REPUBLIKA HRVATSKA
P-2270/2025
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Živomiru Topić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja PG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po pun. Tihomir Luetić odvj. u Splitu, protiv tuženika IMEX BANKA d.d. Split, Tolstojeva 7, OIB: 99326633206, radi utvrđenja i ispravka uknjižbe, vanraspravno dana 16. rujna 2025. godine,
r i j e š i o j e :
Određuje se prekid postupka do pravomoćnog okončanja postupka koji se po podnesenom prigovoru/žalbi tužitelja protiv Odluke javnog bilježnika Goran Čolak iz Splita, Put Mostina 8, posl. br. OU-180/2024-7 od 16. travnja 2025. godine, vodi pred ovršnim odjelom ovog suda pod posl. br. Ovr-1218/2025.
Obrazloženje
Tužitelj je dana 06. lipnja 2025. god., podnio ovom sudu tužbu protiv tuženika, u kojoj navodi da je tuženik vlasnik 80. suvlasničkog dijela: 59/4651 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-80) kat. čestice [katastarska čestica], zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koji je neodvojivo povezan s vlasništvom stana na I. (prvom) katu, označen br.4, površine 58,92 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, predsoblja i lođe, s pripadajućom drvarnicom, Alojzija Stepinca 33.
Na zahtjev tuženika, Javni bilježnik Goran Čolak iz Splita je 19. rujna 2024. godine oglasio Javnu dražbu radi prodaje nekretnine, pobliže opisane u t.1. tužbe.
Tužitelj je, kao ponuditelj, sudjelovao u navedenoj dražbi, te je isti ponudio najvišu valjanu ponudu u nadmetanju odnosno iznos od 152.389,86 €, a što je razvidno iz dopisa od 04.02.2025. godine kojeg mu je uputio Javni bilježnik Goran Čolak iz Splita.
Javni bilježnik Goran Čolak iz Splita je potom dana 28.02.2025. godine, sačinio Zapisnik o dosudi i pozvao tužitelja da uplati razliku kupovnine u iznosu od 135.197,38 € na račun FINE, što je tužitelj i učinio.
Nakon toga, Javni bilježnik Goran Čolak iz Splita dana 16.04.2025. godine potpuno neosnovano i nezakonito donosi Odluku kojom stavlja izvan snage Zapisnik o dosudi od 28.02.2025. godine donesen od strane istog javnog bilježnika kao i zaključak kojim nalaže FINI vraćanje iznosa jamčevine i kupovnine tužitelju kao uplatitelju.
Temeljem naprijed spomenutog nezakonitog zaključka Javnog bilježnika, FINA je tužitelju izvršila povrat plaćene kupovnine.
Dakle, javni bilježnik je postupio potpuno protupravno i na taj način nezakonito onemogućio tužitelju da postane vlasnik predmetnog stana.
Tužitelj nadalje navodi da je naslovnom sudu podnio prigovor protiv spomenute odluke Javnog bilježnika, koji predmet se vodi pred naslovnim sudom pod br. Ovr- 1218/2025.
Radi svega navedenoga, a zbog nezakonitog postupanja Javnog bilježnika, tužitelj navodi da je primoran ustati ovom tužbom, te je predložio sudu da nakon provedenog postupka donese slijedeću presudu;
"I. Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik bez bilo kakvih tereta suvlasničkog dijela: 59/4651 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-80) kat. čestice [katastarska čestica], zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koji je neodvojivo povezan s vlasništvom stana na I. (prvom) katu, označen br.4, površine 58,92 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, predsoblja i lođe, s pripadajućom drvarnicom, Alojzija Stepinca 33, uz istodobnu obvezu tužitelja da u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude uplati na račun tuženika iznos od 152.389,86 €.
II. Ovlašćuje se tužitelj da u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude i uplati iznosa od 152.389,86 € na račun tuženika, na temelju ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva naprijed opisanog stana na svoje ime za cijelo, bez bilo kakvih tereta i zabilježbi, uz istodobno brisanje toga prava sa imena tuženika.
III. Nalaže se tuženiku da u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe preda tužitelju u posjed stan pobliže opisan u t.I. ove presude.
IV. Nalaže se tuženiku da u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknadi tužitelju troškove ovoga postupka sa zakonskom zateznom kamatom od presuđenja do isplate."
Ukoliko sud ocijeni da naprijed navedeni tuženi zahtjev nije osnovan, tužitelj je postavio i podredni tužbeni zahtjev koji glasi:
"I. Utvrđuje se da tužitelj na osnovi Zapisnika o dosudi kojeg je sačinio Javni bilježnik Goran Čolak iz Splita dana 28.02.2025. godine u predmetu OU-180/2024 ima valjani pravni temelj stjecanja prava vlasništva na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], zgrada površine 895 m2, broj zk uloška: [broj ZK uloška], katastarska općina:
329835, Split i to: 80. suvlasnički dio: 59/4651 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-80) stan na I. (prvom) katu, označen br.4, površine 58,92 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, predsoblja i lođe, s pripadajućom drvarnicom, Alojzija Stepinca 33, dosadašnje vlasništvo tuženika, za kupoprodajnu cijenu od 152.389,86 €.
II. Obvezuje se tužitelj u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude na ime kupoprodajne cijene za nekretninu iz t.I. izreke ove presude uplatiti na račun tuženika iznos od 152.389,86 €.
