Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-228/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu Ivanu Stipčiću, u pravnoj stvari ovrhovoditelja PET ARI d.o.o., OIB: 83405882362, Zagreb, Ulica Grada Vukovara 43, kojeg zastupa punomoćnik Luka Roić, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Jujnović Lučić Marković j.t.d. sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika ARBUM d. o. o. OIB: 42276646191, Rab, Mali Palit bb, kojeg zastupa punomoćnica Nataša Lisac, odvjetnica u Dugom Selu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenika izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Rabu, poslovni broj: Ovr- 36/2023-82 od 22. travnja 2025., 12. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Rabu, poslovni broj: Ovr-36/2023-82 od 22. travnja 2025. pod točkama I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII i IX izreke.

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda označenim u izreci riješeno je:

"I Nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], i to k. č. [katastarska čestica], zgrada uprave I. br. 2 površine 121 m2, kč. br. [katastarska čestica] dvorište površine 147 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kč. br. [katastarska čestica] zgrada površine 13 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije oznake k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- [adresa]) dosuđuju se kupcu, ovdje ovrhovoditelju za iznos od 296.000,00 EUR.

II Oslobađa se ovrhovoditelj od polaganja kupovne cijene iz toč. I izreke ovog rješenja.

III Nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] vinograd, k. o. [katastarska općina], površine 331 m2, dosuđuje se kupcu PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos od 37.400,00 EUR.

IV Nalaže se kupcu PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja položi kupovninu iz toč. III izreke ovog rješenja umanjenu za iznos uplaćene jamčevine na račun IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 497274, a kao podatak drugi (P2*) broj 471844. Ako kupac ne položi kupovninu u istom roku sud će dosudu oglasiti nevažećom te nekretninu dosuditi sljedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se ista dosudi.

V Nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica površine 687 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi neplodno-put površine 65 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa]; dosuđuju se kupcu AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za iznos od 64.288,00 EUR.

VI Nalaže se kupcu AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja položi kupovninu iz toč. V izreke ovog rješenja umanjenu za iznos uplaćene jamčevine na račun IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR11. Pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 497304, a kao podatak drugi (P2*) broj 489832. Ako kupac ne položi kupovninu u istom roku sud će dosudu oglasiti nevažećom te nekretninu dosuditi sljedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se ista dosudi.

VII Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i polaganja kupovnine izvršit će se upis prava vlasništva kupca na nekretninama iz toč. I, III i V izreke ovog rješenja u zemljišnoj knjizi te brisanje:

- na nekretninama upisanima u zk. ul. [broj ZK uloška], i to k. č. [katastarska čestica], zgrada uprave I. br. 2 površine 121 m2, kč. br. [katastarska čestica] dvorište površine 147 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] zgrada površine 13 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] založnog prava upisanog pod brojem Z-754/10; ustupa založnog prava upisanog pod brojem Z-11720/2022 u korist ovrhovoditelja, založnog prava u korist Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 i zabilježbu ovršivosti tražbine pod brojem Z- 20768/2022 i zabilježbe ove ovrhe pod br. Z- 3780/2023.

- na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] vinograd, k. o. [katastarska općina], površine 331 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica površine 687 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi neplodno-put površine 65 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa], i to. založnog prava upisanog pod brojem Z-728/10; ustupa založnog prava upisanog pod brojem Z-11720/2022 u korist ovrhovoditelja, založnog prava u korist Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 i zabilježbu ovršivosti tražbine pod brojem Z- 20768/2022 i zabilježbe ove ovrhe pod br. Z- 3780/2023.

VIII Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, nekretnina će se predati kupcu o čemu će biti odlučeno posebnim zaključkom o predaji nekretnine.

IX Ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda kojem se nalaže zabilježba dosude prodanih nekretnina iz toč. I, III i V izreke ovog rješenja.

X Obustavlja se ovrha u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] pašnjak, k. o. [katastarska općina]-[adresa] i nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] pašnjak, k. o. [katastarska općina]-[adresa] te se ukidaju provedene ovršne radnje.

XI. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje zabilježbe ove ovrhe upisane pod brojem Z-3780/2023. na nekretninama iz toč. X izreke ovog rješenja."

2. Protiv tog rješenja pravovremeno je podnio žalbu ovršenik kojom rješenje pobija pod točkama I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII i IX izreke kako to proizlazi iz sadržaja žalbe (iako u žalbi izrijekom ne navodi i točku VIII izreke, nego dva puta točku VII, ali sadržajno rješenje pobija i pod točkom VIII izreke), a „iz svih žalbenih razloga“, s prijedlogom da drugostupanjski sud rješenje u pobijanom dijelu ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

3. Ovrhovoditelj u odgovoru na žalbu osporava osnovanost žalbenih navoda i predlaže žalbu odbiti.

4. Žalba ovršenika nije osnovana.

5. Ispitujući pobijanu odluku u smislu članka 365. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91., 91/92., 112/99., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., dalje: ZPP) u svezi članka 381. ZPP i članka 21. stavka 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24. - dalje: OZ) ovaj sud je ocijenio da prvostupanjski sud u donošenju pobijanog rješenja nije počinio bitne povrede odredaba postupka na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti niti je pogrešno primijenio materijalno pravo.

6. Rješenjem o ovrsi prvostupanjskog suda donesenim u ovom postupku određena je ovrha radi namirenja tražbine ovrhovoditelja na nekretninama ovršenika navedenim u pobijanom rješenju, a koje je rješenje o ovrsi i postalo pravomoćno.

7. Na žalbene navode valja odgovoriti da činjenica što rješenje prvostupanjskog suda kojim je odbijen prijedlog ovršenika za ukidanje potvrde pravomoćnosti rješenja o ovrsi nije postalo pravomoćno, jer još nije odlučeno o žalbi ovršenika podnesenoj protiv tog rješenja, nema nikakvog pravno odlučnog značaja za pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja. Naime, žalba protiv navedenog rješenja sukladno odredbi članka 11. stavka 4. OZ ne odgađa njegovu provedbu (u smislu njegovih pravnih učinaka) jer Zakonom nije drugačije određeno.

8. Iz stanja spisa i utvrđenja prvostupanjskog suda proizlazi: da je nakon održane prve javne dražbe za nekretnine k. č. [katastarska čestica], zgrada uprave I. br. 2 površine 121 m2, kč. br. [katastarska čestica] dvorište površine 147 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kč. br. [katastarska čestica] zgrada površine 13 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije oznake k. č. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa]) najvišu valjanu ponudu u nadmetanju ponudio ovrhovoditelj u visini od 296.000,00 eura koji je do zaključenja dražbe podneskom od 4. rujna 2024. predložio oslobođenje od plaćanja kupovnine; da je ovrhovoditelj kao kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine; da je na prvoj javnoj dražbi za nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] vinograd, k. o. [katastarska općina], površine 331 m2 najvišu valjanu ponudu u nadmetanju ponudio PC, OIB: [osobni identifikacijski broj] u visini od 37.400,00 eura dok je za nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica površine 687 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi neplodno-put površine 65 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] na drugoj javnoj dražbi najvišu valjanu ponudu u nadmetanju ponudio AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], a što se žalbenim navodima niti ne osporava.

9. Imajući u vidu visinu tražbine radi namirenja koje je određena ovrha prema rješenju o ovrsi pravilan je zaključak prvostupanjskog suda da je ovršna tražbina viša od iznosa kupovnine koju je ponudio ovrhovoditelj kao kupac i da stoga nije dužan položiti kupovninu.

10. Žalbeni navodi ovršenika da ovrhovoditelj nema valjanu ovršnu ispravu, da nije aktivno legitimiran za vođenje ovrhe protiv ovršenika, da visina tražbine radi namirenja koje je određena ovrha nije pravilna niti zakonito utvrđena, da ovršenik nije upućen na parnicu (valjda povodom žalbe na rješenje o ovrsi) što da je trebao biti, nemaju pravno odlučnog značaja za zakonitost i pravilnost pobijanog rješenja jer se oni odnose na osporavanje pravilnosti i zakonitosti rješenja o ovrsi, a povodom žalbe protiv pobijanog rješenja ne može se preispitivati pravilnost i zakonitost rješenja o ovrsi.

11. Ujedno ovršeniku na žalbene navode koji se odnose na visinu tražbine radi namirenja koje je određena ovrha valja ukazati da se pobijanim rješenjem ne odlučuje o namirenju pa konačna visina tražbine za donošenje pobijanog rješenja niti nije bitna, dok je visina tražbine u trenutku podnošenja prijedloga za ovrhu temeljem kojeg je doneseno rješenje o ovrsi, a radi namirenja koje je i određena ovrha navedena u rješenju o ovrsi i njena pravilnost i zakonitost se ne može osporavati žalbom protiv pobijanog rješenja.

12. Stoga je na pravilno i potpuno utvrđeno činjenično stanje koje žalbenim navodima nije dovedeno u sumnju prvostupanjski sud, suprotno neosnovanim žalbenim navodima ovršenika, pravilno primijenio odredbe OZ navedene u pobijanom rješenju kada je odlučio kao u pobijanom rješenju.

13. Slijedom navedenog temeljem odredbe članka 380. točke 2. ZPP u svezi članka 21. stavka 1. OZ odlučeno je kao u izreci rješenja ovog suda.

14. Prvostupanjsko rješenje nije ispitivano pod točkama X i XI. izreke jer u tome dijelu nije pobijano žalbom.

U Sisku 12. rujna 2025.

Sudac

Ivan Stipčić