REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Novi Zagreb – Istok, Turinina 3
Poslovni broj: P-576/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu toga suda Janu Torjancu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice UM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Željki Janjanin, odvjetnici u Zagrebu, protiv tuženika TM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja sklapanja ugovora, 12. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
Nalaže se tuženiku TM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da s tužiteljicom UM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sklopi Ugovor o podjeli bračne stečevine i darovanju nekretnina, slijedećeg sadržaja:
"UGOVOR O PODJELI BRAČNE STEČEVINE
I DAROVANJU NEKRETNINE
Uvodne odredbe
Članak 1.
1. Utvrđuje se da su obje ugovorne strane suvlasnici svaki u ½ idealnog suvlasničkog dijela slijedećih nekretnina:
stana u [adresa], koji se nalazi u zgradi [adresa], 46 D i 46 E, izgrađene na kč br [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, stan upisan kao 17. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-16) trosobni stan br. 3. površine 51,80 m², na IV katu, V ulaz, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i WC-a, [adresa], kao poseban dio zkčbr [katastarska čestica] koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi.
[katastarska općina]
1.2. Utvrđuje se da je TM upisan kao nositelj prava korištenja na zemljištu na k. č. broj [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća i dvor površine 150 m².
Ovu nekretninu TM je stekao nasljeđivanjem, pa ista nije bračna stečevina.
1.3. Utvrđuje se da strane iz ovog ugovora imaju zajedničku ušteđevinu u novcu koju u posjedu ima ima TM.
Predmet Ugovora
Članak 2.
2.1. Ovim ugovorom strane dijele bračnu stečevinu na način da UM pripadnu u samovlasništvo 1/1 nekretnine opisane u članku 1.1. ovog Ugovora, a CM pripada zajednička ušteđevina.
2.2 U odnosu na nekretninu opisanu u članku 1.2. ovog Ugovora volja stranaka da UM postane vlasnica te nekretnine 1/1 ima značenje ugovora o darovanju, budući da se ne radi o bračnoj stečevini.
Ovim ugovorom TM daruje UM pravo vlasništva nekretnine sada upisano u zemljišnim knjigama kao pravo korištenja nekretnine radi izgradnje vikend kuće, stečeno temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu broj X-O.5698/81 od 25.1.1983. godine.
UM prihvaća darovanje.
Članak 3.
3.1. Temeljem ovog ugovora UM je ovlaštena ishoditi upisa prava vlasništva na ½ suvlasničkog dijela TM, s osnova podjele bračne stečevine na nekretninama:
stan u [adresa], koji se nalazi u zgradi [adresa], 46 D i 46 E, izgrađene na kč br [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, stan upisan kao 17. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-16) trosobni stan br. 3. površine 51,80 m², na IV katu, V ulaz, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i WC-a, [adresa], kao poseban dio zkčbr [katastarska čestica] koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi,
oranica Pušćak površine 1423 m² (odnosno 396 čhv) koja se nalazi na k. č. broj [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
a s osnova darovanja na nekretnini zemljište na k. č. broj [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća i dvor površine 150 m².
Ujedno je UM ovlaštena zatražiti upis brisanja društvenog vlasništva i upis prava vlasništva na svoje ime nastao iz prelaska prava korištenja u pravo vlasništva nekretnine.
3.2. Temeljem ovog Ugovora TM ovlašten je zadržati posjed zajedničke ušteđevine u novcu.
Posebna utanačenja i stupanje ugovora na pravnu snagu
Članak 4.
4.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će ovaj ugovor stupiti na pravnu snagu na dan kada strane ovjere svoje potpise kod javnog bilježnika na ovom ugovoru.
Članak 5.
5.1. TM izjavljuje da je suglasan da UM, nakon što se ovjere potpisi na ovom ugovoru kod javnog bilježnika, bez njegovog ikakvog daljnjeg odobrenja ili naknadne suglasnosti, a na temelju ovog Ugovora, izvrši uknjižbu prava vlasništva na nekretninama koje su predmet ovog Ugovora u svoju korist i na svoje ime u zemljišnim knjigama.
5.2. UM prihvaća darovanje nekretnine u Kruševu, obzirom da ta nekretnina ne predstavlja njihovu bračnu stečevinu.
Stupanje u posjed
Članak 6.
