R E P U B L I K A H R V A T S K A

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13, Slavonski Brod

Poslovni broj: P-423/2025-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Pavi Garić, kao sucu pojedincu, u parničnom postupku tužitelja JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], i TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Mirti Trninić, odvjetnici u Slavonskom Brodu, protiv tuženice ČC, iz [adresa], sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Mirku Jeliću, odvjetniku u Slavonskom Brodu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne javne rasprave zaključene 5. rujna 2025., u nazočnosti tužitelja JC i TC, osobno, punomoćnice tužitelja Mirte Trninić, odvjetnice, i privremenog zastupnika tuženice Mirka Jelića, odvjetnika, nakon javne objave presude, 11. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji JC pok. ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj] i TC rođ. RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje na adresi [adresa], z.p. 35 214 Donji Andrijevci, pravom dosjelosti uživanja stekli vlasništvo na ravne dijelove na suvlasničkom dijelu od 1/3 cijelih nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na imenu ČC biv. iz Krupnja, Brajković, i to na:

1) kč. br. [katastarska čestica] – Selišta – ukupno 2762 m2

- Oranica od 2183 m2, zgrada od 31 m2 i kuća i dvorište od 548 m2, 2) kč. br. [katastarska čestica] – Oranica Selišta od 1820 m2,

3) kč. br. [katastarska čestica] – Voćnjak Selišta od 1521 m2, i

4) kč. br. [katastarska čestica] – Oranica Selišta od 3064 m2,

što im je tuženica dužna priznati i temeljem ove presude trpjeti uknjižbu prava vlasništva na istima, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navode da su bračni drugovi čiji brak je zaključen 1980. godine. I-tužitelj od 1974. godine ima prebivalište na adresi spornih nekretnina, a II-tužiteljica od 1980. godine po zaključenju njihovog braka. Sporne nekretnine u naravi predstavljaju staru obiteljsku kuću izgrađenu na kč. br. [katastarska čestica] okolne čestice potkućnice/ranije jedinstvena gr.č. 368/1 koju je 10. studenog 1955. godine I-tužiteljev otac ĐC kupio od zadruge Rečić iz Sredanaca 81, a sada se vode u formalnom suvlasništvu tuženice u 1/3 dijela i Centra za socijalni skrb Slavonski Brod u 2/3 dijela. Po smrti ĐC sporne nekretnine je naslijedila I-tužiteljeva majka, sada pok. MC u 4/6 dijela (jer su joj zakonske dijelove ustupila sva njezina djeca pa i I-tužitelj), a I-tužiteljeva polusestra – ovdje tuženica ČC u 2/6 dijela budući je njoj svoj zakonski dio od 1/6 ustupio njezin brat (oboje rođeni u prvom braku pok. ĐC) tada živi BC, MC je svoj suvlasnički dio do 4/6 svih nekretnina iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] darovala tadašnjem SIZ-u socijalne zaštite općine Slavonski Brod radi ostvarenja prava na stalnu socijalnu pomoć ili smještaj u socijalnu ustanovu za smještaj odraslih. Predmetne nekretnine su zapisnički po Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu preoblikovane u nove čestice upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a postupku su nazočili oboje tužitelja kao mirni i nesmetani posjednici spornih nekretnina kojima mirni i pošteni posjed nitko nije osporavao svih ovih godina pa niti upisani suvlasnici. Tuženica ČC od momenta donošenja ostavinskog rješenja (a niti ranije za života pok. oca ZC) nije bila u [adresa], pa čak niti na očevom sprovodu niti je po očevoj smrti održavala rodbinske odnose s tužiteljima, tako da oni uopće nemaju saznanja gdje bi ona sada boravila. MC je umrla 2000. godine, a suvlasnik Centar za socijalnu skrb nikada nije pokretao postupak iseljenja I-tužitelja i II-tužiteljice, a kako imenovani imaju pravni interes regulirati svoj i posjedovni i vlasnički status na spornim nekretninama koje svih zadnjih 35 godina i održavaju i poboljšavaju građevinsku vrijednost isključivo svojim sredstvima, to imaju interes sudskim putem utvrditi svoj suvlasnički status prema tuženici da bi kasnije mogli regulirati i svoj odnos prema formalno većinskom suvlasniku, sada Hrvatskom zavodu za socijalni rad. Slijedom izloženih razloga, a u smislu uvodno citiranih propisa, tužitelji predlažu po provedenom postupku donijeti presudu.

2. Privremeni zastupnik tuženice u odgovoru na tužbu protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti.

3. Rješenjem ovog suda P-423/2025-3 od 28.srpnja 2025. tuženici je postavljen privremeni zastupnik u osobi Mirku Jeliću, odvjetniku u Slavonskom Brodu.

4. Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u Vjenčani list JC i TC rođ. RC (strana 5 spisa), Uvjerenje o prebivalištu (strana 6-7 spisa), preslik osobnih iskaznica tužitelja, Posjedovnicu k. o. [katastarska općina] (strana 10 spisa), Vlastnovnicu k. o. [katastarska općina] (strana 11-13 spisa),Teretovnicu k. o. [katastarska općina] (strana 14 spisa), Posjedovnicu zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Izvod iz katastarskog plana Područnog ureda za katastar od 11. srpnja 2025., Posjedovnicu zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Rješenje o nasljeđivanju O-732/82-13 od 10. listopada 1983. (strana 21-22 spisa), Darovni ugovor od 7. veljače 1989. (strana 24 spisa), Zapisnik Zemljišnoknjižnog odjela, te su saslušani svjedoci RC i OC te tužitelji, te je obavljen očevid na licu mjesta.

5. Prilikom očevida 5. rujna 25. utvrđeno je da se na kč. br. [katastarska čestica] nalazi stambeni objekt, u dvorištu se nalazi šupa za drva. Sve čestice su povezane jedna na drugu.

6. Iz iskaza saslušanih svjedoka RC i OC, te tužitelja JC i TC, sud je utvrdio da tužitelji jesu u nesmetanom i mirnom posjedu nekretnina pobliže opisanih u izreci više od 20 godina. Tužitelj JC je rođen na tim nekretninama dok je njegova supruga na istima od trenutka zaključenja braka sa JC, dakle od 1980. godine. Također, iz iskaza svih saslušanih je utvrđeno da nitko nikada nije osporavao pravo posjeda tužiteljima te da tuženica nikada nije bila u posjedu predmetnih nekretnina. Stoga je glede glavne stvari o stjecanju prava vlasništva na nekretninama dosjelošću odlučeno sukladno članku 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08,38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - pročišćeni tekst – dalje u tekstu: ZVDSP).

7. Stoga je riješeno kao u izreci.

Slavonski Brod, 11. rujna 2025.

Sudac

Pavo Garić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, u tri istovjetna pisana primjerka.