Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, T. Masaryka 8

Poslovni broj: Povrv-94/2025-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sutkinji toga suda Ines Hečimović, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa].M. Tripala 3, zastupani po upravitelju STAMBENI ZG d.o.o. (Oib: 43118119983) iz Zagreba, Savska 183 (ranije UPRAVITELJ GRADNJA d.o.o.), zastupanog po odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Pradegan & Spicijarić j.t.d. iz Zagreba, Ulica Republike Austrije 17, protiv tuženika TB (Oib: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi isplate, nakon zaključenja glavne javne rasprave 9. rujna 2025., temeljem čl. 335. st. 4. ZPP-a 19. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javne bilježnice Željke Maroslavac iz Zagreba, poslovni broj Ovrv-4299/2018 od 22. listopada 2024. kojim je naloženo tuženiku namiriti tužitelju novčanu tražbinu u iznosu od 759,71 EUR / 5.724,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje do 31. prosinca 2022. teku po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, s tim da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, i to:

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.03.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.04.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.05.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.06.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.07.2016. do isplate,

P o s lo v n i b r o j : P o v

r v - 9 4/2025-9

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.08.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.09.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.10.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.11.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.12.2016. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.01.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.02.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.03.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.04.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.05.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.06.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.07.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.08.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.09.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.10.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.11.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.12.2017. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.01.2018. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.02.2018. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.03.2018. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.04.2018. do isplate,

- na iznos od 28,14 €/212,00 kn, od 21.05.2018. do isplate.

II. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi iz točke I. izreke u dijelu u kojem je naloženo tuženiku da u roku od 8 dana tužitelju plati nastali trošak ovršnog postupka u iznosu od 155,95 EUR / 1.175,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama iz čl. 29. st. 2. ZOO koje teku 22. listopada 2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , s tim da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke te predvidivi trošak u iznosu od 108,67 EUR / 818,75 kuna sa zakonskim zateznim kamatama po istoj stopi koje teku od pravomoćnosti i ovršnosti javnobilježničkog rješenja o ovrsi do isplate te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

III. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi parnični trošak u iznosu od 713,47 EUR sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , s tim da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, a teku od 19. rujna 2025. kao dana donošenja ove presude do isplate.

P o s lo v n i b r o j : P o v

r v - 9 4/2025-9

Obrazloženje

1. Rješenjem javne bilježnice Željke Maroslavac iz Zagreba, poslovni broj Ovrv- 4299/2018 od 22. listopada 2024. određena je radi namirenja tužiteljevog potraživanja ovrha općenito na imovini TB.

2. Navedeni je pravodobno podnio prigovor protiv rješenja o ovrsi pa je rješenjem Općinskog suda u Bjelovaru broj Povrv-53/2025-2 od 18. ožujka 2025. stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi od 22. listopada 2024. u dijelu u kojem je određena ovrha te su ukinute sve radnje provedene tijekom postupka.

3. Županijski sud u Bjelovaru je rješenjem broj 31 Su-233/2025-2 od 11. lipnja 2025. odredio Općinski sud u Virovitici kao drugi stvarno i mjesno nadležan sud u ovom predmetu pa je postupak pred ovim sudom nastavljen kao po prigovoru protiv platnog naloga.

4. Tijekom postupka izvedeni su slijedeći dokazi: izvršen je uvid u Izvadak iz poslovnih knjiga od 5. srpnja 2018. (stranica 73), pročitan je prigovor tuženika od 3. siječnja 2025. (stranica 76), a izvršen je uvid i u ostalu dokumentaciju koja prileži spisu.

5. Svi dokazi cijenjeni su temeljem čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje u tekstu ZPP-a).

6. Nije sporno, a proizlazi iz popisa suvlasnika priloženih Međuvlasničkom ugovoru br. 01/2007 od 18. prosinca 2007. (stranice 20-32) te izvatka iz zemljišne knjige za z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 26. rujna 2018. (stranice 33-34) da je tuženik u utuženom razdoblju upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine - stana oznake 124 B na petom i šestom katu, koji se nalazi u stambenoj zgradi na adresi [adresa] i [adresa], kojom upravlja trgovačko društvo STAMBENI ZG d.o.o., ranije UPRAVITELJ GRADNJA d.o.o.