6.1. UM već se nalazi u posjedu svih nekretnina iz ovog Ugovora, a posebno se ističe kako se nalazi i u posjedu nekretnine u Kruševu, sve zajedno sa GM.
Ovjerom potpisa na ovom Ugovoru UM preuzima samostalan posjed nekretnine u Kruševu u cijelosti.
Završne odredbe
Članak 7.
7.1. Stranke ovog Ugovora izjavljuju da odredbe ovog Ugovora čine njihovu pravu volju, te su suglasne s njegovim sadržajem, pa ga u znak suglasnosti vlastoručno potpisuju.
Članak 8.
8.1. Ovaj Ugovor je sačinjen u 4 /slovima: četiri/ izvornika, od kojih po dva za svaku ugovornu stranu. U trenutku ovjere potpisa, javnom bilježniku će se predati dva originalno potpisana ugovora, s time da će jedan ostati u javnobilježničkom uredu, a drugi izvornik zadržava UM.
U Zagrebu, dana 19. siječnja 2022. godine
____________________________ ____________________________ TM UM“
jer u protivnom, ova presuda zamjenjuje ugovor o podjeli bračne stečevine i darovanju nekretnina.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da su tužiteljica i tuženik 19. siječnja 2022. potpisali ugovor o podjeli bračne stečevine i darovanju, na način da su ugovorili da tužiteljici s osnova podjele bračne stečevine pripadne ½ idealnog suvlasničkog dijela tuženika na nekretninama i to stana u [adresa], koji se nalazi u zgradi [adresa], 46 D i 46 E, izgrađene na kč br [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, stan upisan kao 17. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-16) trosobni stan br. 3. površine 51,80 m², na IV katu, V ulaz, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i WC-a, [adresa], kao poseban dio zkčbr [katastarska čestica] koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi i oranice Pušćak površine 1423 m² (odnosno 396 čhv) koja se nalazi na k. č. broj [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te s osnova darovanja pripadne 1/1 dijela nekretnine u naravi zemljište na k. č. broj [katastarska čestica] upisana u zk uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuća i dvor površine 150 m², a da tuženiku s osnova bračne stečevine pripadne zajednička ušteđevina u novcu. Obzirom da su u vrijeme potpisa ugovora bile na snazi posebne mjere radi zaraze Covid19 virusom, te da je tuženik u više navrata bio hospitaliziran u bolnici radi lošeg zdravstvenog stanja srčanog oboljenja, stranke nisu ovjerile potpise na ugovoru kod javnog bilježnika, odmah nakon potpisa. Tužiteljica je više puta molila tuženika da ovjere potpise kako bi mogla predati ugovor na zemljišne knjige radi upisa vlasništva, ali se tuženik oglušio na njene molbe, nemarno navodeći kako ima vremena za to. Obzirom da je tuženik visoke životne dobi (87 godina), tužiteljica je prisiljena ustati ovom tužbom kako bi ostvarila svoja vlasnička prava. Nadalje, tužiteljica navodi da je zamolila zajedničku djecu koji imaju saznanja o dogovoru i ugovoru između stranaka, da ovjere izjave kojima će potvrditi i posvjedočiti da su se stranke tako dogovorile. Slijedom svega navedenog predlaže donijeti presudu kao u izreci.
2. Navedena tužba je tuženiku uredno dostavljena 10. srpnja 2025., uz poziv na davanje odgovora na tužbu u roku 45 dana.
3. Tuženik u dodijeljenom mu roku nije podnio odgovor na tužbu.
4. Sukladno čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj - 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. dalje: ZPP) ako tuženik ne podnose odgovor na tužbu u određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako su tuženiku tužba i poziv za davanje na tužbu uredno dostavljeni; ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi; ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje sam tužitelj podnio ili sa činjenicama koje su općepoznate te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
5. Budući da u konkretnom slučaju s jedne strane osnovanost postavljenog tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je sama tužiteljica priložila niti sa činjenicama koje su općepoznate, dok s druge strane tuženik nije podnio odgovor na tužbu iako su mu i tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi za podnošenje odgovora na tužbu, ovaj sud ocjenjuje da su u konkretnom slučaju ispunjene pretpostavke iz čl. 331.b ZPP za donošenje presude zbog ogluhe, pa je stoga odlučeno kao pod točki I. izreke ove presude.
U Zagrebu 12. rujna 2025.
Sudac:
Jan Torjanac
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku 15 dana, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- tužiteljici po pun.
- tuženiku
