REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
Franjevačke stube 2
52000 Pazin
Posl. br. P-575/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Pazinu po sutkinji Mariji Grubor u pravnoj stvari tužitelja TB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici Dejan Jakac i Marina Mraković, odvjetnici u Buzetu, protiv tuženika GB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 18. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj TB vlasnik k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina], pa je tuženik GB dužan trpjeti da se na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, izvrši uknjižba prava vlasništva na toj čestici u korist tužitelja.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina]. Naveo je da navedenu nekretninu, a koja u naravi predstavlja konobu, popločeni prolaz ispred konobe i prostor iza zida, on i njegovi pravni prednici koriste više od 40 godina.
1.1. Kao vlasnikom navedene nekretnine držao se još njegov djed pok. IB koji je u toj nekretnini držao kravu, a nakon toga svinje te je on u toj nekretnini, prema pričanju u selu, i umro. Nakon smrti njegovog djeda IB (oko 1982.), navedena nekretnina je pripala njegovom ocu T koji je na toj nekretnini napravio konobu i u njoj dugi niz godina (oko 35 godina) držao vino. Kada se njegov otac razbolio ta je nekretnina pripala njemu i on ju koristi na način da u njoj drži svoje stvari – krumpir, ulje, luk i dr. Prolaz ispred objekta popločio je još njegov djed, a na deniveliranom dijelu preko prolaza odlagao se gnoj iz štale. On, a prije njega i njegovi pravni prednici, jedini imaju ključeve ulaznih vrata objekta te jedini već dugi niz godina koriste navedeni objekt kao svoj. Osim toga, upravo je njegov djed IB upisan kao posjednik u posjedovnom listu br. 76 za k. o. [katastarska općina]. Istaknuo je i da je tek nedavno uvidio kako on, odnosno njegova obitelj, nije vlasnik navedene nekretnine i da kao vlasnik dolazi upisan tuženik iako on nikada nije bio u posjedu te nekretnine. S obzirom na to da su on i njegovi pravni prednici u posjedu te nekretnine duže od 40 godina i da im nikada nitko nije osporavao pravo posjeda i vlasništva, smatra da je dosjelošću stekao pravo vlasništva utužene nekretnine.
2. Tužba s pozivom za podnošenje odgovora na tužbu je tuženiku uredno dostavljena 29. srpnja 2025. U pozivu za podnošenje odgovora na tužbu upozoren je da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako u roku 40 dana ne podnese odgovor na tužbu.
3. Tuženik, iako uredno pozvan na podnošenje odgovora na tužbu, odgovor na tužbu nije podnio, a nije utvrđeno postojanje općepoznatih okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ga u tome spriječili opravdani razlozi.
3.1. Dostavljanjem tužbe i pozivanjem na davanje odgovora na tužbu uz upozorenje na mogućnost donošenja presude zbog ogluhe, tuženiku je bila pružena mogućnost da aktivno sudjeluje u parnici, a njegovu pasivnost ovaj sud tumači kao specifičan način disponiranja tuženika odnosno nedostatak njegovog protivljenja tužbenom zahtjevu. Stoga se smatra da je činjenično stanje utvrđeno na način kako je navedeno u tužbi, a koje je i u skladu s dostavljenim ispravama i nije u suprotnosti s općepoznatim činjenicama.
3.2. U zemljišnim knjigama (str. 6) je kao vlasnik utužene čestice upisan tuženik, dok je u posjedovnom listu (str. 4-5) kao njezin posjednik upisan IB [adresa], djed tužitelja.
4. Jedan od načina stjecanja prava vlasništva na osnovi zakona predstavlja pravni institut dosjelosti. Dosjelost je stjecanje vlasništva neke stvari njezinim neprekidnim samostalnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme. Time se višegodišnjem posjedovnom stanju priznaje vlasničkopravni učinak čime se uklanja razlika između faktičnog i pravnog. Pravni učinci dosjelosti nastupaju po samom zakonu čim se ispune sve potrebne zakonske pretpostavke.
4.1. Od 1. siječnja 1997. u primjeni je Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., u nastavku: ZV), dok se u razdoblju od 1. rujna 1980. do 31. prosinca 1996. primjenjivao Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (Narodne novine br. 53/91., nadalje ZOVO). U tom periodu su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću bile propisane u čl. 28. i 30. ZOVO-a. Prema tim odredbama dosjedatelj treba biti u samostalnom posjedu te mora biti savjestan, što znači da nije znao i da nije ni mogao znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Za stjecanje prava vlasništva na nekretninama savjesnog posjednika potreban je protek vremena od 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Prema čl. 159. ZV-a za stjecanje vlasništva nekretnine potrebno je vrijeme od 10 godina godine ako posjed ima kvalitete zakonitosti, istinitosti i poštenja odnosno vrijeme od 20 godina ako je posjed samo pošten (st. 2. i 3.).
5. Kako su tužitelj i njegovi pravni prednici više od 40 godina neprekidno u samostalnom, poštenom i istinitom posjedu navedene nekretnine, ispunjene su sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću u korist tužitelja.
6. S obzirom na to da se radi o zahtjevu s kojim stranke mogu slobodno raspolagati ispunjeni su svi potrebni uvjeti iz čl. 329. i 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u nastavku: ZPP) za donošenje presude zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci presude.
U Pazinu dana 18. rujna 2025.
Sutkinja
Marija Grubor
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dostave presude. Presuda zbog ogluhe se prema čl. 353. st. 2. ZPP-a ne može pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. tužitelj p. p.,
2. tuženik.
Po pravomoćnosti:
- Porezna uprava, Područni ured Pazin.
