REPUBLIKA HRVATSKA
Poslovni broj P-2770/2024-15
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Zadar, Ulica plemića Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Ivani Klišmanić, u pravnoj stvari tužitelja KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici mr.sc. Gordani Šimunov, odvjetnici u Zadru, protiv tuženika pod 1) BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2) IB rođ. BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao pravni sljednik JB, K i ŠB (koji je u zemljišnoj knjizi upisan i kao ĐB), 3) PB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] osobno i kao pravni sljednik UB pok. ŠB, zastupana po punomoćnici Emici Milošević, odvjetnici u [adresa], 4) ĐB, osobno i kao zakonski nasljednik NB, pok. B (upisan i kao NB) i pravni sljednik LB, 5) ŽB osobno i kao zakonski nasljednik CB, tuženici Ad 4) i Ad 5) odsutni i nepoznata boravišta i zastupani po privremenom zastupniku Filipu Staniću, odvjetniku u Zadru, radi utvrđenja, nakon održane glavne rasprave dana 10. rujna 2025. godine, te objave dana 12. rujna 2025. godine,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao pravo vlasništva na dijelu nekretnine oznake č.z. 1385/3 k. o. [katastarska općina] površine 642 m2 koja je nekretnina na skici lica mjesta ovlaštenog geod. dipl. ing. SB od dana 30. listopada 2024. godine obojana žutom bojom i omeđena likom i slovima A-B- C-D-G-H-I-A, što su tuženici dužni priznati i slijedom toga dozvoliti tužitelju da to svoje pravo vlasništva i upiše u zemljišne knjige uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika i njihovih pravnih prednika za cijelo, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj ovom sudu dana 18. prosinca 2024. godine navodi da je vlasnik i posjednik realnog dijela nekretnine oznake č.z. 1385/3 k. o. [katastarska općina] površine 642 m2 koja je nekretnina na skici lica mjesta ovlaštenog geod. dipl. ing. SB od dana 30.listopada 2024.godine obojana žutom bojom i omeđena likom i slovima A-B-C-D-G-H-I-A, a koja je matična nekretnina upisana na imenima trećih osoba, tuženika i njihovih prednika. Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 12.rujna 2002.godine. Tim ugovorom isti se obvezao uzdržavati do smrti svoje roditelje AB i KBO koji su mu ugovorom nakon smrti ostavili sve svoje nekretnine u k. o. [katastarska općina], među kojima i predmetu u površini od 786m2. Međutim, izmjerom geodeta utvrđena je površina od 642 m2 koja se nalazi u posjedu i vlasništvu ovdje tužitelja. Tužitelj je do smrti svojih roditelja iste uzdržavao sukladno ugovornim odredbama. Majka tužitelja umrla je 19. svibnja 2009,godine, a otac tužitelja 26.srpnja 2009.godine. Otac tužitelja AB predmetnu je nekretninu stekao darovanjem svog oca pok. Šime Kurića 1976.godine. Kuću na predmetnoj nekretnini izgradio je nakon darovanja tužiteljev otac. Tužitelj je 2014.godine ishodio Rješenje o izvedenom stanju za predmetnu kuću. Tuženici Ad 2) i Ad 3) su sljednici upisanih tuženika, dok su tuženici Ad 4) -Ad 8) napustili [adresa] i preselili u Ameriku, te se od tada više natrag nikada nisu vraćali. Posjed tužitelja osobno i po njegovim pravnim prednicima je miran i nikada nije bio uznemiravan. Kako je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina, ima očigledan pravni interes da se uskladi pravno i stvarno stanje, radi čega i podnosi ovu tužbu i predlaže da sud donese presudu.
2. Tuženice pod 1) BB, 2) IB i 3) PB dostavile su ovom sudu ovjerene izjave o priznanju tužbenog zahtjeva u cijelosti (l.s. 31-35), međutim, s obzirom na prirodu ovog spora, po kojem se isti može riješiti samo na jednak način prema svim tuženicima, ovaj sud nije uvažio raspolaganja suparničara koji su u suprotnosti s navodima tuženika 4) i 5) zastupanih po privremenom zastupniku koji su osporili osnovanost tužbe i tužbenog zahtjeva u podnesku od 1. travnja 2025. (l.s. 56), dok tužitelj ne dokaže osnovanost istog.
