Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Poslovni broj Ovr-823/2022.-59

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E O N A M I R E NJ U

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Ines Kundić, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, zastupano po Odvjetničkom društvu Buterin i partneri iz Zagreba, protiv ovršenika 1. ZN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], i 2. ĐN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Alenu Ivković, odvjetniku iz Rijeke, radi ovrhe na nekretnini, 18. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I.Utvrđuje se da je tražbina kupca – ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, koji se namiruje u ovom ovršnom postupku djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine za iznos od ukupno 11.522,20 eur i to po čl. 113 Ovršnog zakona sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 593,53 eur, predujam za vještačenje u iznosu od 663,61 eur, te predujam Fine za provođenje elektroničke javne dražbe u iznosu od 238,90 eur odnosno ukupno 1.496,04 eur, dok je sukladno čl. 114 tražbina ovrhovoditelja namirena razmjerno svojoj visini (za iznos glavnice, redovne kamate, dospjele zatezne kamate do 1.7.2021. i zatezne kamate od 2.7.2021. do 2.7.2024., te troškove ovršnog postupka) odnosno ukupno 10.026,16 eur.

II.Utvrđuje se da je ovrha u ovoj ovršnoj stvari dovršena.

III.Nalaže se zk odjelu Općinskog suda u Rijeci brisanje Z-157/11 od 19. siječnja 2011 prava doživotnog uživanja na nekretninama ZN i ĐN za korist ČN iz [adresa] na listu C vlasničkog lista na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

Nakon što je doneseno pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupcu 2. srpnja 2024. prema čl. 103. st. 4 Ovršnog zakona, kupcu – ovrhovoditelju B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, dosuđena je nekretnina iz točke I. citiranog rješenja o dosudi s time da je u toč. II. utvrđeno da je kupac oslobođen od polaganja kupovnine budući da ona iznosi manje od njegove ovršne tražbine koju je on prijavio u iznosu od 58.184,44 eur (prema izvatku iz poslovnih knjiga na dan 2.7.2024. i to glavnice u iznosu od 37.533,30 eur, zatezne kamate do 1.7.2021. u iznosu od 7.739,12 eur i zatezne kamate od 2.7.2021. do 2.7.2024. u iznosu od 10.792,19 eur te troškove po rješenju o ovrsi umanjene za pristojbe 7,97 eur, trošak dvije žalbe od 4.7.2024. i 20.12.2024. od po 250,00 eura, te pdv 25% u iznosu od 125,00 eura, te prioritetne tražbine sudska pristojba od 593,53 eur, predujam za vještačenje 663,61 eur i predujam Fine 238,90 eur.

Na ročištu za namirenje od 10. lipnja 2025. a sukladno podnesku ovrhovoditelja od 3.6.2025., ovrhovoditelj je specificirao svoju tražbinu na ime prioritetne tražbine ukupno 1.496,04 eur i ostale tražbine u iznosu od 56.064,61 eur. Ujedno je na ročište pristupio založni vjerovnik RH po ODO u Rijeci te je također specificirao tražbine podneskom od 10. lipnja 2025. u ukupnom iznosu od 13.332,56 eur i to (doprinos za mirovinsko osiguranje, 8117 u iznosu od 2.675,88 eur, doprinos za mirovinsko osiguranje 8141 u iznosu od 49,99 eur, doprinos za mirovinsko osiguranje 8214 u iznosu od 3.882,21 eur, doprinos za zdravstveno osiguranje 8149 u iznosu od 2.101,43 eur, doprinos za zdravstveno osiguranje 8478 u iznosu od 2.986,38 eur, doprinos za zdravstveno osiguranje 8567 u iznosu od 33,38eur, doprinos za zdravstveno osiguranje 8591 u iznosu od 73,39 eur, doprinos za zapošljavanje 8702 u iznosu od 207,25 eur, troškovi postupka osiguranja u iznosu od 1.328,35 eur.

Na ročištu za namirenje nije pristupio je ovršenik iako je dostava poziva uredno iskazana, te se smatra da nije osporio tražbinu.

Kako je tražbina ovrhovoditelja veća od iznosa kupoprodajne cijene, a koja je prestala prijebojem sa iznosom kupoprodajne cijene, to ovrhovoditelj koji se prvi namiruje u ovom postupku ostaje djelomično namiren sa svojom sa svojom prijavljenom tražbinom razmjerno svojoj visini prema članku 114 i 116 Ovršnog zakona, a sve do iznosa kupovne cijene, a ostaje u cijelosti namiren za prioritetnu tražbinu sukladno čl. 113 Ovršnog zakona.

Založni vjerovnik Republika Hrvatska ostaje u cijelosti nenamiren za svoju tražbinu.

Stoga je riješeno kao u izreci rješenja, temeljem odredbe članka 125 stavak 4 u svezi članka 107 Ovršnog zakona.

Kako su provedene sve ovršne radnje na nekretnini ovršenika u predmetnom ovršnom postupku to je riješeno kao u toč. II. izreke rješenja a temeljem odredbe članka 73 stavak 2 Ovršnog zakona.

Kako je utvrđeno da je pod posl.br. Z-244/16 na nekretninama izvršen samo upis promjene osobe hipotekarnog vjerovnika a upisom novog vjerovnika ne dolazi do promjene prvenstvenog reda upisane hipoteke koja je prenesena na novog vjerovnika a koja je bila upisan u zemljišne knjige dana 17. studenog 2005. pod posl.br. Z-2882/05 to je pravo doživotnog uživanja (osobnu služnost) u korist ČN pod posl.br. Z-157/11 list C vlasničkog lista upisano nakon prava radi čijeg se namirenja ovrha provodi u korist ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., pa je stoga riješeno kao u toč. III ovog rješenja, a prema uputi Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj Gž OVr-40/25 od 11. veljače 2025.

U Rijeci, 18. rujna 2025.

Sudac

Ines Kundić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno ovome sudu u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

Dna:

- ovrhovoditelju - kupcu po pun.

- ovršeniku po pun.

- založni vjerovnik RH po ODO Rijeka

- e oglasna ploča

po pravomoćnosti

zk odjel Rijeka