Poslovni broj: Ovr-2726/2014-121

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Zadar, Ulica plemića Borelli 9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Ivi Brakus Marin, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ad1) B2 KAPITAL d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 57509775367, zastupanog po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici iz OD Hanžeković i partneri i ad2) NĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Aisi Pertić Brajković, odvjetnici u Umagu, protiv ovršenika JĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, dana 17. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I Iz iznosa cijene od 70.940,34 eura dobivene prodajom nekretnine oznake:

- čest. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Zaton, u vlasništvu ovršenika za 1455/1485 dijela, namiruju se:

a) ovrhovoditelju ad 1) prioritetni troškovi i to trošak sudske pristojbe u iznosu od 264,52 eura/1.993,00 kuna i trošak na ime uplate predujma u iznosu od 398,17 eura/3.000,00 kuna;

b) ovrhovoditelju ad 2) prioritetni troškovi i to trošak sudske pristojbe u iznosu od 244,21 eura/1.840,00 kuna;

c) ovrhovoditelju ad 1. temeljem potraživanja osiguranog založnim pravom, a temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-826/2019-5 od 15. studenog 2019.:

- ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-826/2019-5 od 15. studenog 2019. u iznosu od 414,75 eura/3.125,00 kuna (koji iznos odgovara iznosu umanjenom za iznos sudskih pristojbi za koje je ovrhovoditelj ad 1) namiren pod točkom I a) izreke ovog rješenja, 5.118 kuna – 1.993,00 kuna);

- zakonske zatezne kamate za period od 28. siječnja 2018. do 28. siječnja 2021. u iznosu od 4.641,66 eura

- zakonske zatezne kamate do 27. siječnja 2018. u iznosu od 8.160,50 eura

- redovne kamate u iznosu od 6.831,33 eura

- glavnica u iznosu od 21.808,87 eura;

d) ovrhovoditelju ad 1. temeljem potraživanja priznatog rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-2726/2014-2 od 25. studenog 2014.:

- ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-2726/2014-2 od 25. studenog 2014. u iznosu od 254,16 eura/1.915,00 kuna

- zakonske zatezne kamate za period od 28. siječnja 2018. do 28. siječnja 2021. u iznosu od 942,05 eura

- zakonske zatezne kamate do 27. siječnja 2018. u iznosu od 5.967,71 eura

- glavnica u iznosu od 5.531,22 eura;

e) ovrhovoditelju ad 2.:

- ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-eu-1/2019-3 od 22. ožujka 2019. u iznosu od 403,54 eura/3.040,50 kuna (koji iznos odgovara iznosu umanjenom za iznos sudskih pristojbi za koje je ovrhovoditelj ad 2) namiren pod točkom I b) izreke ovog rješenja, 4.880,50 kuna – 1.840,00 kuna)

- zakonske zatezne kamate od 28. siječnja 2018. u iznosu od 3.258,32 eura

- dio glavnice u iznosu od 12.519,33 eura.

II Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditelja ad 1) prema rješenju o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-826/2019-5 od 15. studenog 2019. i prema rješenju o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-2726/2014-2 od 25. studenog 2014., podmireno u cijelosti, u sveukupnom iznosu od 54.514,94 eura.

III Utvrđuje se da cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja ad 2) prema rješenju o ovrsi nije podmireno odnosno da je ostao nepodmiren dio glavnice u iznosu od 7.480,67 eura.

IV Nalaže se računovodstvu ovog suda da nakon pravomoćnosti ovog rješenja cjelokupan iznos položen na računu ovog suda na ime kupovnine u iznosu od 15.942,52 eura isplati u korist ovrhovoditelja ad 2) NĐ na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Istarskoj Kreditnoj banci Umag d.d. Umag.

V Nalaže se ovrhovoditelju ad 1) da u roku od 8 dana u korist ovrhovoditelja ad 2) uplati na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Istarskoj Kreditnoj banci Umag d.d. Umag, iznos od 482,88 eura (koji iznos se dobije kada se od iznosa za koji je ovrhovoditelj ad 2) ovim rješenjem namiren tj. 16.425,40 eura oduzme iznos kupovnine položen na računu ovog suda tj. 15.942,52 eura).

