Poslovni broj:P-17/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
STALNA SLUŽBA U KORČULI
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Dubrovniku – Stalna služba u Korčuli, po sucu tog suda Mariji Gugić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja: MČ pok. JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. AČ pok.JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. FČ pok. JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje tužitelje zastupaju punomoćnici odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu Ljubomir Vranješ i Sandra Trojanović Sršen, sa sjedištem ureda u Orebiću, protiv tuženice: Općina Orebić, OIB:16825959078, Obala pomoraca 24, 20250 Orebić, koju kao punomoćnik zastupa općinski načelnik IČ, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, 18. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužitelji MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. FČ pok. JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnici po 1/3 dijela nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao: vrt, broj zk uloška [broj ZK uloška], katastarska općina: 314773, [adresa], pa se tužitelji ovlašćuju da temeljem ove presude mogu pred Zemljišnoknjižnim odjelom Korčula zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na njihovo ime po 1/3 dijela, uz prethodno brisanje toga prava sa imena tužene Općine Orebić, kao do sada upisane vlasnice, u cijelosti.
Obrazloženje
1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 10. siječnja 2025. navodi se da je zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižnog odjela Korčula, zbog nesređenog zemljišnoknjižnog stanja, kao isključiva vlasnica nekretnine oznake kčbr. [katastarska čestica], oznaka zemljišta: vrt, broj zkuloška 369, katastarska općina:314773, [adresa] formalno upisana tužena - Općina Orebić i to kao nasljednica ranijeg vlasnika pok. ZČ koji je umro bez nasljednika pa su nekretnine koje su bile upisane u zemljišnim knjigama kao njegovo vlasništvo, kao ošasna imovina, prešle na Općinu Orebić i to temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Dubrovniku Posl.br.O-621/2014 od 18.05.2021.godine koje je provedeno u zemljišnim knjigama pod Posl.br.Z-1832/2022. Međutim, takav upis tuženice kao isključive vlasnice predmetne nekretnine ne odgovara njezinom stvarnom vlasničkom statusu, a što će se obrazložiti i dokazati u nastavku ove tužbe. Naime, da je prednik tuženice, ZČ VČ predmetnu nekretninu obrađivao kao njezin tadašnji vlasnik, 1979.godine otuđio JČ pok.M – predniku tužitelja. Tako da su VČ kao prodavatelj i OČ kao kupac, sklopili su dana 22. kolovoza 1979. pred svjedokom NČ (koji je u međuvremenu preminuo) kupoprodajni ugovor naslovljen kao "Priznanica" kojom prodavatelj potvrđuje, cit: "potvrđujem da sam primio novac za prodato zemljište u [adresa] čestica br.689 predio u Starcu". Ugovorne stranke su u "Priznanici iz 1979.godine" umjesto broja k. č. br. [katastarska čestica], pogrešno napisale broj k. č. br. [katastarska čestica], a sve očito iz razloga što su na ručno pisanom katastarskom planu temeljem kojeg su identificirali predmetnu nekretninu, brojevi 3 i 9 pisani slično, pa se nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica], lako zamijenila sa kčbr. [katastarska čestica], koja je također predstavljala vlasništvo prodavatelja. Međutim, da je predmet spomenute kupoprodaje nedvojbeno bila nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica] ko [katastarska općina], dok na kčbr. [katastarska čestica] ko [katastarska općina] tužitelji ne polažu nikakva prava. Ugovor od 22.kolovoza 1979. je u cijelosti ispunjen od svih ugovornih stranka, pa je tako prednik tužitelja kao kupac odmah po postignutom dogovoru isplatio prodavatelju VČ ugovorenu kupoprodajnu cijenu i stupio u posjed predmetne nekretnine oznake kčbr. [katastarska čestica] ko [katastarska općina]. Dakle, ugovor o kupoprodaji, iako uz nedostatak forme, u pogledu predmetne nekretnine je konvalidiran, dok je nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], prema saznanjima tužitelja, i dalje u vlasništvu tužene kao slijednika ZČ VČ. Nakon smrti JČ pok. J, tužitelji kao njegovi nasljednici stekli su predmetnu nekretninu kao izvanknjižno suvlasništvo i suposjed i to svaki za po 1/3 dijela. Inače da predmetna nekretnina iz toč.1. ove tužbe u naravi danas predstavlja uređenu okućnicu stambene zgrade u suvlasništvu tužitelja koji nosi oznaku kčbr. [katastarska čestica], ko [katastarska općina], na adresi [adresa] i nalazi se u kvalificiranom: samostalnom, zakonitom, istinitom, poštenom, neometanom i neprekinutom suposjedu tužitelja, računajući i posjed njihovog prednika u razdoblju duljem od 45 godina, pa su je u vlasništvo stekli dosjelošću. S obzirom na sve izneseno, tužitelji imaju pravni interes da ih Sud, temeljem odredbi Zakona o vlasništvu i stvarnim pravima (Članak 159.) utvrdi suvlasnicima utužene nekretnine, pa predlaže da Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, nakon provedenog postupka i izvođenja svih predloženih dokaza, donese slijedeću
2. Tuženoj je uredno dostavljena ovakva tužba uz poziv da u roku od 30 dana podnese pisani odgovor na tužbu, a isto tako je upozorena na pravne posljedice propuštanja tog roka u smislu čl. 331. b, a u svezi sa čl. 284 st. 3 u vezi čl. 285. st. 1 i 2 Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. – dalje ZPP).
3. Budući tužena u ostavljenom roku nije podnijela odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjeničnih navoda tužbe, koji nisu u suprotnosti s podnesenim dokazima, sud je utvrdio da su u ovom slučaju ispunjeni svi uvjeti iz čl. 331. b ZPP-a.
4. Stoga je donesena presuda zbog ogluhe pa je i odlučeno kao u izreci.
U Korčuli, 18. rujna 2025.
Sutkinja
Marija Gugić
PRAVNA POUKA:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbu u roku od 15 dana računajući od dana prijema pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni županijski sud.
