Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-2626/2024-16

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

P R E S U D A B E Z O D R Ž A V A NJ A R A S P R A V E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji tog suda Davorki Ćurko Nasić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Sanja Gligić Rubes, odvjetnica u Velikoj Gorici, protiv 1. tuženika Medvedgradinvest d.o.o, OIB: 47638612539, iz Lepajaca, Velika Ves 108E, 2. tuženika Nucleus D.B.M. d.o.o., OIB: 03289395043, iz [adresa], 3. tuženice OM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 4. tuženika TM, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. tuženice HM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja , dana 12. rujna 2025.

p r e s u d i o j e

I Utvrđuje se da je tužiteljica ZM vlasnica za cijelo sljedećih nekretnina: - 3. Suvlasnički dio: 3,26/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan oznake 1.4 na prvom katu, podne površine 69,66 čm, korisne površine 68,69 čm, označeno žutom bojom, -35. Suvlasnički dio: 0,67/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-35) Garaža oznake 3, u podrumu podne površine 24,08 čm, korisne površine 14,45 čm, označen oker bojom, a koji se nalaze na k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], stambeno poslovna zgrada br.15. površine 457 m2, dvorište površine 486 m2, ukupno površine 943 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod ovog suda, a što je 1. tuženik Medvedgradinvest d.o.o dužan priznati i trpjeti da se tužiteljica upiše kao vlasnica navedene nekretnine u zemljišnoj knjizi, sve u roku od 15 dana.

II Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje prava predbilježbe upisane na nekretnini - 3. Suvlasnički dio: 3,26/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan oznake 1.4 na prvom katu, podne površine 69,66 čm, korisne površine 68,69 čm, označeno žutom bojom, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, pod 3.2 Zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z- 67273/2021, Prvenstveni red upisa Z-756/2002, predbilježba, pravo vlasništva Zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-756/2002, temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 13/2000 od 17. veljače 2000. predbilježuje se pravo vlasništva za korist: " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, [adresa], a što su pravni sljednici " [obrt]" trgovine-građevinarstva-prijevoza i to 3. tuženica OM, 4. tuženik TM i 5. tuženica HM dužni trpjeti, kao i brisanje prava predbilježbe upisanog na istoj nekretnini i to pod 3.3 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa Z-760/2002, predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-760/2002, na temelju Kupoprodajnog ugovora br.1/2001 od 30. travnja 2001. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini predbilježenog prava vlasništva u korist " [obrt]" trgovina-građevinarstvo- prijevoz, [adresa], za korist: NUCLEUS D.B.M. d.o.o., što je pravni sljednik istoga 2. tuženik NUCLEUS d.o.o. dužan trpjeti, kao i brisanje prava predbilježbe upisanog na istoj nekretnini i to pod 3.4 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa Z-6776/2014, zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14, temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., OIB: 03289395043, ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj].

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje prava predbilježbe upisane na nekretnini - 35. Suvlasnički dio: 0,67/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-35) garaža oznake 3, u podrumu podne površine 24,08 čm, korisne površine 14,45 čm, označen oker bojom, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod ovog suda, pod: 35.2 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z- 755/2002 predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z- 755/2002, temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 14/2000 od 17. veljače 2000. predbilježuje se pravo vlasništva za korist: " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, a što su pravni sljednici " [obrt]" trgovine-građevinarstva-prijevoza i to 3. tuženica OM, 4. tuženik TM i 5. tuženica HM dužni trpjeti, kao i brisanje prava predbilježbe upisanog na istoj nekretnini i to pod 35.3 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa Z-758/2002 predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-758/2002, na temelju Kupoprodajnog ugovora br. 2/2001 od 31. svibnja 2001. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini predbilježenog prava vlasništva u korist " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, za korist predbilježba NUCLEUS D.B.M. d.o.o., što je pravni sljednik istoga 2. tuženik NUCLEUS d.o.o. dužan trpjeti, te brisanje prava predbilježbe upisanog na istoj nekretnini i to pod 35.4 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa Z-6776/2014, zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14 temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. prosinca 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., OIB: 03289395043, ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj].

IV Utvrđuje se da je tužiteljica vlasnica za cijelo nekretnine: 47. Suvlasnički dio:

0,17/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) Spremište oznake 3, u podrumu podne površine 3,52 čm, korisne površine 3,52 čm označeno tamno zelenom bojom, a koja se nalazi na k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], stambeno poslovna zgrada br. 15. površine 457 m2, dvorište površine 486 m2, ukupno površine 943 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod ovog suda, a što su 3. tuženica OM, 4. tuženik TM i 5. tuženica HM, kao pravni sljednici upisanog " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, dužni priznati i trpjeti da se tužiteljica temeljem ove presude upiše kao vlasnica navedene nekretnine u zemljišnoj knjizi, sve to u roku od 15 dana.

V Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje prava predbilježbe upisane na nekretnini - 47. Suvlasnički dio: 0,17/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) spremište oznake 3, u podrumu podne površine 3,52 čm, korisne površine 3,52 čm označeno tamno zelenom bojom, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod ovog suda pod: 47.2 Zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa: Z-753/2002 predbilježba, pravo vlasništva zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-753/2002, temeljem Kupoprodajnog Ugovora br. 3/2001 od 31. svibnja 2001., te uvida na Internet stranicu sudskog registra trgovačkih društava u Republici Hrvatskoj dana 16. lipnja 2005. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, NUCLEUS D.B.M. d.o.o., što je pravni sljednik istoga 2. tuženik NUCLEUS d.o.o. dužan trpjeti, te brisanje prava predbilježbe upisanog na istoj nekretnini i to pod 47.3. zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa Z-6776/2014 zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14, temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., OIB: 03289395043, ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj].

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da je predmet tužbe uređenje zemljišno-knjižnog stanja sljedećih nekretnina i to: 3. Suvlasnički dio: 3,26/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) Stan oznake 1.4 na prvom katu, podne površine 69,66 čm, korisne površine 68,69 čm, označeno žutom bojom, zatim 35. Suvlasnički dio: 0,67/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-35) Garaža oznake 3 u podrumu podne površine 24,08 čm, korisne površine 14,45 čm, označen oker bojom i 47. Suvlasnički dio: 0,17/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) Spremište oznake 3 u podrumu podne površine 3,52 čm, korisne površine 3,52 čm označeno tamno zelenom bojom, a koji se nalaze na k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], stambeno poslovna zgrada br.15. površine 457 m2, dvorište površine 486 m2, ukupno površine 943 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod ovog suda. U zemljišnim knjigama na predmetnim nekretninama stanu i garaži upisan je 1. tuženik Medvedgradinvest d.o.o za cijelo, dok ostali tuženici i tužiteljica imaju upisanu predbilježbu prava vlasništva, i to: predbilježba na stanu: 3.2 Zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z- 756/2002 predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z- 756/2002 temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 13/2000 od 17. veljače 2000. predbilježuje se pravo vlasništva za korist: predbilježba " [obrt]" trgovina- građevinarstvo-prijevoz, [adresa], 3.3 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z-760/2002 predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-760/2002 na temelju Kupoprodajnog ugovora br.1/2001 od 30. travnja 2001. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini predbilježenog prava vlasništva u korist WERK trgovina- građevinarstvo-prijevoz, [adresa], za korist: predbilježba NUCLEUS D.B.M. d.o.o., Tina Ujevića br.9, Zagreb, 3.4 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021, prvenstveni red upisa: Z-6776/2014 zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14 temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013. godine, potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., Tina Ujevića br. 9, Zagreb, OIB: 03289395043, Medved Snježana, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], predbilježba na garaži: 35.2 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z-755/2002 predbilježba, pravo vlasništva zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-755/2002 temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 14/2000 od 17. veljače 2000. predbilježuje se pravo vlasništva za korist: " [obrt]" trgovina-građevinarstvo-prijevoz, [adresa], 35.3 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z- 758/2002 predbilježba, pravo vlasništva, zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z- 758/2002, na temelju Kupoprodajnog ugovora br. 2/2001 od 31. svibnja 2001. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini predbilježenog prava vlasništva u korist WERK trgovina-građevinarstvo-prijevoz, [adresa], za korist predbilježba NUCLEUS D.B.M. d.o.o., Tina Ujevića br. 9, Zagreb, 35.4 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z- 6776/2014, zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14 temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., Tina Ujevića br. 9, Zagreb, OIB: 03289395043, ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Nadalje, tužiteljica navodi da je na spremištu upisan pravni prednik 3., 4. i 5. tuženika obrt " [obrt]" trgovina-građevinarstvo- prijevoz, [adresa], te predbilježba prava vlasništva u korist tužiteljice i 2. tuženika: predbilježba na spremištu: 47.2 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z-753/2002 predbilježba, pravo vlasništva zaprimljeno 14. siječnja 2002. broj Z-753/2002 temeljem Kupoprdajnog Ugovora br. 3/2001 od 31. svibnja 2001., te uvida na Internet stranicu sudskog registra trgovačkih društava u Republici Hrvatskoj dana 16. lipnja 2005. predbilježuje se pravo vlasništva na nekretnini " [obrt]" trgovina-građevinarstvo- prijevoz, [adresa], NUCLEUS D.B.M. d.o.o., [adresa], 47.3 zaprimljeno 20. prosinca 2021. pod brojem Z-67273/2021 prvenstveni red upisa: Z-6776/2014 zaprimljeno 13. veljače 2014. broj Z-6776/14 temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., uknjižuje se pravo vlasništva na nekretnine predbilježenog vlasnika Nucleus D.B.M. d.o.o., Tina Ujevića br. 9, Zagreb, OIB: 03289395043, ZM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Navodi i da je navedena uknjižba pogrešna i ništava jer je tužiteljica stvarna vlasnica i posjednica predmetnih nekretnina za cijelo, a iste je stekla kupoprodajom i to: stan - temeljem Ugovora o kupoprodaji stana br. 1/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., dok su pravni prednici tužiteljice isto stekli temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 13/2000 od 17. veljače 2000., aneksa Ugovoru od 12. studenoga 2003. i Kupoprodajnog ugovora br. 1/2001 od 30. travnja 2001., zatim garaža - temeljem Ugovora o kupoprodaji garaže br. 2/2013 od 29. studenoga 2013., potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., dok su pravni prednici tužiteljice isto stekli temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 14/2000 od 17. veljače 2000., aneksa Ugovoru od 12. studenoga 2003., Kupoprodajnog Ugovora br. 2/2001 od 31. svibnja 2001., te spremište - temeljem Ugovora o kupoprodaji spremišta br. 3/2013 od 29. studenoga 2013. i potvrde - tabularne izjave od 12. veljače 2014., dok su pravni prednici tužiteljice isto stekli temeljem Kupoprodajnog ugovora br. 15/2000 od 17. veljače 2000., aneksa Ugovoru od 12. studenoga 2003., Kupoprodajnog Ugovora br. 3/2001 od 31. svibnja 2001. Navodi da nitko nikada tužiteljici, kao niti njenim pravnim prednicima, nije osporavao posjed, niti vlasništvo predmetnih nekretnina. Iako tužiteljica i njeni pravni prednici, ovdje tuženici, odnosno njihovi sljednici imaju upisanu predbilježbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, predbilježba nije mogla biti naknadno opravdana zbog formalnih nedostataka ugovora o kupoprodaji u opisu predmetnih nekretnina, zbog čega sud nije dopustio uknjižbu, već samo predbilježbu prava vlasništva. U međuvremenu obrt " [obrt]" trgovina- građevinarstvo-prijevoz, u čiju korist je upisana predbilježba na stanu i garaži, a uknjižba na spremištu, je prestao postojati. Obrt je upisan u Obrtni registar 1. lipnja 1988., vlasnik kojeg je bio FM, potom je obrtu 7. lipnja 2006. pristupio BM, nakon čega 30. ožujka 2007. iz obrta istupa obrtnik FM, a obrt je vlasnik BM odjavio s danom 31. prosinca 2016. Kako je BM umro, istoga su naslijedili 3., 4. i 5. tuženici. Slijedom navedenog, tužiteljica je predložila da sud donese presudu kojom će utvrditi da je tužiteljica vlasnica opisanih nekretnina i naložiti tuženicima trpljenje upisa tužiteljice kao vlasnice istih u zemljišne knjige, kao i naložiti Zemljišnoknjižnom odjelu brisanje upisanih predbilježbi na istima.