VI Ovrhovoditelju ad 1) se priznaju daljnji troškovi ovršnog postupka u iznosu od 500,00 eura, dok je u preostalom a nedosuđenom dijelu zahtjev odbijen kao neosnovan. Ovrhovoditelju ad 2) se priznaju daljnji troškovi ovršnog postupka u iznosu od 437,50 eura, dok je u preostalom a nedosuđenom dijelu zahtjev odbijen kao neosnovan.

VII Utvrđuje se da je ovrha u ovom predmetu dovršena.

Obrazloženje

1. U predmetu gornjeg poslovnog broja ovaj sud je temeljem rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru posl. br. Ovr-2726/2014-2 od 25. studenog 2014. te rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru posl. br. Ovr-eu-1/2019-3 od 22. ožujka 2019., te rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru posl. br. Ovr-826/2019-5 od 15. studenog 2019., provodio ovrhu na nekretnini ovršenika i to na čest. zem. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Zaton, u vlasništvu ovršenika za 1455/1485 dijela, te je sud nakon prodaje nekretnine, po pravomoćnosti rješenja o dosudi, pristupio namirenju ovrhovoditelja ad1) i ad2) iz novčanog iznosa prodajne cijene u iznosu od 70.940,34 eura/534.500,00 kuna.

2. Sud je uvidom u zk. izvadak za nekretninu za koju se vodi ovaj ovršni postupak utvrdio kako je ovrhovoditelj ad 1) upisan kao založni vjerovnik pa samim tim temeljem odredbe čl. 114. OZ-a ima prednosni red u namirenju u odnosu na ovrhovoditelja ad. 2). Budući da je odredbom čl. 301. st.3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje ZVDSP) propisano da pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine, to je neosnovano pozivanje ovrhovoditelja ad. 2. na njegov prednosni red u namirenju nakon što budu namireni (samo) troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u korist založnog vjerovnika odnosno ovrhovoditelja ad 1). Dakle, sud je iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine namirio tražbine redom propisanim odredbama čl. 113. i 114. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013 i 93/2014; dalje:OZ).

3. Podneskom od 17. veljače 2023. ovrhovoditelj ad1) B2 KAPITAL d.o.o. je specificirao svoja potraživanja naspram ovršenika te je dostavio najprije obračun potraživanja priznatog rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-826/19 od dana 15. studenog 2019., koje potraživanje je osigurano založnim pravom ovrhovoditelja/založnog vjerovnika (hipoteka u iznosu od EUR 25.000,00), i to iznos od 21.808,87 eura s osnova glavnice, iznos od 6.831,33 eura koji se odnosi na utuženo potraživanje s osnova redovne kamate, iznos od 8.160,50 eura s osnova zateznih kamata do 27.01.2018., iznos od 4.641,66 eura s osnova zateznih kamata od 28.01.2018. do 28.01.2021. (posljednje tri godine), iznos od 398,17 eura koji je priznat cit. rješenjem o ovrsi kao dio tražbine, iznos od 817,28 eura koji se odnosi na troškove ovrhovoditelja kako slijedi: ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi u iznosu od 679,28 eura, trošak pristupa ročištu za dražbu dana 27.01.2021. u iznosu od 414,76 eura, trošak sastava žalbe protiv rješenja od 03.07.2020. u iznosu od 202,60 eura. 2.1. Ovrhovoditelj ad1) B2 KAPITAL d.o.o. nadalje dostavlja obračun potraživanja priznatog rješenjem o ovrsi naslovnog suda, posl. br. Ovr-2726/14 od dana 25. studenog 2014., a sastoji se od iznosa od 5.531,22 eura s osnova glavnice, iznosa od 5.967,71 eura s osnova zateznih kamata do 27.01.2018., iznosa od 942,05 eura s osnova zateznih kamata od 28.01.2018. do 28.01.2021. i iznosa od 254,16 eura koji se odnosi na ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi naslovnog suda poslovni broj Ovr- 2726/14 od 25.11.2014. Predlaže sredstva uplatiti na račun IBAN [broj bankovnog računa] sa pozivom na broj 1042153—1059060—02, model 11.

