Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Posl. br. Ovr-1035/2023-69

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E O N A M I R E NJ U

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu toga suda Vlatki Markuš, kao sucu pojedincu, na prijedlog sudske savjetnice Stefani Vrh, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja OTP banka d.d., OIB 52508873833, iz Splita, Ulica Domovinskog rata 61, zastupana po predsjedniku uprave FKĐ, a on po punomoćnici Merimi Ibrahimović, odvjetnici iz Pule, protiv ovršenika FK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Tamari Vejnović Rovis, odvjetnici u Puli, radi ovrhe, 22. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I Utvrđuje se da će se iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u naravi gosp. zgrada površine 84 m2, kuća površine 90 m2, dvorište površine 157 m2, sveukupne površine 331 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u iznosu od 346.400,00 eura redom namiriti:

- trošak uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 1.677,96 eura

- trošak uplaćenog predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom dražbom u iznosu 292,00 eura

- zatezna kamata na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-693/12 od 17.07.2012. koji trošak iznosi 5.551,22 eura

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-693/12 od 17.07.2012. u iznosu od 4.898,37 eura

- zatezna kamata na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Puli-Pola, Stalne službe u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr- 2371/15 od 13.12.2017., koji trošak iznosi 8.244,03 eura

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Puli-Pola, Stalne službe u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-2371/15 od 13.12.2017. u iznosu od 18.404,51 eura

- zatezna kamata na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Naslova posl.br. Ovr-1035/23 od 03.11.2023., koji trošak iznosi 623,79 eura

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Naslova posl.br. Ovr-1035/23 od 03.11.2023. u iznosu od 5.269,50

- zatezna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 301.438,62 eura

II Nalaže se Financijskog agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uplatu, iznos kupovnine od 346.400,00 eura na račun ovrhovoditelja IBAN:

[broj bankovnog računa] s pozivom na broj: HR17 724700267156 koji se vodi kod OTP banke d.d. Split.

III Utvrđuje se da će se iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine k. č. br. zgr [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište sveukupne površine 270 m2 (1. suvlasnički dio: 3/6 dijela nekretnine) upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u iznosu od 98.800,00 eura redom namiriti:

a) tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske:

- zatezna kamata na glavnicu određena rješenjem Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl. br. Ovr-1380/09 od 26. studenog 2009., koja iznosi 132,72 eura

- glavnica određena rješenjem Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl. br. Ovr- 1380/09 od 26. studenog 2009. u iznosu 179,70 eura

b) tražbina založnog vjerovnika Grada Pule-Pole

- zatezna kamata na trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču, posl. br. Ovr-2371/15 od 23. siječnja 2018., koja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu iznosi 340,66 eura

- ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču, posl. br. Ovr- 2371/15 od 23. siječnja 2018. u iznosu od 1.031,48 eura

- zatezna kamata na glavnu tražbinu (od 22.596,24 eura) koja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu iznosi 7.463,12 eura

-glavna tražbina u iznosu od 22.596,24 eura

c) tražbina ovrhovoditelja

- zatezna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 60.166,84 eura

- redovna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 6.889,24 eura

IV. Nalaže se Financijskog agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uplatu, iznos kupovnine od:

- 312,42 eura na račun Državnog proračuna [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-50491-2056624

- 31.431,50 eura na račun založnog vjerovnika Grada Pule – Pole IBAN [broj bankovnog računa], model HR24, poziv na broj 7722-60162.

- 67.056,08 na račun ovrhovoditelja IBAN: [broj bankovnog računa] s pozivom na broj: HR17 724700267156 koji se vodi kod OTP banke d.d. Split.

V Utvrđuje se da je ovrha dovršena.

VI Ovrhovoditelju se priznaje daljnji ovršni trošak u iznosu 15.175,00 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o dosudi daljnjih troškova, pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 (tri) postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine te se nalaže ovršeniku da navedeni iznos naknadi ovrhovoditelju u roku osam dana.

Obrazloženje

1. Ovosudnim pravomoćnim rješenjem posl. br. Ovr-035/2023-52 od 21. srpnja 2025. točkom III ponuditelju HK, OIB [osobni identifikacijski broj], F, [adresa] dosuđena je nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] u naravi gosp. zgrada površine 84 m2, kuća površine 90 m2, dvorište površine 157 m2, sveukupne površine 331 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Točkom IV. rješenja ponuditelju MOVIMENTO d.o.o., OIB: 58579224063, Pula, Spozina ulica – Via Francesco Sponza 32 dosuđena je nekretnina označena kao k. č. br. zgr [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište sveukupne površine 270 m2 (1. suvlasnički dio: 3/6 dijela nekretnine) upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Na temelju odredaba čl. 111.-114. Ovršnog zakona (NN 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, dalje u tekstu: OZ) pristupljeno je namirenju iz kupovnina koje su iznosile za nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] – 346.400,00 eura i nekretninu k. č. br. zgr [katastarska čestica] (1. suvlasnički dio: 3/6 dijela nekretnine) – 98.800,00 eura

3. Prema odredbi čl. 113. OZ-a, iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Prema odredbi čl. 107. OZ-a nakon namirenja ovih potraživanja namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.).Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

4. Iz navedenih odredbi proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.

5. U tražbine prvog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji. U tražbine drugog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu. U tražbine trećeg isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnoga postupka i kamata dospjelih za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine i glavna tražbina. U tražbine četvrtog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojbi koji terete prodanu nekretninu dospjelih prije godinu dana od donošenja rješenja o dosudi. U tražbine petog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova kamata određenih ovršnom isplatom za vrijeme za koje se ne namiruju kao tražbine trećeg isplatnog reda zajedno sa glavnom tražbinom, dakle za vrijeme prije tri godine računajući od donošenja rješenja o dosudi.

