Republika Hrvatska
Županijski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 29a
Poslovni broj: Gž Zk-105/2024-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Splitu, po sutkinji Sonji Meštrović, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa JR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Jugoslav Puran odvjetnik iz Bjelovara, protiv 1. protustranake TR, OIB [osobni identifikacijski broj], ABC, i 2. protustranake BR, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Čazmi poslovni broj Z-6189/2023 od 25. rujna 2023., 12. rujna 2025.,
r i j e š i o j e
Prihvaća se žalba predlagatelja upisa kao osnovana i ukida se rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Čazmi poslovni broj Z-6189/2023 od 25. rujna 2023., te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem prvostupanjskog suda odbijen je kao neosnovan prigovor predlagatelja upisa i potvrđeno je rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Čazmi poslovni broj Z-5851/2023 od 30. ožujka 2023. (točka I. izreke), te je određen upis zabilježbe odbijenog prigovora u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] na suvlasničkom dijelu nekretnina ER (točka II. izreke).
1.1. Protiv citiranog rješenja žalitelj je izjavio žalbu zbog žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. točke 3. Zakona o parničnom postupku (»Narodne novine«, broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP), u vezi s odredbom članka 99. stavkom 2. Zakona o zemljišnim knjigama (»Narodne novine«, broj 63/19. i 128/22., dalje: ZZK), s prijedlogom da se u tom dijelu rješenje preinači.
1.2. Na žalbu nije odgovoreno.
2.2. Žalba je osnovana.
3. Iz stanja spisa proizlazi da je predlagatelj predložio upis prava vlasništva na temelju djelomične presude na temelju priznanja Općinskog suda u Bjelovaru poslovni broj P-1074/2020-10 od 2. svibnja 2022. i presude zbog ogluhe tog suda poslovni broj P-1074/2020-19 od 2. studenog 2022
4. Prvostupanjski je sud postupajući po tom prijedlogu dopustio upis prava vlasništva na nekretninama i to kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dok je odbacio prijedlog u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], ranije kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], smatrajući da nisu ispunjene pretpostavke iz odredbe članka 59., 60. i 117. stavka 2. ZZK-a jer kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] ne postoji.
4.1. Odlučujući o prigovoru predlagatelja upisa prvostupanjski je sud svojim rješenjem odbio taj prigovor smatrajući da nekretnina opisana u ispravi odnosno u presudi ne odgovora stanju zemljišne knjige.
5. Osnovano predlagatelj upisa žalbenim navodima pobijaju prvostupanjsko rješenje.
6. Iz stanja spisa proizlazi da je na kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na suvlasničkom dijelu ER zabilježen spor Općinskog sdua u Bjelovaru poslovni broj P- 1074/2020-2 od 1. prosinca 2020., po tužbi tužitelja JR radi utvrđenje prava vlasništva.
7. Odredbom članka 86. ZZK-a propisano je: „Zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. (2) Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo. (3) Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranki pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora.“
7.1. Iz citirane odredbe članka 86. stavka 1. jasno je da se u smislu odredbi ZZK-a, pa time i postupanja zemljišnoknjižnog suda u zemljišnoknjižnim stvarima pod pojmom spora smatra postupak koji se vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.
8. Učinak zabilježbe spora je da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora već stigao zemljišnoknjižnom sudu pa u slučaju ako tužitelj uspije u tom sporu isti ima pravo tražiti svoj upis u prvenstvenom redu kojemu je bilo osigurano zabilježbom spora i ima pravo tražiti brisanje svih upisa koji su izvršeni u zemljišnoj knjizi nakon toga, ako su suprotni s tim novim upisom. Iz toga slijedi da zabilježba spora ne sprečava niti jedan zemljišnoknjižni upis koji bi došao iza nje, ako su za te upise ispunjene pretpostavke za upis.
9. S obzirom da se u konkretnom slučaju zabilježba spora odnosi na prvotnu česticu označenu kao kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] proizlazi da bi njezin učinak bio da pravomoćni ishod parnice ima učinak prema svim nastalim promjenama (parcelacijama, spajanjima i sl., kao i u novoupisanim osobama), nakon što je zabilježen spor, te bi u slučaju usvajanja tužbenog zahtjeva, dosuđeno pravo imalo mjesto u prvenstvenom redu koje mu je osigurano zabilježbom, a zbog čega ovaj sud smatra da zbog pogrešnog pravnog pristupa predmetu spora nije pravno utemeljeno stajalište prvostupanjskog suda.
10. Naglašava se da se zabilježba spora ne sprječava nositelja knjižnog prava na koje se odnosi zabilježba da i nakon provedene zabilježbe raspolaže tim knjižnim pravom. Sva su raspolaganja međutim uvjetna i ovise o ishodu spora koji je zabilježen. Ako postupak glede kojeg je dopuštena zabilježba spora završi ovršnom odlukom na temelju koje bi bio promijenjen upis knjižnog prava glede kojeg je provedena zabilježba spora, istovremeno s provedbom upisa promjene knjižnog prava na način i u opsegu kako je to određeno tom odlukom izbrisat će se po službenoj dužnosti svi upisi nakon provedene zabilježbe spora ako su u suprotnosti s novim upisom.
10.1. Isti taj učinak se odnosi i na eventualne promjene broja katastarske čestice i oznake zemljišnoknjižnog uloška, kao i katastarske općine, a što je prvostupanjski sud propustio utvrditi prema stanju zemljišne knjige i upisima dopuštenima nakon zabilježbe spora.
11. S obzirom na navedeno, trebalo je na temelju odredbe članka 380. točka 3. ZPP- a, u svezi s odredbama članka 99. stavka 2. ZZK-a i članka 149. stavka 1.e) ZZK-a, odlučiti kao u izreci ovoga rješenja.
12. U ponovnom postupku prvostupanjski će sud cijeneći sve navedeno u ovom rješenju ponovno odlučiti o prigovoru predlagatelja upisa novom, pravilnom odlukom vodeći računa o stanju zemljišne knjige i dopuštenim zabilježbama u tom zemljišnoknjižnom ulošku.
Split, 12. rujna 2025.
S U T K I N J A
Sonja Meštrović
