REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZLATARU

Stalna služba u Donjoj Stubici

Matenačka cesta 3/1

Poslovni broj:P-181/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA NA TEMELJU OGLUHE

Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici, po sutkinji Vesni Posavec kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Republike Hrvatske, Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Zlataru, OIB:52634238587, protiv tuženika JČ iz [adresa], dana 11. rujna 2025.god.

p r e s u d i o  j e

1. Nalaže se tuženiku JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da preda u posjed tužiteljici Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, dio stana u [adresa], površine 54,20 m2, 1. kat (k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), i to zasebnu prostoriju površine 10 m2 m2, slobodan od osoba i stvari.

2. Nalaže se tuženiku JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužiteljici Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, isplati iznos od 398,00 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznos od 119,40 eur od 1. kolovoza 2024.

na iznos od 139,30 eur od 1. kolovoza 2024.

na iznos od 19,90 eur od 19. listopada 2024.

na iznos od 19,90 eur od 22. studenoga 2024.

na iznos od 19,90 eur od 16. prosinca 2024.

na iznos od 19,90 eur od 16. siječnja 2025.

na iznos od 19,90 eur od 16. veljače 2025.

na iznos od 19,90 eur od 16. ožujka 2025.

na iznos od 19,90 eur od 16. travnja 2025.

prema stopi određenoj čl. 29 Zakona o obveznim odnosima (N.N. 35/05., 41/08., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 155/23.), a koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

3. Nalaže se tuženiku JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da tužiteljici Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, naknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 400,00 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku prema stopi određenoj čl. 29 Zakona o obveznim odnosima (N.N. 35/05., 41/08., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 155/23.), a koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da je Republika Hrvatska vlasnik stana u [adresa], površine 54,20 m2, 1. kat, (k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]). Stanom upravljaju Državne nekretnine d.o.o. temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (N.N. 155/23) i Ugovora o poslovno- tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske, Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. Predmetni je stan koristila ĆČ temeljem Ugovora o najmu stana od 1. travnja 2000. Nakon što je ista preminula stan je nastavio koristiti ĐČ, njen sin, kao bespravni korisnik. Nakon smrti ĐČ, Državne nekretnine d.o.o. su

16. ožujka 2023. preuzele posjed stana.

Na očevidu održanom 24. lipnja 2024. utvrđeno je da su dvije prostorije navedenoga stana prazne i da ih nitko ne koristi (ključ je u posjedu Državnih nekretnina d.o.o.), dok je treća prostorija, koja pripada tom istom stanu, ali ne predstavlja zajedničku stambenu cjelinu (ista je odvojena od navedene dvije prostorije), površine 10 m2, zauzeta, odnosno da je u istu prije godinu dana uselio tuženik.

Unatoč upućenom pozivu za dostavom dokumentacije vezano uz pravo korištenja predmetne prostorije stana, te podmirivanja nastalih troškova na ime naknade za bespravno korištenje dijela stana (jedne prostorije), tuženik nije dostavio traženu dokumentaciju niti je u cijelosti podmirio dugovanje.

Na ime naknade za bespravno korištenje nekretnine tuženik tužitelju duguje iznos od 119,40 eur za razdoblje od srpnja do prosinca 2023. te iznos od 278,60 eur za razdoblje od siječnja do srpnja 2024. te od listopada 2024. do travnja 2025. Naknadu za bespravno korištenje nekretnine za 8. i 9. mjesec 2024. tuženik je platio. Mjesečni iznos naknade za bespravno korištenje nekretnine utvrđen je na temelju Odluke Povjerenstva Vlade za upravljanje imovinom Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (N.N. 120/00) u visini 15 kn/1,99 eur/ m2 (1,99 eur x 10m2 iznosi 19,90 eur mjesečno).

Tuženik tužiteljici temeljem izvoda iz otvorenih stavaka duguje iznos od 119,40 eur za razdoblje od 1. srpnja 2023. do 31. prosinca 2023. s dospijećem 31. srpnja 2024., iznos od 139,30 eur za razdoblje od 1. siječnja 2024. do 31. srpnja 2024. s dospijećem 31. srpnja 2024., iznos od 19,90 eur za 10. mjesec 2024. s dospijećem 18. listopada 2024., iznos od 19,90 eur za 11. mjesec 2024. s dospijećem 21. studenoga 2024., iznos od 19,90 eur za 12. mjesec 2024. s dospijećem 15. prosinca 2024., iznos od 19,90 eur za 1. mjesec 2025. s dospijećem 15. siječnja 2025., iznos od 19,90 eur za 2. mjesec 2025. s dospijećem 15. veljače 2025., iznos od 19,90 eur za 3. mjesec 2025. s dospijećem 15. ožujka 2025. te iznos od 19,90 eur za 4. mjesec 2025. s dospijećem 15. travnja 2025.

2. Sukladno odredbama čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, proč. tekst, 25/13 i 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23, dalje ZPP), tužba tužiteljice je dostavljena tuženiku radi odgovora u roku od 30 dana, te je istim rješenjem upozoren da, ako bude udovoljeno uvjetima za donošenje presude zbog ogluhe, strankama će biti dostavljen pisani otpravak presude (čl. 284. st. 5. ZPP-a).

3. Tuženik je rješenje s tužbom zaprimio 29. srpnja 2025.god., a u danom roku nije podnio odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj predložio ili s činjenicama koje su općepoznate, a niti ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da bi tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese pisani odgovor na tužbu, to su ispunjeni uvjeti iz čl. 331.b ZPP-a za donošenje presude zbog ogluhe.

4. Odluka o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a.

5. Odluka o parničnim troškovima temelji se na odredbi čl. 154. st 1. i čl. 155. ZPP-a, budući je tužitelj u cijelosti uspio sa svojim tužbenim zahtjevom.

Tužitelju su, kao potrebni priznati troškovi zastupanja po Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika koji se sastoje od: sastava zahtjeva za mirno rješenje spora Tbr. 32/1 i sastava tužbe po Tbr. 7/1, svaki u iznosu od 200,00 eura, što ukupno iznosi 400,00 eura. Na trošak je dosuđena i zakonska zatezna kamata koja teče od presuđenja.

6. Slijedom navedenog riješeno je kao u izreci.

U Donjoj Stubici 11. rujna 2025.god.

S u d a c:

Vesna Posavec

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove je presude dopuštena žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u roku od 15 dana.

DNA:

1. Općinsko državno odvjetništvo u Zlataru

2. tuženiku