REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU
Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11
Poslovni broj: P-2003/2024-34
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Trgovački sud u Zagrebu, po sucu tog suda Maji Hilje na temelju pisanog prijedloga sudske savjetnice Matee Knežević, u u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupana po Županijskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, Savska cesta 41, protiv tuženika MERCATOR - H d.o.o., Zagreb, Ljudevita Posavskog 5, OIB: 10045107278, zastupan po odvjetnici Vesni Pavlićević, odvjetnici u Zagrebu, Bednjanska 8a, radi isplate, 17. rujna 2025.,
r i j e š i o j e
I./ Određuje se prekid postupka.
II./ Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno okonča postupak koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Osijeku, Stalna služba u Slavonskom Brodu pod poslovnim brojem: P-287/2025 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka završetak tog postupka.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je tužitelj utvrđen vlasnikom suvlasničkog dijela 941/10000 etažno vlasništvo (E1) poslovnog prostora u [adresa] u prizemlju zgrade ukupne NKP 194M2 upisano u zemljišnoknjižnom odjelu Požega, Općinski sud u Požegi zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj je vlasništvo stekao u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora koji se vodio pod posl. brojem Z-2873/2014 pred Općinskim sudom u Požegi. Korisnik predmetnog poslovnog prostora je trgovačko društvo NARODNI TRGOVAČKI LANAC d.o.o., Sesvete, Soblinec, Soblinečka 55, OIB: 78344221376 temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora 123/2014 zaključenog s tuženikom. Tuženik je do srpnja 2019. izdavao račune trgovačkom društvu NARODNI TRGOVAČKI LANAC d.o.o. iako nije vlasnik predmetne nekretnine te je time raspolagao imovinom u vlasništvu tužitelja te stekao novčani iznos koji bi pripao vlasniku. Tuženik je u razdoblju od 27. siječnja 2015. do 12. srpnja 2019. stekao od društva NARODNI TRGOVAČKI LANAC d.o.o. na ime naknade za korištenje poslovnog prostora u Požegi, na adresi [adresa], a koji prostor je u vlasništvu tužitelja, iznos od 396.731,61 kunu. Stoga, tužitelj potražuje od tuženika isplatu u iznosu od 52.655,33 EUR uvećano za pripadajuće zatezne kamate.
2. Tuženik je podneskom od 24. travnja 2024. kao i na pripremnom ročištu održanom 4. veljače 2025. obavijestio sud da se pred Trgovačkim sudom u Osijeku, Stalnom službom u Slavonskom Brodu vodi postupak pod posl. brojem P-87/2020 po tužbi ovdje tuženika, sada KONZUM plus društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu, protiv ovdje tužitelja, radi brisanja upisa u zemljišnu knjigu uz istodoban upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini za korist ovdje tuženika . Istaknuo je da činjenica da se u pogledu predmetne nekretnine vodi postupak čiji ishod u konačnici može promijeniti upisano zemljišnoknjižno stanje u pogledu upisa prava vlasništva na nekretnini, zasigurno predstavlja opravdani i na zakonu osnovani razlog za prekid postupka, te da bi posljedice usvajanja tužbenog zahtjeva u spomenutom postupku po tužbi ovdje tuženika bile brisanje upisa prava vlasništva tužitelja te uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja, odnosno u predmetnom slučaju, obzirom da je upis ostvaren u postupku povezivanja glavne knjige i knjige položenih ugovora, sada upis prava vlasništva za korist ovdje tuženika.
3. Tužitelj se podneskom od 7. veljače 2025. očitovao na navode tuženika te istaknuo da nije sporno da se pred Trgovačkim sudom u Osijeku , Stalna služba u Slavonskom Brodu pod poslovnim brojem: P-87/2020 vodi postupak po tužbi Mercator–H d.o.o. protiv Republike Hrvatske radi brisanja upisa u zemljišnu knjigu. Navodi kako je mjerodavno vlasničko stanje postojalo na spornoj nekretnini u vrijeme podnošenja tužbe tj. za period koji je predmetom tužbenog zahtjeva te nema spora oko činjenice da je tužitelj aktivno legitimiran za podnošenje tužbe. Slijedom navedenog, tužitelj se protivi određivanju prekida postupka do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Osijeku , Stalna služba u Slavonskom Brodu poslovni broj: P-87/2020.
4. Uvidom u spis Trgovačkog suda u Osijeku, Stalna služba u Slavonskom Brodu poslovni broj: P-87/2020 (sada: P-287/2025) sud je utvrdio da je Mercator–H d.o.o., sada KONZUM plus društvo s ograničenom odgovornošću za trgovinu , ovdje tuženik, pokrenuo protiv ovdje tužitelja postupak radi brisanja uknjižbe prava vlasništva na predmetnom poslovnom prostoru, ostvarenog rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Požegi poslovni broj: Z-2873/2014 od 29. siječnja 2016.
5. Odredbom članka 12. stavkom 1. ZPP-a propisano je da kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno. Odredbom članka 213. stavka 1. točke 1. istog Zakona propisano je da će sud prekid postupka odrediti ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju.
6. Budući da je predmet spora u ovom postupku zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 52.655,33 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama, na ime koristi koju je tuženik prema navodima tužitelja stekao dajući neovlašteno u zakup tužiteljev poslovni prostor trgovačkom društvu NARODNI TRGOVAČKI LANAC d.o.o. u razdoblju od 27. siječnja 2015. do 12. srpnja 2019., po ocjeni ovog suda odluka suda u postupku Trgovačkog suda u Osijeku, Stalne službe u Slavonskom Brodu koji se vodi pod poslovnim brojem: P-287/2025 je od presudnog činjeničnog i pravnog utjecaja na ovu parnicu, odnosno od utjecaja je na konačnu odluku suda u ovom postupku.
7. Naime, mjerodavno materijalno pravo za donošenje odluke o tužbenom zahtjevu je odredba članka 165. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj: 1/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) kojom je propisano da nepošteni posjednik tuđe stvari mora ju predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.
8. U smislu citirane odredbe, da bi tužitelj ostvario pravo na naknadu koristi od posjedovanja stvari, potrebno je ispunjenje sljedećih pretpostavki: da je tužitelj vlasnik stvari, da je tuženik bio u posjedu stvari bez pravnog temelja (nepošteni posjednik) i da bi posjedovanjem stvari ostvario korist ili propustio ostvariti korist. Dakle, sud mora utvrditi da je tužitelj vlasnik stvari, a koje utvrđenje ovisi o ishodu postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Osijeku, Stalne službe u Slavonskom Brodu pod poslovnim brojem: P-287/2025, a čiji je predmet ocjena valjanosti upisa vlasništva u korist tužitelja nad predmetnim poslovnim prostorom.
9. Stoga, budući da odluka o ovom predmetu ovisi o prethodnom pitanju valjanosti upisa prava vlasništva ovdje tužitelja nad predmetnim poslovnim prostorom, konkretno o osnovanosti tužbenog zahtjeva ovdje tuženika radi brisanja upisa u zemljišnu knjigu, sud je, a s obzirom na to da je već u tijeku postupak po tom pitanju, sud je odlučio da sam ne rješava to prethodno pitanje.
10. Slijedom navedenog, a na temelju članka 213. stavka 1. i 215. ZPP-a, sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 17. rujna 2025.
Sudac:
Maja Hilje
Prijedlog odluke izradila:
Matea Knežević, sudska savjetnica
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.
