Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u
Delnicama
Tina Ujevića 1
51300 Delnice
Poslovni broj: P-210/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, OIB: 54566384631, po sutkinji Renati Rački, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja KP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Maja Vidmar, odvjetnica iz Delnica, protiv tuženika IP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (stanuje na adresi [adresa] – kod KP), radi predaje u posjed i isplate (v.p.s. 1.400,00 EUR), bez održavanja ročišta 17. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužiteljici KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], preda u nesmetan posjed, slobodan od osoba i stvari, stan broj 10. koji se nalazi u zgradi na adresi [adresa], upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Delnice, označen kao: 10. Suvlasnički dio: 1/12 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) Dvosobni stan br. 10 na prvom ulazu, prvi kat koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, lođe, ukupne površine 56,97 m2, koji se nalazi na k. č. br. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA BR.13 I 15 I DVORIŠTE U [adresa] površine 585 m2, STAMBENA ZGRADA BR.13 I 15 površine 312 m2, DVORIŠTE površine 273 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] II, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužiteljici KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplati iznos od 1.354,45 EUR sa zakonskim zateznim kamatama koje na iznos od:
30,45 EUR teku od 06.01.2024.g.,
30,45 EUR teku od 08.02.2024.g.,
30,45 EUR teku od 10.07.2024.g.,
30,45 EUR teku od 10.07.2024.g.,
60,90 EUR teku od 23.08.2024.g.,
30,19 EUR teku od 26.09.2024.g.,
30,19 EUR teku od 29.10.2024.g.,
30,19 EUR teku od 29.10.2024.g.,
30,19 EUR teku od 29.10.2024.g.
30,19 EUR teku od 16.11.2024.g.,
120,80 EUR teku od 17.12.2024.g.,
100,00 EUR teku od 17.08.2024.g.,
200,00 EUR teku od 11.10.2024.g.,
200,00 EUR teku od 11.11.2024.g.,
200,00 EUR teku od 11.12.2024.g.,
200,00 EUR teku od 11.01.2025.g.,
pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, sve u roku od 15 dana.
III. Nalaže se tuženiku da tužiteljici naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 539,83 EUR sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana presuđenja, pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi podnesenoj 5. veljače 2025. navodi da je vlasnik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama ovog suda i to etažno vlasništvo E-10 – dvosobni stan br. 10 na prvom ulazu a koji stan se nalazi u zgradi izgrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] – stambena zgrada i dvorište u [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] II, da je 28. ožujka 2023. zaključio ugovor o najmu (dalje: Ugovor) opisane nekretnine sa tuženikom te da isti nije u ugovorenim rokovima plaćao najamninu i druge ugovorene troškove vezane uz stanovanje a zbog čega mu se isti obratio dopisom od 4. listopada 2024. na način da je otkazao opisani Ugovor te pozvao tuženika da u roku od 30 dana od dana primitka dopisa napusti stan i preda ga u posjed tužitelju, da je tuženik dopis primio 23. listopada 2024. te nije predao posjed stana.
Kako do dana podnošenja tužbe tuženik nije tužitelju predao stan u posjed, tužitelj je prisiljen sukladno čl. 161.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZV), ostvarivati svoje pravo u ovom postupku.
Nadalje, tuženik nije podmirio ugovorenu najamninu za lipanj 2024. u iznosu od 100,00 EUR-a niti najamnine za mjesece listopad, studeni i prosinac 2024. te siječanj 2025. pa po toj osnovi potražuje ukupan iznos od 900,00 EUR-a.
Također, tuženik se Ugovorom obvezao na snašanje režijskih troškova koji se tiču nekretnine kao i troškova zajedničke pričuve a koje troškove nije podmirio pa je tužiteljica, radi izbjegavanja ovršnog postupka, podmirila navedene troškove pričuve u ukupnom iznosu od 454,45 EUR-a.
Slijedom navedenog predlaže donošenje presude kojom će se tuženiku naložiti predaja u posjed opisanog stana u roku od 15 dana (točka I.) te naložiti istome isplata 1.354,45 EUR-a sa zateznim kamatama koje teku na pojedinačne dijelove ukupnog iznosa, sve uz obvezu nadoknade parničnih troškova.
Uz tužbu prilaže izvadak iz zemljišne knjige, promet po žiro računu tužitelja otvorenom kod Privredne banke Zagreb, otkaz Ugovora, presliku povratnice, dokaze o plaćanju, Ugovor, ujedno predlaže saslušanje stranaka te po potrebi svjedoka.
2. Rješenjem suda od 10. veljače 2025. tuženiku je sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN br. 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23 - dalje u tekstu: ZPP) tužba sa prilozima dostavljena na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu, te mu je određen rok od 30 dana za podnošenje odgovora (čl. 285. st. 2. ZPP-a).
3. Kako tuženik protekom roka od 30 dana nije podnio odgovor na tužbu te kako osnovanost tužbe i tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s općepoznatim činjenicama niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, tužbenom zahtjevu udovoljeno je donošenjem presude zbog ogluhe temeljem čl. 331.b. ZPP-a.
4. Odluka o troškovima sadržana u toč. III. izreke temelji se na čl. 164. st. 3. ZPP-a, slijedom čega su tužitelju priznati troškovi zastupanja po punomoćniku odvjetniku i to jednokratna nagrada iznos od 500,00 EUR (Tbr. 7. toč. 2. Odvjetničke tarife), sudska pristojba na tužbu u iznosu od 26,55 EUR te sudska pristojba na presudu zbog ogluhe u iznosu od 13,28 EUR, odnosno ukupno 539,83 EUR.
Delnice, 17. rujna 2025.
Sutkinja
Renata Rački
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. ZPP-a ).