3. U ovoj pravnoj stvari sud je izveo sljedeće dokaze, izvršio je uvid i pročitao: zk. izvadak za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 5-6), posjedovni list i geodetsku situaciju za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 7-9), ugovor o doživotnom uzdržavanju sklopljen između TB pok. I i KBO, kao primatelja uzdržavanja te tužitelja kao davatelja uzdržavanja dana 12. rujna 2002. (l.s. 10-15), darovni ugovor sklopljen između UB zv. BBO pok. ŠB kao darovatelja i AB sina UB dana 17. prosinca 1976. (l.s. 16-18), povijest posjedovanja za čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s prilozima (l.s. 19-30), presliku ručno vođene zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 35).
4. Predmet spora u ovoj pravnoj stvari jest zahtjev tužitelja na utvrđenje prava vlasništva na nekretnini oznake 1385/3 k. o. [katastarska općina] u površini od 642 m2 i to realnog dijela iste sukladno geodetskoj situaciji priloženoj uz tužbu (l.s. 8).
5. Ovaj sud utvrdio je da je tužitelj KB sin TB i KBO i to na temelju smrtnog lista iza KBO žene TB (l.s. 27) te ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je tužitelj sklopio sa svojim roditeljima 2002. godine. Tužiteljev otac TB, sin je pok. BBO, tužiteljevog djeda, čija supruga je bila FB, tužiteljeva baka, a kako to slijedi iz smrtnog lista za TB (l.s. 26).
6. Na temelju uvida u zk. izvadak za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su ovdje tuženici upisani kao suvlasnici ove nekretnine, kao što su kao suvlasnici upisani i prednici ovdje tužitelja. Naime, na temelju uvida u darovni ugovor sklopljen između UB. ŠB (djed tužitelja) i tužiteljevog oca AB, sina UB, utvrđeno je da je isti tim ugovorom, osim dijela čest. 1385/3 k. o. [katastarska općina], istom darovao i druge nekretnine. Tužiteljev otac AB upisan je i kao posjednik darovane mu nekretnine 1981. godine i to umjesto FB žene BBO, tužiteljeve bake, koja je bila evidentirana posjednicom sporne nekretnine još od 1948. godine.
7. Na temelju gore navedenog ovaj sud utvrđuje da je ovdje tužitelj u posjedu upravo sporne nekretnine osobno i po svojim prednicima koji istu posjeduju najkasnije od 1948. godine, kako to slijedi iz sadržaja povijesti posjedovanja gdje je kao posjednica na polovini čestice oznake 1385/3 k. o. [katastarska općina], upisana FB žena BBO. Iz priloženih isprava također slijedi pravni slijed stjecanja prava vlasništva tužitelja na utuženoj nekretnini, pa je tako na temelju darovnog ugovora iz 1976. godine (l.s. 16-17) utvrđeno da je tužiteljev otac AB spornu nekretninu stekao darovanjem od svoga oca UB, a iz ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je tužitelj sklopio sa svojim ocem AB slijedi da je ovdje sporna nekretnina bila predmetom istog ugovora te ju je ovdje tužitelj stekao u trenutku smrti svoga oca, primatelja uzdržavanja iz citiranog ugovora.
8. Konačno, da između stranaka i nema spora o tome da je upravo realni dio utužene nekretnine dio koji je tužitelj stekao na gore opisani način, slijedi i iz držanja tuženika označenih u ovoj pravnoj stvari, odnosno iz činjenice da su označene tuženice BB, IB i PB priznale tužbeni zahtjev tužitelja. Stoga, a kako je na temelju izvedenih dokaza u ovoj pravnoj stvari utvrđena osnovanost činjeničnih navoda tužitelja iz tužbe, to je osnovan i njegov tužbeni zahtjev sadržaja naznačenog u izreci ove presude, koja će tužitelju poslužiti kao isprava pogodna za uknjižbu njegovog prava vlasništva koje je ovdje tužitelj stekao temeljem dosjelosti, posjedujući navedenu nekretninu u vremenu potrebnom za stjecanje prava vlasništva dosjelošću (čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14; dalje ZVDSP).
9. Odluka o trošku je izostala budući stranka koja je uspjela u sporu trošak nije niti zatražila.
U Zadru, 12. rujna 2025.
Sutkinja
Ivana Klišmanić
PRAVNA POUKA:
Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.
DNA:
1. Tužitelju po pun.
2. Tuženicima pod 1) – 2) osobno
3. Tuženici pod 3) po pun.
4. Tuženicima pod 4) i 5) po privr. zastupniku
NAKON PRAVOMOĆNOSTI:
- Ministarstvo financija, Porezna uprava Zadar, Područni ured Zadar, Ispostava Zadar
