REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-154/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stravi tužiteljice PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženice UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja, dana 11. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], isključiva vlasnica dijela čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 79 m2 koji dio je označen zelenom bojom i brojevima 5-6-7-8-9-10-11-5 na priloženoj skici za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa mj 1:200 koju je izradio ZC, mag. ing. geod. et geoinf od listopada 2022. godine, a koja skici čini sastavni dio ove presude, pa je ovlaštena temeljem ove presude, po pravomoćnosti iste, od navedenog dijela predmetne čestice posebnim prijavnim listom kojeg će izraditi ovlašteni geometar, a potvrditi Ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, formirati zasebnu katastarsku česticu koju novoformiranu česticu će u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Makarskoj upisati na svoje za cijelo, uz istodobno brisanje (na toj novoformiranoj čestici) svih vlasničkih prava sa imena tuženice UC.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 11. veljače 2025. podnijela tužbu protiv tuženice UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u kojoj navodi kako je nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] (zgrada [adresa]) u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan je na imenu tuženice UC rođ. P za 2/3, te na imenu tužiteljice za 1/3. Tuženica je upisana kao posjednica u katastarskoj evidenciji u Posjedovnom listu br. 502 za k. o. [katastarska općina]. Nekretnina je na izvodu iz katastarskog plana nadležnog Ureda za katastar Split, za k. o. [katastarska općina]. Predmet utvrđenja vlasništva u ovom postupku je označen na SKICI ZA RJEŠAVANJE IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA u mj 1:200 koju je izradio ZC, ovl. mag. ing. geod od listopada 2022. godine zelenom bojom i brojevima 5-6-7-8-9-10-11 u površini od 79 m2. Sukladno svom suvlasničkom dijelu, tužiteljica je stvarna vlasnica dijela ove česticu u površini od 79 m2. Taj dio se nalazi uz njezinu obiteljsku kuću označenu kao čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Sastavni je dio okućnice te s kućom čini jedinstvenu tehnološku i upotrebnu cjelinu. Tužiteljica je ovaj dio čest. zem. [katastarska čestica] stekla od tuženice ugovorom o darovanju od 26. srpnja 2023. godine kojeg su ovjerili kod javnog bilježnika Anamarije Arapović Vranješ istog dana pod brojem Ov.6643/2023. Ovaj darovni ugovor realiziran, po čemu je tužiteljica u posjedu navedenog dijela od 79 m2. Iako ovo njezino stvarno vlasništvo nije sporno, tužiteljica ima namjeru uskladiti zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim na način da ishodi formiranje građevinske čestice koja će se sastojati od čest. zgr. [katastarska čestica] i dijela čest. zem. [katastarska čestica] koji je na priloženoj skici označen žutom bojom u površini od 18 m2 kao i od navedenog dijela u površini od 79 m2. Da bi zatražila formiranje ove jedinstvene građevinske čestice, neophodan joj je dokaz da je ona utvrđena vlasnicom i ovih navedenih dijelova od 18 + 9 m2.Tužiteljica ima stvarno vlasništvo koje nije u tom svojstvu upisano na njezinom imenu u zemljišnoknjižnoj evidenciji. Zaključenim ugovorom dokazuje način stjecanja ovog vlasništva, kao i pravni interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom vlasničkog lista naslovnog suda za ovu nekretninu, uvidom u Posjedovni list 502 za k. o. [katastarska općina], uvidom u izvod iz katastarskog plana za k. o. [katastarska općina] u mj 1:1000, uvidom u SKICU ZA RJEŠAVANJE IMOVINSKO-PRAVNIH ODNOSA u mj 1:200 ZC, ovl. mag. ing. geod od listopada 2022., uvidom u ugovor o darovanju od 26. srpnja 2023. godine ovjeren pod Ov.6643/23 kod JB Anamarije Arapović Vranješ.

3. Predmet spora je zahtjev tužiteljice da se utvrdi vlasnikom dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 79 m2 koji dio je označen zelenom bojom i brojevima 5-6-7-8-9-10-11-5 na priloženoj skici za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa mj 1:200 koju je izradio ZC, mag. ing. geod. et geoinf od listopada 2022. godine.

4. Tuženici je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženica je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženica je upoznata da ako ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Tuženica nije u određenom roku dala odgovor na tužbu, a tužbu je zaprimila 14. srpnja 2025.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužiteljica isključivi vlasnik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 79 m2 koji dio je označen zelenom bojom i brojevima 5-6-7-8-9-10-11-5 na priloženoj skici za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa mj 1:200 koju je izradio ZC, mag. ing. geod. et geoinf od listopada 2022. godine, pa je ovlaštena temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

8. Stoga, budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužiteljica istu nije potraživala.

Makarska, 11. rujna 2025.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženici

- u spis.