P-1591/2023
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Sinj, Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja FD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima odvjetnicima iz OD Ljubičić-Vrdoljak & partneti, protiv tuženika 1. STOLICA UD, [adresa]. STOLICA AD, [adresa], DICMO 3. STOLICA MIRO, OIB: [osobni identifikacijski broj], MOSEĆKA 26, [adresa]. STOLICA F PK. U, 5. STOLICA A PK. MARKA, [adresa], 6. STOLICA BD, [adresa]. STOLICA ŽD, [adresa]. STOLICA DRAGAN, B [adresa] DICMO 9. STOLICA Ž, [adresa], KAŠTEL LUKŠIĆ 21214 KAŠTEL KAMBELOVAC, 10. STOLICA GD, 11. STOLICA OD, [adresa]. ND [adresa]. STOLICA G PK.MARINA, [adresa], 14. STOLICA TD PK.MARINA, [adresa], 15. STOLICA SLAVKO, [adresa]. VD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici 1,4,10,12, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću, odvjetniku iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 04. rujna 2025. godine, u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 18. rujna. 2025. godine,.
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužitelj ZD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], isključivi i jedini vlasnik nekretnina označenih u K. O. [katastarska općina] kao čest.zgr.
47/1, označena slovima B-C-D-I-J-K-B, čest. zem. [katastarska čestica] (nastalu od čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) označena slovima A-B-K-L-A, površine 11 m2, čest. zem. [katastarska čestica] (nastalu od čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) označena slovima D-E-F-G-H-I-D površine 55 m2, a ukupne površine 114 m2, sve označene u skici stvarnog stanja ND, dipl.ing.geod. od lipnja 2022. godine, koja skica čini sastavni dio izreke ove presude pa je tužitelji temeljem ove presude ovlašten izvršiti upis prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Sinj, uz istodobno brisanje upisanih zemljišnoknjižnih ovlaštenika i upisanih tereta, sa imena tuženika, što su tuženici dužni trpjeti, a sve u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.“
Obrazloženje
1. Tužitelj ZD, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica], označena slovima B-C- D-I-J-K-B, čest. zem. [katastarska čestica] (nastalu od čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) označena slovima A-B-K-L-A, površine 11 m2, čest. zem. [katastarska čestica] (nastalu od čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]) označena slovima D-E-F-G-H-I-D površine 55 m2, a ukupne površine 114 m2, sve označene u skici stvarnog stanja ND, dipl.ing.geod. od lipnja 2022. godine. Nadalje navodi, da je predmetnu nekretninu, stekla temeljem dosjelosti, s obzirom da računajući posjed prednika, u kvalificiranom posjedu preko 100 godina. podneskom od 13. svibnja 2025. tužitelj je konačno uredio tužbeni zahtjev na način da je točno odredio tuženike sukladno zemljišnoknjižnom izvatku.
2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1,4,10,12, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnika Marka Balića iz Sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.
3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, skici stvarnog stanja ND, dipl.ing.geod. od lipnja 2022. godine, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika SD, kojom prigodom su saslušani svjedoci KD i DD.
4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.
5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta SD, utvrđeno je da predmetne nekretnine su č. zgr. [katastarska čestica], dio č. zgr [katastarska čestica] od koje će nastati novoformirana čestica 11807, te dio čestice zgrade [katastarska čestica] od koje će nastati nova čestica 11808., da iste u naravi predstavljaju jednu cjelinu, a radi se o kamenoj kući s pripadajućim dvorištem na istočnoj strani i dio dvorišta sa zapadne strane. U dvorištu sa istočne strane se nalazi pomoćni objekt, a cijelo dvorište je omeđeno suhozidom.
6. Saslušani svjedoci, KD i DD, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom, s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini istih, odnosno posjeduju nekretnine koje se nalaze do istih. Znaju da je predmetna nekretnina u prošlosti bile posjed i vlasništvo obitelji ZD, te da su diobom u obitelji, iste pripale tužitelju LD. Nisu čuli da bi itko osporavao posjed istih bilo tužitelju, bilo ranijim prednicima.
7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.
11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitella, kao i o posjedu tužitelja i njegovih prednika, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istima cijeli život,a sve iz činjenice da su stanovali u neposrednoj blizini, odnosno posjeduju nekretnine u blizini predmetnih. Svjedoci suglasno ističu, da su iste bile vlasništvo obitelji tužitelja, kao i da su upoznati da su obiteljskom diobom, iste pripale upravo tužitelju, S obzirom na navedeno sud je utvrdio da je tužitelj, vlasnik predmetnih nekretnina, te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.
U Sinju, 18. rujna 2025. godine
S U D A C :
Bože Šitum
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DN-a:
1. OD O ND & partneri, [adresa]
2. Odvjetnik Marko Balić, Sinj
3. STOLICA AD, DICMO, [adresa]
4. STOLICA MIRO, MOSEĆKA 26, [adresa]
5. STOLICA JAKOV PK.MARKA, [adresa]
6. STOLICA LIDIJA ŽD, [adresa]
7. STOLICA DRAGAN, DICMO [adresa], DICMO PRISOJE 21232 DICMO
8. STOLICA ŽELJKO, [adresa], KAŠTEL LUKŠIĆ [adresa] KAŠTEL
KAMBELOVAC
9. STOLICA MARIJA PK.ANTE, [adresa]
10. STOLICA G PK. N, [adresa]
11. STOLICA TD, [adresa]
12. STOLICA SLAVKO, [adresa]
13. STOLICA STANKO, [adresa]
Po pravomoćnosti:
POREZNA UPRAVA, ISPOSTAVA SINJ