2. Tuženicima je tužba na odgovor dostavljena i to 1. tuženiku 2. lipnja 2024., 3.

5. tuženici 9. rujna 2024., 3. tuženici 9. rujna 2024., a 4. tuženiku 17. prosinca 2024., a iako upozoreni od strane suda na posljedice nedavanja odgovora na tužbu, sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), isti nisu podnijeli odgovor na tužbu u zadanom roku od 30 dana.

3. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te kako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su 1., 3. 4. i 5. tuženike spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331.b st. 1. ZPP, valjalo je donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na njih.

4. 2. tuženik Nucleus d.o.o. se u odgovoru na tužbu suglasio da se prijenos vlasništva izvrši u cijelosti kako je to predloženo u tužbi, iz čega slijedi da među strankama (tužiteljicom i 2. tuženikom) nisu sporne odlučne činjenice, pa s obzirom da 2. tuženik nije izričito osporio tužbeni zahtjev, već se suglasio s istim, te ne postoje druge zapreke za donošenje presude na temelju održavanja rasprave, sud je u odnosu na 2. tuženika, a temeljem čl. 332.a ZPP, donio istu i prihvatio tužbeni zahtjev.

U Zagrebu, 12. rujna 2025.

Sutkinja:

Davorka Ćurko Nasić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda u roku od 15 dana od primitka presude. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP), a može se podnijeti samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

DNA:

- pun. tužitelja

- 1. tuženiku

- 2. tuženiku

- 3. tuženiku

- 4. tuženiku

- 5. tuženiku

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte