Poslovni broj: 9 R1 Ob-334/2025-11

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Novom Zagrebu

Turinina 3

10010 Zagreb

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Ani Tomašić, u pravnoj stvari predlagatelja ĐF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku UF, protiv protustranke mlt. OF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]/2, 10450 Jastrebarsko, zastupane po posebnoj skrbnici TF, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 19. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se majci ĐF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanje njezinog djeteta mlt. OF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]/2, 10450 Jastrebarsko, u raspolaganju imovinom i to nekretninom:

- upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 74 i dvorište u Cvetkoviću, ukupne površine 210 čhv, u ½ dijela te

- upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] oranica za kućom u [adresa], ukupne površine 271 čhv, u ½ dijela

na način da može zaključiti kupoprodajni ugovor u ime i za račun svog djeteta mlt. OF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]/2, 10450 Jastrebarsko, kao prodavatelja te novac ostvaren kupoprodajom položiti na račun mlt. OF, broj IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

II. Predlagateljica se upozorava na odredbu čl. 97. Obiteljskog zakona (NN 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23, dalje: ObZ).

III. Poziva se predlagateljica po provedenim radnjama iz toč. I. izreke ovog rješenja izvijestiti ovaj sud uz dostavu preslike dokumentacije u spis, pozivom na gornji poslovni broj spisa.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je po punomoćniku 6. svibnja 2025. podnijela ovom sudu prijedlog da joj se odobri raspolaganje imovinom mlt. djeteta OF rođ. **.**.2010. koju je ista naslijedila po smrti oca. U prijedlogu navodi da predlaže sudu da joj se odobri raspolaganje imovinom mldb. OF, i to 1/2 suvlasničkog dijela nekretnina opisanih kao k. č. br. [katastarska čestica] KUĆA BR. 74 I DVORIŠTE U [adresa], ukupne površine 210 čhv, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te, nekretnine opisano kao k. č. br. [katastarska čestica] ORANICA ZA KUĆOM U [adresa], ukupne površine 271 čhv, upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Mldb. OF suvlasnica je navedenih nekretnina u ½ dijela, dok je u preostaloj polovici suvlasnik njezin brat ŽF koji je punoljetan. OF i ŽF navedene nekretnine stekli su nasljeđivanjem iza svog pok. oca CF rješenjem o nasljeđivanju posl.br. O-2739/2023. Predlagateljica i njezin sin ŽF namjeravaju prodati opisane nekretnine zbog toga što su iste u jako lošem stanju te nisu u funkciji, a istovremeno iziskuju velike troškove održavanja jer u protivnom propadaju te će ih radi navedenog s vremenom biti sve teže prodati. Predlagateljica novac dobiven od prodaje predmetnih nekretnina želi oročiti na računu mldb. OF te isti ne bi podizala do njezine punoljetnosti. Mldb. OF živi s majkom i zakonskom zastupnicom ĐF te punoljetnim bratom ŽF u stanu u [adresa] koji je u vlasništvu ĐF. Obzirom na činjenicu da je otac mldb. OF i ŽF preminuo te se za njih brine majka, predmetne nekretnine joj predstavljaju veliki financijski teret, s obzirom da u iste treba ulagati. Prodaju navedenih nekretnina predlagateljica smatra opravdanim i u interesu mldb. djeteta, budući da će novac od prodaje biti namijenjen isključivo mldb. OF u ½ dijela, kako odgovara suvlasničkim udjelima te će ista po punoljetnosti odlučiti na koji će način raspolagati dobivenim iznosom. U podnesku od 11. rujna 2025. predlagateljica je navela kako je vrijednost nekretnina koje su predmet ovog postupka između 20.000,00 eura te 25.000,00 eura, a u odnosu na kupoprodaju istih, nema sklopljen predugovor budući da se imovinskopravni odnosi predmetnih nekretnina rješavaju u ovom postupku, slijedom čega je prije sklapanja bilo kakvih ugovora predlagateljica željela biti sigurna da će predmetnima uopće moći raspolagati.

2. Rješenjem ovog suda poslovni broj R1 Ob-334/2025-4 od 20. svibnja 2025. mlt. OF imenovana je posebna skrbnica TF radi zaštite njezinih osobnih prava i interesa u ovom postupku.

3. Posebna skrbnica TF je u podnesku od 22. srpnja 2025. navela da je suglasna sa prijedlogom te smatra da je isti u interesu i za dobrobit djeteta, s obzirom da iz prijedloga predlagateljice te priležeće dokumentacije proizlazi kako dijete predloženim pravnim poslom ne bi izgubilo svoju imovnu već će joj se samo promijeniti oblik, odnosno imovina djeteta ostat će očuvana sukladno odredbi čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona.

4. Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Stjepana Volarića u [adresa] poslovni broj O-2739/2023, UPP/OS-195/23 od 12. prosinca 2023. iza pok. BF utvrđeno je da se ostavinska imovina sastoji od nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina], koje nekretnine su naslijedili svaki u 1/2 dijela sin ostavitelja ŽF, i kći ostavitelja OF.

5. Prema odredbi čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (NN 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23, dalje: ObZ) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je st. 3. istog članka propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, da se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.

6. Slijedom iznesenog, budući da je na temelju izvedenih dokaza utvrđeno da je razlog prodaje suvlasničkih dijelova predmetnih nekretnina mlt. OF činjenica što su iste u lošem stanju, a istovremeno iziskuju velike troškove održavanja te će novac od prodaje istih biti položen na račun mlt. djeteta, tako da će taj novac biti ekvivalent ranijem suvlasništvu nekretnina, sud je mišljenja da su ispunjeni zakonom propisani uvjeti za davanje majci ĐF odobrenja za zastupanje mlt. djeteta da može zaključiti kupoprodajni ugovor u ime i za račun mlt. OF kao prodavatelja i novac ostvaren kupoprodajom položiti na njezin račun otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

7. Stoga je valjalo sukladno odredbi čl. 97. ObZ-a odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 19. rujna 2025.

Sudac

Ana Tomašić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka istoga. Žalba se podnosi pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. predlagateljici

2. posebnoj skrbnici protustranke