Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj: Gž Ovr-385/2023-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, po sutkinji Krunoslavi Dropulić, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ALPE-ADRIA POSLOVODSTVO d.o.o., Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 99488126785, kojeg zastupa punomoćnik Davor Radić, odvjetnik u Splitu, protiv ovršenika M. & F. GRADITELJSTVO d.o.o., Split, Kvaternikova 31, OIB: 28347754684, kojeg zastupa punomoćnica Rozita Vidan, odvjetnica u Splitu, radi osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, rješavajući žalbu treće osobe GF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Davor Radić, odvjetnik u Splitu, protiv rješenja Općinskog suda u Splitu od 11. lipnja 2025., poslovni broj Ovr-1918/2022- 20, 18. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

Žalba se uvažava, ukida rješenje Općinskog suda u Splitu od 11. lipnja 2025., poslovni broj Ovr-1918/2022-20 i predmet vraća tome sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:

"I. Odbija se treća osoba JF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] s prijedlogom da stupi na mjesto ovrhovoditelja u ovom predmetu, a podnijetog 3. travnja 2023.

II. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu od 13. prosinca 2022., Posl. broj: Ovr-1918/2022, uz ukidanje provedenih ovrših radnji, što se odnosi na nekretnine:

[katastarska općina]

- 14/1339 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom samostalne prostorije br.2, na etaži podruma, ukupne površine 14,34 m2 , koja se sastoji od jedne prostorije, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), sve upisano u Z.U 18079, K.O. Split

- 18/1339 dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom samostalne prostorije br. 3, na etaži podruma, ukupne površine 17,69 m2 , koja se sastoji od jedne prostorije, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K.O. [adresa]

III. Nalaže se brisanje upisane zabilježbe ovrhe pod brojem Z-1449/2023, što se odnosi na nekretnine navedene pod točkom II. izreke ovog rješenja.

IV. Zemljišnoknjižni odjel ovog suda u Splitu postupit će po točkama II. i III. izreke ovog rješenja, a po pravomoćnosti istog."

2. Ovo rješenje pravovremeno podnesenom žalbom pobija treća osoba, iz razloga označenih u čl. 353. st. 1. toč. 1. i 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje ZPP), s prijedlogom da se rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. Odgovor na žalbu je podnio ovršenik, s prijedlogom da se žalba treće osobe odbije kao neosnovana te potvrdi prvostupanjsko rješenje.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz slijeda spisa je razvidno da je prijedlog za ovrhu podnio ovrhovoditelj Alpe Adria poslovodstvo d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika M. & F. Graditeljstvo d.o.o. Split, te je 13. prosinca 2022. određena ovrha na nekretninama ovršenika Aneksom br. 2. uz Ugovor o ustupu – prijenosu tražbine od 17. ožujka 2023. je tražbinu iz ovršne isprave ovrhovoditelj prenio društvu ACTOR d.o.o. Split, a Ugovorom o ustupu – prijenosu tražbine od 15. ožujka 2023. je društvo ACTOR d.o.o. Split ustupilo tražbinu ĆF iz [adresa], koja je ugovorom od 30. ožujka 2023. istu tražbinu prenijela na HF.

6. Prvostupanjski sud je donio pobijano rješenje jer je društvo ACTOR d.o.o. Split prenijelo tražbinu ĆF ugovorom od 15. ožujka 2023., a steklo ju je 17. ožujka 2023., pa smatra da društvo ACTOR d.o.o. Split nije moglo prenijeti tražbinu na ĆF prije nego ju je steklo od ovrhovoditelja, te time niti ĆF nije mogla prenijeti tražbinu na OF.

7. Stoga zaključuje da je neosnovano traženje JF da stupi na mjesto ovrhovoditelja.

8. Nadalje, kako je ovrhovoditelj društvo ACTOR d.o.o. Split ugovorom prenijelo tražbinu 17. ožujka 2023. pa ovrhovoditelj više nema interesa ustrajati na ovoj ovrsi, sukladno propisu čl. 72. st. 2. i st. 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. - Odluka USRH, 73/17., 131/20. i 114/22., dalje: OZ) je obustavio ovrhu.

9. Međutim, treća osoba JF s pravom ukazuje u žalbi da činjenica da je Ugovor o ustupu tražbine između društva ACTOR d.o.o. Split i ĆF zaključen dva dana prije nego što bi Aneksom br. 2. ista tražbina postala vlasništvo društva ACTOR d.o.o. Split ne utječe na prijenos predmetne tražbine na HF, budući je člankom 5. navedenog Ugovora dogovoreno da Ugovor stupa na snagu kada ga potpišu obje ugovorne strane po ovlaštenim zastupnicima te ovjere potpise kod javnog bilježnika i kada cedent s društvom Alpe-Adria poslovodstvo d.o.o. zaključi Aneks br. 2. Ugovora o ustupu – prijenosu tražbine.

9.1. Stoga je ĆF dana 30. ožujka 2023., kada s ŽF zaključuje Ugovor o ustupu – prijenosu tražbine, vlasnik ovršne tražbine te je bila ovlaštena istu ustupiti HF.

10. Slijedom navedenog je žalba ovršenika uvažena i ukinuto je prvostupanjsko rješenje (čl. 380. toč. 3. ZPP-a).

11. U nastavku postupka će prvostupanjski sud, uvažavajući razloge ove odluke, ponovno razmotriti jesu ili ispunjeni uvjeti iz propisa čl. 32. OZ-a za prijenos tražbine na novog ovrhovoditelja i posljedično jesu ili ispunjeni uvjeti iz propisa čl. 72. OZ-a za obustavu ovrhe i donijeti novu na zakonu osnovanu odluku.

Osijek, 18. rujna 2025.

Sutkinja

Krunoslava Dropulić