6. Sukladno odredbi čl. 114 st. 3. OZ-a ovrhovoditelj je jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u naravi gosp. zgrada površine 84 m2, kuća površine 90 m2, dvorište površine 157 m2, sveukupne površine 331 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] budući da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje ostalih tražbina osiguranih založnim pravom.

7. Slijedom navedenog, prvotno je ovrhovoditelju valjalo namiriti iznos troška uplaćenog predujma u iznosu od 1.677,96 eura i 292,00 eura.

8. Nadalje, nakon namirenja tražbina prvog isplatnog reda i obzirom da nema prijavljenih tražbina drugog isplatnog reda valjalo je namiriti tražbine trećeg isplatnog reda. Slijedom navedenog, prvotno je ovrhovoditelju valjalo namiriti zateznu kamatu na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-693/12 od 17.07.2012. koji trošak iznosi 5.551,22 eura, trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-693/12 od 17.07.2012. u iznosu od 4.898,37 eura, zatezna kamata na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Puli-Pola, Stalne službe u Poreču-Parenzo posl.br. Ovr-2371/15 od 13.12.2017., koji trošak iznosi 8.244,03 eura, trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Puli-Pola, Stalne službe u Poreču- Parenzo posl.br. Ovr-2371/15 od 13.12.2017. u iznosu od 18.404,51 eura, zateznu kamatu na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Naslova posl.br. Ovr-1035/23 od 03.11.2023., koji trošak iznosi 623,79 eura, trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi Naslova posl.br. Ovr-1035/23 od 03.11.2023. u iznosu od 5.269,50, zateznu kamatu na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 301.438,62 eura. Nenamirenim ostaje preostali dio redovne kamate kao i glavna tražbina.

9. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine k. č. br. zgr [katastarska čestica] (1. suvlasnički dio: 3/6 dijela nekretnine) namiruju se redom kako slijedi: a) tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske: zatezna kamata na glavnicu određena rješenjem Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl. br. Ovr-1380/09 od 26. studenog 2009., koja iznosi 132,72 eura i glavnica određena rješenjem Općinskog suda u Poreču-Parenzo posl. br. Ovr- 1380/09 od 26. studenog 2009. u iznosu 179,70 eura, b) tražbina založnog vjerovnika Grada Pule-Pole: zatezna kamata na trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču, posl. br. Ovr-2371/15 od 23. siječnja 2018., koja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu iznosi 340,66 eura, trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Poreču, posl. br. Ovr-2371/15 od 23. siječnja 2018. u iznosu od 1.031,48 eura, zatezna kamata na glavnu tražbinu (od 22.596,24 eura) koja za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu iznosi 7.463,12 eura te glavna tražbina u iznosu od 22.596,24 eura, c) tražbina ovrhovoditelja: zatezna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 60.166,84 eura, redovna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja (od 255.350,42 eura) u iznosu od 6.889,24 eura. Naime, obzirom da su ovrhovoditelju tražbine iz prvog isplatnog reda namirene prodajom nekretnine iz tč. I izreke, a nema prijavljenih tražbina drugog isplatnog reda, valjalo je namiriti tražbinu trećeg isplatnog reda i to upravo tražbinu založnog vjerovnika iz tč. III izreke.

10. Ovrhovoditelju je priznat daljnji ovršni trošak u ukupnom iznosu od 15.175,00 eura i to trošak upravne pristojbe u iznosu od 5,30 eura, trošak pristupa ročištu dana 15. prosinca 2023. u iznosu od 4.850,00 eura, trošak pristupa ročištu 9. siječnja 2025. u iznosu od 4.850,00 eura, trošak sastava podneska od 1. rujna 2025. u iznosu od 625,00 eura te trošak pristupa ročištu 16. rujna 2025. u iznosu od 4.850,00 eura.

10.1. Ovrhovoditelju nije priznat daljnji trošak u iznosu od 1.969,96 eura iz razloga što je navedeni trošak namiren iz iznosa kupovnine kao trošak uplaćenog predujma.

11. Djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja i isplatom kupovnine dobivene prodajom nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. zgr [katastarska čestica] (1. suvlasnički dio: 3/6 dijela nekretnine) k. o. [katastarska općina] provest će se posljednja ovršna radnja čime je prema čl. 73. st. 2. OZ-a ovrha na nekretnini dovršena.

12. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao izreci rješenja.

U Poreču – Parenzo 22. rujna 2025.

Sutkinja

Vlatka Markuš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku osam dana od dana dostave rješenja ovome sudu u tri pisana primjerka.

DNA

1. ovrhovoditelj p.p.

2. ovršenik p.p.

3. založni vjerovnik RH p.p.

4. založni vjerovnik Grad Pula-Pola

5. Založni vjerovnik IZ, Fond za razvoj poljoprivrede i agroturizma Istre p.p.

3. FINA Rijeka – po pravomoćnosti