III. Nalaže se tuženiku da u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe, a po uplati tužitelja iznosa iz t.II. Izreke ove presude, navedenu nekretninu iz t.I. ove presude slobodnu od osoba i stvari preda u posjed tužitelju.
IV. Dužan je tuženik trpjeti upis prava vlasništva bez bilo kakvih zabilježbi i tereta na nekretnini koja je pobliže navedena u t.I. izreke ove presude na ime tužitelja, a na temelju ove presude i potvrde o plaćenom iznosu iz t.II. izreke, sve u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.
V. Nalaže se tuženiku da u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknadi tužitelju troškove ovoga postupka sa zakonskom zateznom kamatom od presuđenja do isplate."
Ukoliko sud ocijeni da ni navedeni podredni tužbeni zahtjev nije osnovan, tužitelj je postavio i daljnji podredni tužbeni zahtjev koji glasi:
"I. Dosuđuje se Tužitelju u vlasništvo, kao najpovoljnijem ponuditelju, bez bilo kakvih tereta, stan označen kao suvlasnički dio: 59/4651 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 80) kat. čestice [katastarska čestica], zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koji je neodvojivo povezan s vlasništvom stana na I. (prvom) katu, označen br.4, površine 58,92 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, predsoblja i lođe, s pripadajućom drvarnicom, Alojzija Stepinca 33, dosadašnje vlasništvo tuženika, za kupoprodajnu cijenu od 152.389,86 €.
II. Nalaže se tuženiku da u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe navedenu nekretninu iz t.I. ove presude preda u posjed tužitelju, kao najpovoljnijem ponuditelju, nakon što ova presuda postane pravomoćna i nakon što tužitelj uplati kupoprodajnu cijenu u iznosu od 152.389,86 € na račun tuženika u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.
III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] odmah izvrši zabilježbu dosude prodane nekretnine, navedene u t.I.izreke u korist tužitelja.
IV. Iz zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina] u zk. ulošku broj [broj ZK uloška], za nekretninu označenu kao kat. čestica [katastarska čestica], ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-80) brisati će se, po pravomoćnosti ove presude i po uplati kupoprodajne cijene, sve zabilježbe kao i zabilježba ove dosude.
V. Nalaže se tuženiku u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe, ukoliko se usprotivi ovoj tužbi, naknaditi tužitelju troškove ovoga postupka sa zakonskom zateznom kamatom od presuđenja do isplate."
Zakon o parničnom postupku (N.N. br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), propisuje u odredbi čl. 12 st. 1, da kada odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno, a u odredbi čl. 213 st. 1, propisuje da će sud odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju.
Pregledom spisa predmeta ovršnog odjela ovog suda pod posl. br. Ovr- 1218/2025, utvrđeno je da je tužitelj dana 26. travnja 2025. god., podnio ovom sudu, ovršni odjel prigovor/žalbu protiv Odluke javnog bilježnika Goran Čolak iz Splita, Put Mostina 8, posl. br. OU-180/2024-7 od 16. travnja 2025. god., a kojom odlukom je stavljan izvan snage Zapisnik o dosudi od 28. veljače 2025. god., donesen od strane ovog javnog bilježnika, te je Zaključkom naloženo Financijskoj agenciji, Regionalni ured Split, Mažuranićevo šetalište 24B, vratiti iznos uplaćene jamčevine u iznosu od 17.192,48 Eur i iznos uplaćene kupovnine od 135.197,38 Eur, što ukupno iznosi 152.389,86 Eur, uplatitelju na račun naznačen u prijavi za nadmetanje, PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ID ponuditelja: 49154, IBAN: [broj bankovnog računa].
Dopisom ovog suda posl. br. Ovr-1218/2025 od 09. svibnja 2025. god., i 14 kolovoza 2025. god., od javnog bilježnika Goran Čolak iz Splita, Put Mostina 8, zatražen je na uvid spis predmeta posl. br. OU-180/20924, u kojem predmetu je donijeta sporna odluka posl. br. OU-180/2024-7 od 16. travnja 2025. godine.
Spisu predmeta ovršnog odjela ovog suda pod posl. br. Ovr-1218/2025, prileži i dopis javnog bilježnika Goran Čolak iz Splita, Put Mostina 8, u kojem navodi da na traženje ovog suda dostavlja zatraženi spis predmeta uz napomenu da se Imex banka d.d. i fiducijalni dužnik CG nisu žalili na spornu odluku, te se nsiu očitovali na žalbu PG.
Obzirom da odluka suda u ovom postupku, nedvojbeno ovisi o pravomoćnom okončanju postupka koji se po podnesenom prigovoru/žalbi tužitelja protiv Odluke javnog bilježnika Goran Čolak iz Splita, Put Mostina 8, posl. br. OU-180/2024-7 od 16. travnja 2025. godine, vodi pred ovršnim odjelom ovog suda pod posl. br. Ovr- 1218/2025, valjalo je bez daljnjeg raspravljanja, donijeti odluku o prekidu postupka kao u izreci rješenja, i to pozivom na odredbe čl. 213 st. 1 i 215 st. 4 Zakona o parničnom postupku.
U Splitu, 16. rujna 2025. godine.
S U D A C
Živomir Topić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka. Žalba se podnosi Županijskom sudu u Splitu, putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku.
DNA: - pun. tužitelja
