Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 33

Poslovni broj: Gž Ovr-196/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Vukovaru, po sutkinji Ani Bosančić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari ovrhovoditelja Project Market d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 43, OIB: 33155390758, sada promijenjenog naziva APS HVAR d.o.o Zagreb, Radnička cesta 43, OIB: 33155390758 zastupani po punomoćniku Nevenu Kozoliću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika ad.1. ŽŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po punomoćniku Marijanu Belčić odvjetniku iz [adresa] i ad.

2. UŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenika ŽŽ protiv rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr-1885/2015-76 od 6. veljače 2024., 17. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovršenika ŽŽ kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr-1885/2015-76 od 6. veljače 2024..

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja riješeno je:

"I. Ponuditelju MDD Eletim, j.d.o.o., Žugčićeva ulica 24 A, Zagreb, OIB: [osobni identifikacijski broj], dosuđuju se nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća kbr. 141, površine 117 m2 i dvorište površine 188 m2, etaža 22/100 etažna jedinica 3-stan oznake S3 na prvom katu građevine, ukupne korisne površine 62,64 m2, koji se sastoji od: kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije kupaone, sobe, terase i lođe (u elaboratu označeno zelenom bojom-kose linije), upisana u korist ovršenice ad.1., za cijelo, za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 59.498,48 EUR.

II. Ponuditelj MDD Eletim, j.d.o.o., Žugčićeva ulica 24 A, Zagreb, OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan je kupoprodajnu cijenu umanjenu za iznos uplaćene jamčevine odnosno iznos od 52.061,17 EUR ( 59.498,48-7.437,31 EUR) za čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća kbr. 141, površine 117 m2 i dvorište površine 188 m2, etaža 22/100 etažna jedinica 3-stan oznake S3 na prvom katu građevine, ukupne korisne površine 62,64 m2, koji se sastoji od: kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije kupaone, sobe, terase i lođe (u elaboratu označeno zelenom bojom-kose linije), upisana u korist ovršenice ad.1., za cijelo, uplatiti u roku od 60 dana od dana donošenja rješenja o dosudi na račun Financijske agencije otvoren za predmetnu prodaju i to: račun IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11. Pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 448737, a kao podatak drugi (P2), broj 420018.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi te nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnoj knjizi će se upisati pravo vlasništva kupca na dosuđenoj nekretnini, te će se brisati sva prava i tereti na nekretnini koja prestaju njezinom prodajom.

IV. Kupcu će se nekretnina iz točke I. predati nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno, te nakon uplate kupovnine.

V. Ukoliko kupac koji je dužan položiti kupovninu istu ne uplati u roku koji je određen ovim rješenjem, prodaja će se oglasiti nevažećom i odrediti će se nova prodaja uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.

VI. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu, da izvrši zabilježbu dosude.“

2. Protiv navedenog rješenja ovršenik ŽŽ izjavljuje žalbu ne navodeći određeno zakonske žalbene osnove, već navodeći da je isto doneseno suprotno odredbama Ovršnog zakona obzirom da je ovršenik izjavio prije donošenja rješenja o dosudi žalbu nakon proteka roka iz članka 53. Ovršnog zakona, te da kako o navedenoj žalbi prvostupanjski sud nije odlučio smatra odluku kojom se donosi rješenje o dosudi nedopuštenom. Predlaže preinačiti pobijano rješenje u skladu s navodima žalbe, a podredno ukinuti i vratiti na ponovno odlučivanje.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba ovršenika ŽŽ nije osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje, postupak koji mu je prethodio kao i žalbene navode ovršenika utvrđeno je da sud prvog stupnja nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., i 155/23. - dalje: ZPP) u vezi s člankom 21. stavak 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14. - dalje: OZ-a ) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe članka 365. stavak 2. ZPP-a, kao i da je materijalno pravo pravilno primijenjeno.

6. Iz pobijanog rješenja proizlazi da je na održanoj prvoj elektroničkoj javnoj dražbi za prodaju nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća kbr. 141, površine 117 m2 i dvorište površine 188 m2, etaža 22/100 etažna jedinica 3-stan oznake S3 na prvom katu građevine, ukupne korisne površine 62,64 m2, koja se sastoji od: kuhinje sa dnevnim boravkom, dvije kupaone, sobe, terase i lođe kupac i jedini ponuditelj MDD Eletim, j.d.o.o., Zagreb stavio ponudu u iznosu od 59.498,48 EUR-a. Nakon zaključenja dražbe utvrđeno je da je isti stavio najpovoljniju i jedinu ponudu i stekao uvjete za dosudu nekretnine. Primjenom čl. 108. OZ-a odlučeno je da će se nekretnina predati kupcu nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno i da će se tada u zemljišnoj knjizi brisati zabilježba ovrhe, te je naložen upis zabilježbe dosude.

7. Prvostupanjsko rješenje o dosudi doneseno je pravilnom primjenom materijalnog prava i to odredbi članaka 102., 103. i 108. stavak 4. OZ-a, te njegova zakonitost nije dovedena u sumnju žalbenim navodima ovršenika.

8. Naime, ovršenik u žalbi iznosi navode koji se odnose na podnošenje žalbe nakon proteka roka o kojoj prvostupanjski sud do dana donošenja rješenja o dosudi nije odlučio, a koji navodi su bespredmetni u odnosu na pobijanu odluku jer podnesena žalba ne sprječava provedbu ovrhe i ostvarenje ovrhovoditeljeve tražbine na što jasno upućuje i članka 53. stavak 5. u svezi sa člankom 11. stavak 4. OZ-a.

9. Slijedom iznijetog, valjalo je, na temelju članka 380. točke 2. ZPP-a u svezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a, žalbu ovršenika odbiti kao neosnovanu i potvrditi rješenje o dosudi suda prvog stupnja.

U Vukovaru, 17. rujna 2025.

Sudac

Ana Bosančić