4. Podneskom od 16. veljače 2023. ovrhovoditelj ad 2) NĐ je specificirao svoja potraživanja kako slijedi: glavnica u iznosu od 20.000,00 eura, dospjela zakonska zatezna kamata tekuća na iznos glavnice za posljednje 3 (tri) godine do donošenja rješenja o dosudi posl.br. Ovr-2726/2014-38 od dana 28. siječnja 2021., u iznosu od 3.253,52 eura, troškovi ovršnog postupka: trošak sastavljanja prijedloga za ovrhu u iznosu od 331,82 eura, trošak ovjere preslika po javnom bilježniku u iznosu od 66,76 eura, trošak dostave u iznosu od 4,98 eura, trošak sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 244,35 eura, trošak sastava podneska od dana 18.9.2019. u iznosu od 82,95 eura, trošak pristupa ročištu radi druge javne dražbe dana 27.1.2021. u iznosu od 331,82 eura, trošak sastava podneska od dana 21.12.2021. u iznosu od 82,95 eura i trošak sastava podneska od dana 16.2.2023. u iznosu od 125,00 eura navodeći da ukupan trošak ovršnog postupka iznosi 1.270,63 eura. Predlaže sredstva uplatiti na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Istarskoj Kreditnoj banci Umag d.d. Umag.

5. Odredbama čl. 106. i 107. OZ-a reguliran je redoslijed namirenja pojedinih tražbina pa se tako namiruju troškovi ovršnog postupka, potom kamate koje se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6. Sud je namirio ovrhovoditelja ad 1) u odnosu na prioritetne troškove - sudsku pristojbu te trošak predujma za utvrđenje vrijednosti nekretnine, zatim u odnosu na zatezne kamate u posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, potom u odnosu na zatezne kamate prije tog perioda, pa u odnosu na ugovorne kamate i konačno glavnicu, a sve kako je to odlučeno pod toč. I e) izreke te je utvrdio da je ukupno potraživanje ovrhovoditelja u iznosu od 54.514,94 eura podmireno.

7. Nadalje, sud je namirio ovrhovoditelja ad 2) sukladno specifikaciji tražbine dostavljenoj uz podnesak od 16. veljače 2023. i to u odnosu na ovršni trošak priznat rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-eu-1/2019-3 od 22. ožujka 2019., zakonske zatezne kamate te dio glavnice, a sve kako je to odlučeno pod toč. I e) izreke. Također, sud je utvrdio da je ostala djelomično nepodmirena glavnica ovrhovoditelja ad 2) a kako je to naznačeno u toč. III izreke ovog rješenja.

8. Ovdje je za razjasniti da je ovrhovoditelj ad1) kao kupac nekretnine u odnosu na koju se provodi ovaj ovršni postupak, rješenjem ovog suda posl. br. Ovr-2726/2014- 68 od 7. studenog 2022. (l.s. 306) oslobođen od plaćanja dijela kupovnine te mu je ujedno naloženo da preostali iznos kupovnine u iznosu od 120.118,92 kuna/15.942,52 eura uplati na račun ovog suda. Ovim rješenjem o namirenju utvrđeno je da je ukupno potraživanje ovrhovoditelja ad1) 54.514,94 eura a koji iznos kada se oduzme od iznosa kupovnine 70.940,34 eura dobije se iznos od 16.425,40 eura. Dakle, od preostalog iznosa kupovnine tj. 16.425,40 eura treba biti namiren, po redoslijedu namirenja, ovrhovoditelj ad 2). Obzirom da se na računu ovog suda nalazi iznos od 15.942,52 eura koji je položio ovrhovoditelj ad 1), a koji iznos je nedostatan za namirenje utvrđenih potraživanja ovrhovoditelja ad 2) (16.425,40 eura), to je sud u toč. V izreke naložio ovrhovoditelju ad 1) da u korist ovrhovoditelja ad 2) uplati razliku u iznosu od 482,88 eura, a koji iznos se dobije kada se od iznosa za koji ovrhovoditelj ad 2) ovim rješenjem treba biti namiren tj. 16.425,40 eura oduzme iznos kupovnine položen na računu ovog suda tj. 15.942,52 eura. U protivnom bi ovrhovoditelj ad 1) bio namiren za veći iznos nego mu po ovom rješenju o namirenju pripada. Sud je također u toč IV naložio računovodstvu ovog suda da iznos od 15.942,52 eura koji se nalazi na računu ovog suda uplati ovrhovoditelju ad 2) na ime djelomičnog namirenja.