7. Uvidom u Izvadak iz poslovnih knjiga od 5. srpnja 2018. (stranica 73) utvrđeno je da tužitelj u ovom postupku od tuženika potražuje platež sredstava zajedničke pričuve za nekretninu na naznačenoj adresi u ukupnom iznosu od 759,71 EUR / 5.724,00 kuna s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku od dospijeća svakog pojedinog računa do isplate, počevši od 20. ožujka 2016. do zaključno 20. svibnja 2018.

8. Tuženik tijekom postupka osporava obvezu plaćanja predmetnog dugovanja pozivajući se na nastup zastare tužiteljevog potraživanja, a navodi i da je zbog razvoda braka iselio iz stana 2016., da su u stanu ostali živjeti bivša supruga i djeca pa vjerojatno zbog toga nikada nije primio niti jednu opomenu zbog predmetnog dugovanja.

9. Temeljem čl. 89. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje u tekstu ZV) troškove za održavanje i poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno.

P o s lo v n i b r o j : P o v

r v - 9 4/2025-9

10. Zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova (čl. 90. st. 1. ZV).

11. Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika (čl. 90. st. 2. ZV).

12. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, uloženom na način da donosi plodove (čl. 90. st. 3. ZV).

13. Visina doprinosa suvlasnika u zajedničku pričuvu za zgradu u [adresa], sukladno čl. 17. Međuvlasničkog ugovora iznosi 0,54% vrijednosti posebnog dijela nekretnine, a temeljem čl. 18. st. 1. Međuvlasničkog ugovora razdioba troškova obavlja se prema čl. 10. Ugovora uz korekcioni koeficijent 1,00 za stambeni prostor te je temeljem čl. 18. st. 2. Ugovora svaki suvlasnik dužan plaćati mjesečni doprinos koji odgovara jednoj dvanaestini njegove obveze iz čl. 18. st. 1. Ugovora na žiro račun stambene zgrade do 20-tog u mjesecu za protekli mjesec.

14. Tuženik ne osporava visinu mjesečnih iznosa zajedničke pričuve.

15. U odnosu na istaknuti prigovor zastare mjerodavna je odredba čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23; dalje u tekstu ZOO) prema kojoj tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, pa bilo da se radi o sporednim povremenim tražbinama kao što je tražbina kamata, bilo da se radi o povremenim tražbinama u kojima se iscrpljuje samo pravo, kao što je tražbina uzdržavanja, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja.

16. Temeljem čl. 215. st. 1. ZOO zastara počinje teći prvog dana poslije dana kad je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano.

17. Zastara nastupa kad istekne posljednji dan zakonom određenog vremena (čl. 216. ZOO).

18. Podnošenjem tužbe i svakom drugom vjerovnikovom radnjom poduzetom protiv dužnika pred sudom ili drugim nadležnim tijelom radi utvrđivanja, osiguranja ili ostvarenja tražbine zastara se prekida (čl. 241. ZOO).

19. Uvidom u spis utvrđeno je da je tužitelj podnio prijedlog za ovrhu javnom bilježniku 9. srpnja 2018. Budući da najstarija tužiteljeva tražbina ima datum dospijeća 20. ožujka 2016., evidentno je da od 20. ožujka 2016. do 9. srpnja 2018. nisu protekle tri godine, slijedom čega prigovor zastare nije osnovan.

P o s lo v n i b r o j : P o v

r v - 9 4/2025-9

20. Nije od utjecaja u postupku niti tvrdnja tuženika da je zbog rastave braka 2016. odselio iz stana u kojem su ostali živjeti bivša supruga i djeca. Ovo stoga što za obvezu plaćanja sredstava zajedničke pričuve nije mjerodavno živi li netko u stanu ili ne, nego je li (su)vlasnik nekretnine za koju postoji obveza plaćanja zajedničke pričuve.

21. Da je tuženik bio vlasnik stana u utuženom razdoblju, tužitelj je dokazao popisom suvlasnika priloženih Međuvlasničkom ugovoru br. 01/2007 od 18. prosinca 2007. te izvatkom iz zemljišne knjige za z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 26. rujna 2018.

22. Stoga tuženik, za kojeg je utvrđeno da je u utuženom razdoblju bio vlasnik stana u zgradi na adresi [adresa], ne može biti oslobođen zakonom propisane obveze plaćanja zajedničke pričuve.

