REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-178/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja IK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Zoranu Antunoviću, odvjetniku u Makarskoj protiv tuženice OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupana po punomoćniku za zaprimanje pismena BK, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 11. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj IK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik dijela zk.čest. 1284, vinograd u kučac, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u površini od 150 m2, od kojeg je Geodetskim elaboratom, izrađenim od strane mag.ing.geod. et geoinf. JK od 22.07.2024. godine, broj elaborata: 292_2024, a koji je potvrđen od strane DGU, Područnog ureda za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Makarska dana 14.10.2024. godine pod klasom: 932- 06/202402/673, formirana zk.čest. 1284/2, na Portu, površine 150 m2, dvorište površine 04 m2, dvorište površine 09 m2, dvorište površine 25 m2 i uređeno zemljište površine 112 m2, pa je ovlašten na temelju ove presude i navedenog geodetskog elaborata upisati pravo vlasništva na toj novoformiranoj katastarskoj čestici u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama na svoje ime za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tužene OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 14. veljače 2025. podnio tužbu protiv tuženice OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u kojoj navodi kako je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Makarskoj nekretnina oznake zk.čest. 1284, vinograd u kučac, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana kao suvlasništvo stranaka i to tužitelja u 139/180 idealnog dijela, a tužene u 41/180 idealnog dijela. No tvrdi da takvo stanje upisa u zemljišnoj knjizi ne odgovara stvarnom stanju, obzirom da je tužitelj isključivi vlasnik nekretnine iz toč. I/ ove tužbe, odnosno dijela zk.čest. 1284, u površini od 150 m2, od kojeg je Geodetskim elaboratom, izrađenim u svrhu diobe ili spajanja katastarskih čestica, te evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica od strane mag.ing.geod. et geoinf. JK od 22.07.2024. godine, broj elaborata: 292_2024, a koji je potvrđen od strane DGU, Područnog ured za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Makarska dana 14.10.2024. godine pod klasom:

932-06/2024-02/673, formirana nova zk.čest. 1284/2, na Portu, površine 150 m2, dvorište površine 04 m2, dvorište površine 09 m2, dvorište površine 25 m2 i uređeno zemljište površine 112 m2. Navedena nekretnina u naravi predstavlja izgrađeno zemljište u [adresa], koje se sastoji od dijela obiteljske kuće anagrafske oznake [adresa], s pripadajućom okućnicom, a koje je tužitelj stekao nasljedstvom iza smrti svoje majke NK na temelju rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj posl. broj O-598/22, UPP-OS-24/2022 od 27.10.2022. godine, dok je ona to pak stekla 2014. godine usmenim i u cijelosti realiziranim ugovorom o darovanju od svoje majke AK. Budući da se tužitelj, računajući i posjed svojih označenih prednika, nalazi u samostalnom posjedu više od pola stoljeća i da taj posjed izvršava kao da je vlasnik, u čemu ga nitko, kao i njegove označene pravne prednike, nije ometao ili na bilo koji način osporavao tu faktičnu vlast, to je isti vlasništvo svakako stekao i dosjelošću.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige, prijavnog lista za zemljišnu knjigu sa skicom izmjere, te rješenje o nasljeđivanju iza smrti NK.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi vlasnikom nekretnine označene kao zk.čest. 1284, vinograd u kučac, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u površini od 150 m2.

4. Tuženiku je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženik je putem zastupnika za zaprimanje pismena uredno primio tužbu i rješenje kojim je pozvan za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženik je upoznat da ako ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženik nije u određenom roku dao odgovor na tužbu, tužba mu je dostavljena 07. srpnja 2025.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj isključivi vlasnik nekretnine označene kao zk.čest. 1284, vinograd u kučac, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u površini od 150 m2, pa je ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

8. Stoga, budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužitelj istu nije potraživao.

Makarska, 11. rujna 2025.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženici po pz za zaprimanje pismena

- u spis.