REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-5170/2025-3.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A N J A
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivanu Matančeviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Roberta Gottwald, odvjetnica iz Zagreba, protiv tuženice MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 11. rujna 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj ŠĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava suvlasništva posebnog dijela nekretnine 639/10000, upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sagrađene na zk.č.br. 2077, pod oznakom E-20, stan oznake S7 u potkrovlju, upisanog na ime tuženice MĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 56/100. Tuženica je dužna trpjeti da se temeljem ove presude po njenoj pravomoćnosti briše upis prava vlasništva izvršen na ime i korist tuženice te da se umjesto navedenog upisa izvrši uknjižba prava vlasništva na posebnom dijelu navedene nekretnine (E-20), stana oznake S7, na ime i u korist tužitelja ŠĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za 56/100.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je u svojstvu daroprimatelja, sa svojom majkom ŠĆG, kao darovateljicom, sklopio Ugovor o darovanju nekretnine od 8. lipnja 2021., ovjeren kod javnog bilježnika Danaje Debicki iz Zagreba pod brojem Ov- 1072/2021 od 8. rujna 2021. te da je temeljem tog ugovora stekao valjan pravni osnov za upis prava suvlasništva (639/10000) nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u ZK uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sagrađene na zk.č.br. 2077, neodvojivo povezano s vlasništvom slijedećeg posebnog dijela navedene nekretnine: etažno vlasništvo (E-20), stan oznake S7 u potkrovlju stambeno- poslovne zgrade koji se sastoji od dnevnog boravka sa spavaćom sobom, kuhinje s blagavaonicom i kupaonice, ukupne površine 58,73 m2. Dalje navodi da je njegova prednica u trenutku sklapanja navedenog ugovora o darovanju bila izvanknjižna vlasnica predmetnog stana u potkrovlju, da je vlasništvo predmetne nekretnine stekla temeljem zakona, prije nego što je navedeni stan uknjižen u zemljišne knjige kao posebna etaža, kao i prije postojećih nevaljanih upisa izvršenih na temelju Međuvlasničkog ugovora. Navodi da je predmetni stan predstavljao posebnu stambenu cjelinu za koju je 2016. ishođeno uvjerenje o izvedenom stanju, a radi se o prostoru koji je upisan u zemljišne knjige kao posebna etaža tek 2020. godine u postupku povezivanja zemljišne knjige s knjigom položenih ugovora, koji se vodio za cijelu zgradu i u kojem su tuženici, ignorirajući vlasništvo i posjed pravne prednice tužitelja nad predmetnim stanom, temeljem međuvlasničkog ugovora iz 2020. u postupku povezivanja zemljišne knjige s knjigom položenih ugovora upisali predmetni stan kao posebnu stambenu cjelinu pri čemu su na temelju međusobnog proizvoljnog dogovora upisali suvlasništvo nad istim. Tužitelj ističe da je njegova prednica izvršila prenamjenu navedenog dijela tavanskog prostora isključivo o vlastitom trošku, prije čega je tuženici MĆ i VĆ isplatila odgovarajuću naknadu, nakon čega su joj dali suglasnost za navedenu prenamjenu te su joj priznali pravo vlasništva predmetnog dijela tavana prenamijenjenog u stambeni prostor nakon stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 146/08).
2. Tuženica je podneskom od 6. travnja 2024. u cijelosti priznala tužbu i tužbeni zahtjev te je izjavila da dozvoljava da se tužitelj upiše kao vlasnik predmetne nekretnine. Slijedom navedenog, sud je temeljem čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 , 80/22, 114/22 i 155/23; dalje ZPP) prihvatio tužbeni zahtjev bez daljnjeg raspravljanja.
U Zagrebu 11. rujna 2025.
Sudac
Ivan Matančević
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi pisanim putem ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ove presude. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP).
Dostaviti:
1. Tužitelju po punomoćnici
2. Tuženici
