REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27,

21000, Split

Poslovni broj: P-995/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Splitu, po sucu Tihani Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja OP, [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćniku Damiru Gruiću, odvjetniku iz [adresa], protiv tuženika pod 1. VP, [adresa]) OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. UP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. RP, [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 22. rujna 2025.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj OP iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik za 483/6534 suvlasničkog dijela nekretnine zemljišnoknjižne oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] naspram tužene pod 1. VP, OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužene pod 2. UP, OIB: [osobni identifikacijski broj], obje kao isključivih nasljednika iza ČP pok. O te zajedno sa tuženikom pod 3. RP, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zajedno kao isključivi nasljednici iza ZP ud. O i tuženika pod 3. RP, OIB: [osobni identifikacijski broj] osobno pa se ovlašćuje tužitelj OP iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split zatraži i ishodi uknjižbu prava vlasništva na nekretnini zemljišnoknjižne oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na svoje ime za 483/6534 suvlasničkog dijela, uz istovremeno brisanje tog prava vlasništva sa imena ČP pok. O za 161/6534 dijela, čiji isključivi nasljednici su tužena pod 1. i tužena pod 2., sa imena NP ud. O za 161/6534 dijela, čiji isključivi nasljednici su tužena pod 1., tužena pod 2. i tuženik pod 3. i sa imena tuženika pod 3. RP pok. O za 161/6534 dijela.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 10. ožujka 2025. ovom sudu podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine. U tužbi navodi kako je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), upisana nekretnina zemljišnoknjižne oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dvorište, spremište, stambena zgrada, [adresa], ukupne površine 333 m2, a kao vlasnici predmetne nekretnine u listu B, da su upisani redom:

1. OP za 6051/6534 dijela (ovdje tužitelj) te

2. ČP pok. O za 161/6534 dijela (pravni prednik tužene pod 1. i tužene pod 2.)

3. ZP ud. O za 161/6534/dijela (pravni prednik tužene pod 1., tužene pod 2. i tuženika pod 3.)

4. RP pok. O (ovdje tuženik pod 3.).

1.1 Predmetna nekretnina da je upisana u posjedovnom listu PL. broj 1818 k. o. [katastarska općina] (katastarska oznaka predmetne nekretnine je kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), a kao posjednici da su evidentirani redom: OP (ovdje tužitelj) za 3/12 dijela, EP za 3/12 dijela, ČP pok. O za 161/6534 dijela, ZP ud. O za 161/6534/dijela, FP za 2784/6534 dijela i RP pok. O

1.2. Nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da u naravi predstavlja obiteljsku kuću sa pripadajućom okućnicom (dvorištem) u kojoj živi tužitelj sa svojom obitelji. Predmetna nekretnina da je stvarno vlasništvo i posjed tužitelja za cijelo, a istu da je stekao kupoprodajom, dosjelošću te građenjem. Tužitelj da je u mirnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetne nekretnine od sredine osamdesetih godina prošlog stoljeća te na istoj ostvaruje neograničena vlasnička i posjedovna prava, bez bilo čijeg smetanja i protivljenja.

1.3. Naime, tužitelj navodi kako je istu stekao kupoprodajnim ugovorom od 13. prosinca 1983. godine koji je sklopljen između ZP ud. O i njezinih sinova ČP. O i RP kao prodavatelja s jedne strane te KP (tužitelja) i EP kao kupaca s druge strane, OP i EP da su kupili svaki po ¼ dijela nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što je u naravi predstavljalo južnu polovinu zemlje zvane „Krilava“ u površini od cca. 622 m2. Nadalje, drugim kupoprodajnim ugovorom od 27. veljače 1984. koji je sklopljen između ZP. O i njezinih sinova ČP. O i RP kao prodavatelja s jedne strane te AP kao kupca s druge strane, FP da je kupio ½ dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što je u naravi predstavljalo sjevernu polovinu zemlje zvane „Krilava“ u površini od cca. 464 m2. Kako je predmetna nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) imala upisanu površinu u zemljišnim knjigama i katastru od 1089 m2, da je jasno kako je tužitelj zajedno sa EP i AP kupio predmetnu nekretninu u cijelosti i to na način da je južna polovima predmetnog zemljišta pripadala KP i EP (koji su se između sebe točno podijelili te između njih nije bilo spora oko toga koji fizički i geometrijski točno određeni dio predmetnog zemljišta je u isključivom vlasništvu svakog od njih za cijelo), dok je preostali dio predmetnog zemljišta sa sjeverne strane bio u isključivom vlasništvu i posjedu AP.

