Poslovni broj: XXXII R1-29/2024
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U RIJECI
Frana Kurelca 3, 51000 Rijeka
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, po sutkinji Martini Maršić Lukić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ĆK iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Ismetu Krupiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv protustranke VK iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Vladimir Kvaternik i Anamarija Kvaternik, odvjetnicima u Rijeci, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, nakon provedenog postupka, dana 18. rujna 2025. godine,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica između predlagateljice ĆK i protustranke VK, na k. č. br. [katastarska čestica], šumi površine 1604 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. 324574 k. o. [katastarska općina], geometrijskom diobom tako da:
a) predlagateljici ĆK iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], pripadne u samovlasništvo dio sadašnje k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je na Skici lica mjesta 2 izrađenoj po stalnom sudskom vještaku Sandru Viškaniću, dipl. ing. geodezije u ovom predmetu označen žutom bojom i ima površinu od 786 m2, te je označen brojem 2402/A,
b) protustranki VK iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], pripadne u samovlasništvo dio sadašnje k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je na Skici lica mjesta 2 izrađenoj po stalnom sudskom vještaku Sandru Viškaniću, dipl. ing. geodezije u ovom predmetu označen zelenom bojom i ima površinu od 786 m2, te je označen brojem 2402/B.
II. Ovlašćuju se predlagateljica i protustranka da po pravomoćnosti ovog rješenja ishode u zemljišnim knjigama uknjižbu prava vlasništva na novoformiranim nekretninama sukladno točki I izreke ovog rješenja.
Poslovni broj: XXXII R1-29/2024
Obrazloženje
1. Prijedlogom od 26. siječnja 2024., predlagateljica je predložila razvrgnuti suvlasničku zajednicu na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], šumi površine 1604 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojoj se nalazi sa protustrankom, i gdje su suvlasnice svaka u 1/2 dijela. Istaknula je da nekretnina cijelom širinom izlazi na javni put, pa ju je moguće geometrijski podijeliti na dva dijela.
2. Protustranka se predloženom načinu diobe nije protivila.
3. Radi odlučivanja o prijedlogu stranaka, dana 14. lipnja 2024. godine sud je održao očevid lica mjesta, imenovavši društvo Nekretnine d.o.o. društvom koje će provesti mjerničko vještačenje. To trgovačko društvo je potom imenovalo vještaka Sandra Viškanića kao osobu koja će u ime trgovačkog društva neposredno provesti vještačenje i koji je dostavio svoj nalaz i mišljenje u kojem je istaknuo da je geometrijska dioba nekretnine moguća, predloživši da predlagateljici u vlasništvo pripadne površina nekretnine osjenčana na Skici lica mjesta 2 žutom bojom površine od 786 m2, te je označena brojem 2402/A, dok protustranci ima pripasti u vlasništvo jednaka površina nekretnine od 786 m2, koja je na istoj Skici lica mjesta 2 osjenčana zelenom bojom i površine je 786 m2, te je označena brojem 2402/B.
4. Stranke su se suglasile s načinom diobe predloženim po vještaku te nalazu i mišljenju nisu imale primjedbi.
5. Razvrgnuće suvlasništva uređeno je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP), konkretno člancima 47. do 56. navedenog zakona. Pri tome je odredbom članka 47. stavka 1. ZVDSP propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno te mu to pravo ne zastarijeva, dok se prema članku 48. stavku 2. i 3. ZVDSP pravo na razvrgnuće ostvaruje u sporazumu sa svim suvlasnicima (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće), a sudski postupak se provodi kao izvanparnični. Odredbom članka 50. stavkom 1. ZVDSP propisano je da je prilikom sudskog razvrgnuća sud vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav sporazum postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema stavku 2. istog članka ZVDSP, ako sud nije vezan načinom razvrgnuća iz stavka 1., djeljive pokretne stvari dijeliti će se fizički, a nekretnine geometrijski, pri čemu se prilikom geometrijske diobe može osnovati pravo služnosti i stvarnog tereta. Nadalje, sukladno članku 50. stavku 4. ZVDSP, ako dioba nije moguća prema stavku 2. (nemogućnost geometrijske diobe nekretnina), sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos će se podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
6. Kako je u ovom postupku provedenim očevidom lica mjesta i mjerničkim vještačenjem utvrđeno da je geometrijska dioba moguća te kako su način takve diobe stranke prihvatile i to tako da svaka novoformirana katastarska čestica površinom odgovara veličini suvlasničkog dijela pojedine stranke, kao i da predlagateljici ĆK pripadne novoformirana k. č. br. [katastarska čestica]/A označena na skici vještaka žutom
Poslovni broj: XXXII R1-29/2024
bojom, a protustranci VK novoformirana k. č. br. [katastarska čestica]/B, označena na skici mjerničkog vještaka zelenom bojom, to je suvlasnička zajednica primjenom članka 50. stavak 2. ZVDSP, razvrgnuta geometrijskom diobom, kako su stranke i predložile.
U Rijeci, 18. rujna 2025.
S u t k i n j a :
Martina Maršić Lukić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se dostavlja u 3 (tri) istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.
Poslovni broj: XXXII R1-29/2024
