Poslovni broj: P-340/2025-7
Z A P I S N I K
od 11. rujna 2025.
Sastavljen kod Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Valpovu.
Prisutni od suda:
S u d a c: Goran Jokić
Zapisničar: Ivana Kovačević
PARNIČNI PREDMET:
Tužitelj: HJ
Tuženik: ČJ R a d i: predaje u posjed
Utvrđuje se da su na pripremno ročište u 9,00 sati pristupili:
Za tužitelja: osobno uz pun. Silviju Pejak Kolarić, odvjetnicu u Valpovu
Za tuženika: osobno
Sudac otvara predmet raspravljanja.
Ročište je javno.
Punomoćnica tužitelja izjavljuje da tužitelj ostaje kod tužbe i tužbenog zahtjeva.
Tuženik izjavljuje da ostaje kod odgovora na tužbu i svih navoda danih tijekom postupka.
Nakon kraće rasprave u kojem su razmotrene sve mogućnosti stranke izjavljuju da su postigle sporazum oko sklapanja ugovora o zakupu te predlažu da se na zapisnik u obliku sudske nagodbe sklopi ugovor o zakupu na 5 godina.
Sud donosi
r j e š e nj e
Temeljem sporazuma stranaka sklapa se
S U D S K A N A G O D B A
Stranke sklapaju u obliku sudske nagodbe slijedeći
UGOVOR O ZAKUPU
Članak 1.
Ovaj ugovor odnosi se na zakup zemljišta upisanog u
- k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], oranica u Ul. V. Nazora, površine 8515 m2 u 1/3 dijela,
- k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], ORANICA U UL. V. NAZORA, površine 4321 m2 u 1/3 dijela,
- k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 18 Dubine površine 11487 m2, LIVADA površine 2291 m2, ORANICA površine 9196 m2, ukupno: 11487 m2 u 1/3 dijela,
- k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], broj: D.L. 18 ORANICA ZAGON površine 5823 m2 u 1/3 dijela
Članak 2
HJ: OIB: [osobni identifikacijski broj] (dalje u tekstu: zakupodavatelj) predaje ČJ: OIB: [osobni identifikacijski broj] ( dalje u tekstu: zakupoprimatelj) u zakup zemljište opisano u Članku 1. na rok od 5 godina koji počinje teći od dana sklapanja ove Nagodbe, odnosno Ugovora.
Članak 3.
Stranke ugovaraju da je zakupoprimatelj dužan zakupodavatelju plaćati godišnji zakup u iznosu od 280,00 EUR s tim da će za 2025. godinu zakup biti plaćen u cijelom iznosu do 31. prosinca 2025. godine, neovisno što je ugovor sklopljen s današnjim danom. Za svaku slijedeću godinu trajanje ovog Ugovora o zakupu zakupoprimatelj je dužan ugovoreni iznos zakupnine platiti do 31. prosinca svake tekuće godine. Zakupnina se plaća na tekući račun zakupodavca otvoren kod Addiko Bank d.d., broj HR 3325000093221820613.
Članak 4.
Zakupodavac ovlašćuje zakupoprimca da temeljem ovog Ugovora ishodi prava koja proizlaze vezano za obradu i korištenje predmetnih nekretnina kao poljoprivrednih zemljišta, a koja se u obliku subvencija i potpora isplaćuju od strane nadležnih agencija.
Članak 5.
Stranke odgovaraju da nije moguć nikakav podzakup predmetnog zemljišta.
Članak 6.
S obzirom da je ovaj ugovor sklopljen na 5 godina s tim da je u vegetacijskom smislu već započela proizvodna godina stranke suglasno definiraju da ovaj ugovor ističe s danom 31. prosinca 2030. godine.
Stranke suglasno ugovaraju mogućnost produženja ovog Ugovora pisanim putem prije njegova isteka. Ukoliko stranke ne postignu dogovor o produženju istekom ovog Ugovora dužan je zakupoprimatelj predati u posjed nekretnine pobliže opisane u čl.1 ovog Ugovora zakupodavatelja.
Članak 7.
Potpisom ove Sudske nagodbe u kojoj je sadržan tekst ugovora o zakupu stranke potvrđuju da su upoznate sa svim svojim pravima i obvezama, da je postignuti sporazum odraz njihove stvarne volje te da sve dok ovaj Ugovor bude na snazi i dok se stranke pridržavaju svojih prava i obveza iz ovog ugovora po pitanju nekretnina koje su predmet ovog Ugovora nemaju daljnjih spornih pitanja.
Dovršeno 9,40 sati.
SUDAC
Pun. tužitelja
GORAN JOKIĆ
SILVIJA PEJAK KOLARIĆ
ZAPISNIČAR
Tužitelj
IVANA KOVAČEVIĆ
HJ
Tuženik
ČJ