23. Budući da tuženik dostavljanjem naloga za plaćanje ili na drugi način nije dokazao da je tužiteljeva tražbina eventualno manja od utužene, na temelju rezultata dokaznog postupka, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a odlučeno je kao u točki I. izreke.

24. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a u vezi čl. 155. st. 1. istog propisa.

25. Sukladno Zaključku Vrhovnog suda Su-IV-204/17 o d 2. lipnja 2017. trošak javnobilježničkog ovršnog postupka ulazi u parnični trošak te u odnosu na isti sud ne održava na snazi platni nalog sadržan u javnobilježničkom rješenju o ovrsi, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude.

26. U odnosu na troškove ovršnog postupka vođenog pred javnim bilježnikom sud je primijenio odredbu čl. 14. st. 4. OZ-a prema kojoj se ovrhovoditelju, ovdje tužitelju, nadoknađuju samo troškovi koji su bili potrebni za ovrhu.

27. Tužitelju za sastav prijedloga za ovrhu pripada traženi iznos od 124,43 EUR (937,50 kuna po Tbr. 11. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika; uračunat PDV), a javnom bilježniku, uz vrijednost predmeta od 759,71 EUR / 5.724,00 kuna pripada jedinstvena javnobilježnička nagrada u iznosu od 26,54 EUR (200,00 kuna, uračunat PDV), za radnje javnog bilježnika u vezi zaprimanja prijedloga za ovrhu, izdavanja rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave ili prosljeđivanja prijedloga nadležnom sudu radi donošenja odluke i dostavljanja rješenja strankama ovisno o visini postavljenog zahtjeva (čl. 6. Pravilnika o nagradama i naknadi troškova javnih bilježnika u ovršnom postupku – Narodne novine broj 8/11, 112/12, 114/12, 131/20, 9/21). Iz navedenog proizlazi da je tužitelju javnobilježničkim rješenjem neosnovano dosuđen trošak dostave rješenja o ovrsi jer je taj trošak već uračunat u jedinstvenu javnobilježničku nagradu. Također, tužitelju nije nastao niti predvidivi trošak postupka u iznosu od 108,67 EUR / 818,75 kuna jer je tuženik podnio prigovor protiv predmetnog javnobilježničkog rješenja o ovrsi.

28. Time je trošak postupka vođenog pred javnim bilježnikom osnovan u ukupnom iznosu od 150,97 EUR.

29. U postupku pred općinskim sudom tužitelju pripada trošak žalbe od 28. rujna 2018. u iznosu od 187,50 EUR (Tbr. 13. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad P o s lo v n i b r o j : P o v

r v - 9 4/2025-9

odvjetnika – Narodne novine 138/23; dalje u tekstu OT-a; uračunat PDV), trošak sastava podneska od 28. kolovoza 2025. u iznosu od 187,50 EUR (Tbr. 11. toč. 1. OT- a; uračunat PDV) te trošak zastupanja na ročištu 9. rujna 2025. u iznosu od 187,50 EUR (Tbr. 9. toč. 1. OT-a; uračunat PDV).

30. Tužitelju ne pripada traženi trošak sudske pristojbe na žalbu od 28. rujna 2018. jer iz stanja spisa proizlazi da ista nije plaćena te trošak sudske pristojbe za prigovor protiv rješenja o ovrsi jer prigovor u ovom predmetu nije podnio tužitelj, nego tuženik.

31. Kada se zbroji trošak postupka vođenog pred javnim bilježnikom i trošak postupka vođenog pred prvostupanjskim sudom, parnični trošak tužitelja sveukupno iznosi 713,47 EUR, a zatezne kamate na isti teku od dana donošenja prvostupanjske presude sukladno zaključku Vrhovnog suda broj: Su-IV-204/17 od 2. lipnja 2017.

32. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci presude.

U Virovitici 19. rujna 2025.

Sutkinja:

Ines Hečimović

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od primitka prijepisa presude. Žalba se podnosi u pisanom obliku, putem ovog suda. Temeljem čl. 467. st. 1. ZPP-a presuda u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. točke 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP-a te zbog pogrešne primjene materijalnoga prava.

Dostaviti:

1. Punomoćnici tužitelja – OD Pradegan & Spicijarić j.t.d., Zagreb, Ulica Republike Austrije 17

2. Tuženik – TB, [adresa]