2. Slijedom gore navedenog, tužitelj da je nakon sklapanja predmetnog kupoprodajnog ugovora od 13. prosinca 1983. godine uveden u posjed fizički i geometrijski točno određenog realnog dijela nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koji dio danas u cijelosti odgovara nekretnini zemljišnoknjižne oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

2.1. Naime, tužitelj da je zajedno sa svojim susjedima (EP i FP) napravio diobu predmetnog zemljišta (osnovne čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) kojeg su kupili ranije navedenim kupoprodajnim ugovorima od obitelji RP (majke NP te sinova ČP i RP) pa su na kraju formirane nove parcele oznake čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] (katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]). Tužitelj da je na svom dijelu zemljišta (danas oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) sagradio obiteljsku kuću koja se sastoji od prizemlja i dva kata pod kosim krovom unutar koje se nalaze ukupno tri stambene jedinice (i to jedna stambena jedinica sa garažom u prizemlju, jedna stambena jedinica na prvom katu i jedna stambena jedinica na drugom katu) zajedno sa jednom pomoćnom zgradom (spremom), sve na području mjesnog odbora [adresa] te je ishodio od Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo grada Splita pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju Klasa: UP/I-361-03/13-04/01067 od 25. kolovoza 2014. godine.

3. ČP pok. O - koji je upisan kao vlasnik predmetne nekretnine za 161/6534 suvlasničkog dijela da je preminuo dana **.**.2013., a njegovim nasljednicima da su na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Mile Čipčić iz Splita, poslovni broj O - 1260/2013 od 12.srpnja 2013., proglašeni njegova supruga VP (ovdje tužena pod 1.) i njegova kćerka UP rođena VP (ovdje tužena pod 2.). U sastav ostavine da je uvrštena i nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

3.1. ZP ud. O - koja je upisana kao vlasnik predmetne nekretnine za 161/6534 suvlasničkog dijela da je preminula dana **.**.1990., a njezinim nasljednicima da su na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, poslovni broj O - 2012/90 od 25.svibnja 1993., proglašeni njezini sinovi RP pok. O (ovdje tuženik pod 3.) i sada pok. ČP pok. O (kojeg su naslijedili tužena pod 1. i tužena pod 2.).

4. Svi tuženici da su upoznati sa činjeničnim navodima ove tužbe te su u ovjerenim izjavama o priznanju prava vlasništva izrijekom potvrdili način na koji je tužitelj stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine (kupoprodajnim ugovorom), kao i da je tužitelj od sklapanja tog ugovora u samostalnom i nesmetanom posjedu predmetne nekretnine te da ostvaruje neograničena vlasnička i posjedovna prava, bez bilo čijeg smetanja i protivljenja, kao i da je na predmetnoj nekretnini sagradio svoju kuće za koje je ishodio i rješenje o izvedenom stanju.

5. Svoje tvrdnje tužitelj je potkrijepio dokazima priloženim uz tužbu.

6. Odredbom članka 331. b) stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 26/91., 34/91., 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.; dalje: ZPP) propisano je da, ukoliko tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako je udovoljeno ovim uvjetima: ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni; ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi; ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate te ako ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

7. Tuženicima je uredno dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom za davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjem.

8. Tuženici u ostavljenom roku, nisu dali odgovor na tužbu, a činjenice koje se navode u tužbi nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike opravdani razlog spriječio na podnošenje odgovora na tužbu.

9. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbi čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15, 94/17 dalje: ZV), kao i iz isprava podnesenih uz tužbu.

10. Stoga, temeljem čl. 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.

U Splitu, 22. rujna 2025.

Sudac

Tihana Lovrić

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

- tužitelju po punomoćniku

- tuženicima ad 1-3

- u spis