županije, Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje klasa od 3. rujna 2024. i rješenja o utvrđivanju građevne čestice Splitsko-dalmatinske županije, Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje od 3. rujna 2024. Međutim, bez obzira na zemljišnoknjižni upis, tužitelji pod 1) i pod 2) su jedini i isključivi stvarni i izvanknjižni vlasnici. Novonastala čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa] nalazi se u [adresa], selu [adresa] te u naravi predstavlja dvorište ispred kuće tužitelja pod 1/) izgrađene na čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]- [adresa], a tužitelj pod 1) je istu stekao nasljeđivanjem 2001. iza smrti svoje bake BK i diobom 2004. sa sunasljednicom svojom sestrom MK. Novonastala čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 35 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa] nalazi se u [adresa], selu [adresa] te u naravi predstavlja dvorište ispred kuće tužitelja pod 2) izgrađene na čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]- [adresa], a tužitelj pod 2) je istu stekao nasljeđivanjem 1988. iza smrti svoje bake GK rođ. N pok. U. Dakle, predmetne nekretnine nalaze se u isključivom, faktičnom i mirnom posjedu tužitelja odnosno njihovih pravnih prednika više od 20 godina, te nikada nitko niti tužitelje, niti ranije njihove pravne prednike nije smetao u isključivom, faktičnom i mirnom posjedu predmetnih nekretnina, pa su stoga tužitelji dosjelošću stekli pravo vlasništva istih.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige, uvidom u potvrdu Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Makarska od 15. travnja 2025. i geodetski elaborat broj 26/2025, priznanje tuženika, uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj broj O-254/01, od 20. svibnja 2004., ugovor o diobi od 2. studenog 2004., dodatak ugovoru o diobi od 15. lipnja 2023., zk. izvadak za čest. zgr. [katastarska čestica], rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj broj O-165/88 od 15. studenog 1988., zk. izvadak za čest. zgr. [katastarska čestica].

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrde vlasnicima nekretnina, i to tužitelj pod 1) nekretninom označenom čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa], a tužitelj pod 2) da se utvrdi vlasnikom nekretnine označenom čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 35 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa].

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu, tužba je dostavljena tuženiku pod 1) 08. srpnja 2025, tuženiku pod 2) 14. srpnja 2025., a tuženiku pod 3) 22. srpnja 2025.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako su tužitelji isključivi vlasnici nekretnina i to tužitelj pod 1) NK vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 8 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa], te tužitelj pod 2) UK vlasnik nekretnine označen kao čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, površine 35 m2, K. O. [katastarska općina]- [adresa], pa su isti ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na tim nekretninama u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

8. Stoga, budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje su priložili tužitelji, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužitelji istu nisu potraživali.

Makarska, 22. rujna 2025.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.