9. Nadalje, sud u okviru ovog ovršnog postupka iz iznosa kupovnine nije namirivao ovrhovoditelje za daljnje troškove nastale na temelju vođenja ovog postupka, obzirom da za iste ovrhovoditelji nemaju ovršnu ispravu, već je ovrhovoditeljima u toč. VI izreke ovog rješenja iste priznao, a koje troškove će ovrhovoditelji po pravomoćnosti ovog rješenja biti u mogućnosti potraživati od ovršenika.

10. U odnosu na zatraženi daljnji trošak ovrhovoditelja ad 1) i ad 2), sud je pristupio primjeni Tbr. 52. st. 3. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23, dalje Tarifa) kojom je propisano da kada sud ili drugo tijelo odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane, primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku postupka, pa je tako ovrhovoditelju ad 1) priznao trošak pristupa na ročište za dražbu od 27. siječnja 2021. u iznosu od 250,00 eura (Tbr. 12. toč. 1. Tarife) te trošak sastava žalbe protiv rješenja od 3. srpnja 2020. u iznosu od 250,00 eura (Tbr. 13. toč. 1. Tarife), u koje je uračunat pripadajući PDV, pa sveukupni trošak ovrhovoditelja ad 1) iznosi 500,00 eura, dok je u preostalom a nedosuđenom dijelu zahtjev odbijen kao neosnovan iz razloga što je sud primijenio Tarifu koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku. 10.1. U odnosu na zatraženi daljnji trošak ovrhovoditelja ad 2), sud je istome priznao trošak sastava podneska od dana 18. rujna 2019. u iznosu od 62,50 eura (Tbr. 11. toč. 10. Tarife), trošak pristupa na ročište za dražbu od 27. siječnja 2021. u iznosu od 250,00 eura (Tbr. 12. toč. 1. Tarife), trošak sastava podneska od dana 21. prosinca 2021. u iznosu od 62,50 eura (Tbr. 11. toč. 10. Tarife) i trošak sastava podneska od dana 16. veljače 2023. u iznosu od 62,50 eura (Tbr. 11. toč. 10. Tarife), u koje je uračunat pripadajući PDV, pa sveukupni trošak ovrhovoditelja ad 2) iznosi 437,50 eura, dok je u preostalom a nedosuđenom dijelu zahtjev odbijen kao neosnovan, obzirom da stranci za sastav ostalih podneska po kvalificiranom punomoćniku pripada 25% nagrade iz Tbr. 7. Tarife, a sve sukladno Tbr. 11. toč. 10.

11. Kako su donošenjem ovog rješenja provedene sve ovršne radnje valjalo je utvrditi da je postupak ovrhe dovršen u smislu čl. 73. st. 2. OZ-a.

12. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zadru, 17. rujna 2025.

Sutkinja

Iva Brakus Marin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, pismeno u tri primjerka.

DNA: 1. Ovrhovoditelju ad1) po punomoćnicama

2. Ovrhovoditelju ad 2) po punomoćnici

2. Ovršeniku osobno

3. Ministarstvu financija RH, Porezna uprava, Područni ured Zadar

Nakon pravomoćnosti:

- Računovodstvu ovog suda