Republika Hrvatska
Općinski sud u Vinkovcima
Trg bana Josipa Šokčevića 17
32100 Vinkovci
OIB: 77561654785
Poslovni broj: R1-215/2024-16
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Vinkovcima, OIB: 77561654785, po sucu Ivani Božić Pišćak kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranke DK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 12.rujna 2025. godine
r i j e š i o j e
I. Suvlasnička zajednica nekretnina razvrgava se isplatom, i to nekretnina upisanih:
- u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Borinci površine 950 m2, i kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća, dvorište i oranica Borinci, površine 895 m2 na kojoj su stranke suvlasnici i to predlagateljica ČK u 5/6 dijela, i protustranka DK u 1/6 dijela, tako da nekretnine pripadnu u cijelosti predlagateljici ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
II. Protustranci DK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]
-na ime njenog suvlasničkog dijela od 1/6 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Borinci površine 950 m2, i kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća, dvorište i oranica Borinci, površine 895 m2, pripada novčani iznos od 4.315,27 eura, a koji iznos je predlagateljica ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužna u roku od 15 dana po pravomoćnosti isplatiti protustranci DK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
III. Upućuje se predlagateljica ČK da prijenos prava vlasništva po ovom rješenju ostvari podnošenjem prijedloga kod Zemljišnoknjižnog odjela Vinkovci, uz dokaz o izvršenoj isplati protustranci DK.
IV. Nalaže se Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Vinkovcima, upis prava vlasništva na nekretnini u suvlasništvu, predlagateljice ČK u 5/6 dijela, i protustranke DK u 1/6 dijela, za korist ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
V. Nalaže se protustranci DK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da na ime troška ovog izvanparničnog postupka isplati predlagateljici ČK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 66,66 eura (slovima: šezdesetšest eura i šezdesetšest centi), u roku od 15 dana.
O b r a z l o ž e n j e
1.Predlagateljica je podnijela prijedlog ovome sudu protiv protustranke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
1.1. U prijedlogu navodi da su ona i protustranka suvlasnici nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Borinci površine 950 m2, i kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća, dvorište i oranica Borinci, površine 895 m2 i to predlagateljica ČK u 5/6 dijela, a protustranka DK u 1/6 dijela.
1.2. Predlagateljica predlaže da se provede građevinsko vještačenje radi utvrđenja tržišne vrijednosti predmetne nekretnine odnosno vrijednosti suvlasničkih udjela, te da nakon toga sud donese rješenje kojim se predlagateljica sa svojim suvlasničkim dijelom odvaja od suvlasničkog dijela protustranke.
2. Protustranka je uredno zaprimila prijedlog za razvrgnuće suvlasništva, kao i nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka građevinske struke JK, iz [adresa], te je u svom očitovanju navela da je suglasna sa vještačenjem i prihvaća da joj predlagateljica isplati njezin dio suvlasništva od 1/6 dijela predmetne nekretnine, što ukupno iznosi 4.315,27 eura. Podneskom od 11.rujna 2025. predlagateljica navodi kako je voljna isplatiti protustranci na ime njezinog suvlasničkog dijela iznos od 4.315,27 eura.
3. U dokaznom postupku sud je u ovoj pravnoj stvari izvršio uvid u izvadak iz zemljišnih knjiga (list 3 spisa), te je proveo vještačenje po stalnom sudskom vještaku iz područja građevine JK iz [adresa] (list 19- 45 spisa).
4. Na temelju provedenih dokaza i utvrđenog činjeničnog stanja sud je utvrdio da je prijedlog predlagatelja osnovan.
5. Naime, iz priloženog zemljišnoknjižnog izvatka utvrđeno je da su predlagateljica i protustranka upisane kao suvlasnici gore navedene nekretnine, i to ČK u 5/6 dijela, a protustranka DK u 1/6 dijela.
6. Radi utvrđenja mogućnosti fizičke diobe kao i utvrđenja tržišne vrijednosti predmetne nekretnine provedeno je vještačenje po stalnom sudskom vještaku građevinske struke JK, iz [adresa].
7. Vještak Krešimir Kršul u svom nalazu i mišljenju od 20.svibnja 2025. navodi da nije moguća fizička dioba, te da je tržišna vrijednost navedene nekretnine iznosi 25.891,00 eura, a vrijednost suvlasničkog dijela protustranke iznosi 4.315,27 eura.
8. Odredbom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08,126/10, 55/13, 60/13, 69/19 i 128/22-nastavno ZV) određeno je da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je to moguće i dopušteno, te da isto razvrgnuće može zahtijevati u svako doba. Prema čl. 48. st. 2 ZV-a pravo na razvrgnuće ostvarivat će suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo ili putem suda ako nije što drugo zakonom određeno, a prema st. 3. iste zakonske odredbe kada se provodi sudsko razvrgnuće sud odlučuje u izvanparničnom postupku.
9. Kako je tijekom postupka nesporno utvrđeno da su stranke postigle sporazum glede načina razvrgnuća suvlasništva, to je sud sukladno čl. 50. st. 1. ZV-a donio odluku da se suvlasnička zajednica razvrgne isplatom, te je stoga odlučeno kao u izreci.
10. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 54. ZV, kojom je propisano da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, a kako je predlagateljica ČK uplatila predujam za provođenje vještačenja u iznosu od 400,00 eura, protustranka joj je s obzirom na vrijednost svog suvlasničkog dijela od 1/6, dužna podmiriti trošak u iznosu od 66,66 eura.
U Vinkovcima, 12.rujna 2025. godine
Sudac:
Ivana Božić Pišćak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka kao prvostupanjskom sudu, a o njoj odlučuje u drugom stupnju drugostupanjski sud.
DOSTAVITI:
1 . Predlagatelj ČK, [adresa]
2. Protustranka Angelina DK, [adresa]
