Poslovni broj: P-1824/2024-7

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja FM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. Mentor, Ohio, 44060 zastupan po punomoćnici Ani Jurić Šimićev, odvjetnici u Zadru, protiv tuženika: 1) RM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 2) AM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 3) GM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 4) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]) ĆM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, dana 22. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj FM OIB: [osobni identifikacijski broj] sklapanjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 15. rujna 2003., ovjerenog od strane javnog bilježnika u Zadru, Alkice Kolega-Zubčić pod posl.br. OV-9357/2003 istog dana, te Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 26. srpnja 2022., ovjerenog od strane javnog bilježnika u Zadru, Suzane Hrabra pod posl.br. OV-7222/2022 dana 26. srpnja 2022. stekao valjani pravni temelj za uknjižbu prava vlasništva na realnom dijelu nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Vruljica, u naravi put površine 190 m2, pašnjak površine 546 m2, pašnjak površine 4925 m2, ukupne površine 5661 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na Skici izmjere izrađenoj od VM, dipl. ing. geod., Mariva Projekt d.o.o. iz kolovoza 2024. godine označenog likom A-B-C-D-E-F-A u površini od 1100 m2, na svoje ime i u svoju korist, i to za cijelo, a koja Skica izmjere je sastavni dio ove presude, pa je tužitelj ovlašten nakon provedbe parcelacije matične nekretnine, a po pravomoćnosti ove presude izvršiti uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini na svoje ime i to za cijelo, uz istodobno brisanje postojećeg upisa prava vlasništva s imena tuženika.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je posjednik realnog dijela nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Vruljica, u naravi put površine 190 m2, pašnjak površine 546 m2, pašnjak površine 4925 m2, ukupne površine 5661 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na Skici izmjere izrađenoj od VM, dipl. ing. geod., Mariva Projekt d.o.o. iz kolovoza 2024. godine označenoj likom A-B-C-D-E-F-A u površini od 1100 m2 , i to za cijelo. Tužitelj je dio predmetne nekretnine stekao sklapanjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 15. rujna 2003. ovjerenog od strane javnog bilježnika u [adresa], Alkice Kolega-Zubčić pod posl. br. OV-9357/2003 istog dana s pok. UM, ocem tuženika pod 3), 4) i 5), a sklapanjem kojeg je Ugovora pok. UM prodao, a FM kupio dio nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 500 m2. Preostali dio predmetne nekretnine tužitelj je stekao sklapanjem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 26. srpnja 2022., ovjerenog od strane javnog bilježnika u [adresa], Suzane Hrabra pod posl.br. OV-7222/2022 dana 26. srpnja 2022. s tuženicima pod 3) GM, 4) HM i 5) ĆM, kao prodavateljima, a sklapanjem kojeg je Ugovora tužitelj stekao 366/3437 suvlasničkog dijela nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno realni dio predmetne nekretnine u površini od 600 m2. Na temelju navedenog pravnog posla tužitelj je u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] izvršio uknjižbu prava suvlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist, i to za 366/3437 suvlasničkog dijela. Realni dio nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Vruljica, u naravi put površine 190 m2 , pašnjak površine 546 m2 , pašnjak površine 4925 m2 , ukupne površine 5661 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na Skici izmjere izrađenoj od VM, dipl. ing. geod., Mariva Projekt d.o.o. iz kolovoza 2024. godine označenoj likom A-B-C-D- E-F-A u površini od 1100 m2 nalazi se u isključivom posjedu i vlasništvu tužitelja, te isti nikad nije bio osporavan od strane trećih osoba. Međutim, da bi se omogućila parcelacija matične nekretnine, potrebno je prethodno ishoditi presudu kojom se utvrđuje vlasništvo tužitelja na predmetnom realnom dijelu nekretnine. S obzirom na naprijed navedeno proizlazi da postojeći upis u zemljišnim knjigama ne odgovara stvarnom stanju, pa tužitelj ima pravnog interesa da se uskladi postojeći upis sa stvarnim stanjem, zbog čega predlaže da taj sud, makar zbog ogluhe ili izostanka tuženika donese presudu.

2. Tuženici, iako uredno pozvani da podnesu odgovor na tužbu u danom roku pa budući da se nisu očitovali, odnosno nisu dostavili pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), odlučeno kao u izreci presude.

Zadar, 22. rujna 2025.

Sutkinja

Maja Ivković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. Tuženicima osobno

Nakon pravomoćnosti:

-Porezna uprava Zadar